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公積金的利息計算是這樣規(guī)定的：上年度歸集繳交的公積金余額，按三個月定期存款的年利率(目前為2.60%)結(jié)息，當(dāng)年度歸集的按活期利率(目前為0.35%)結(jié)息.結(jié)算日期是每年的7月1日至次年的6月30日. 比方說：2008年至2011年6月30日，你公積金帳戶的余額為22500元(2012年6月30日結(jié)息時按年利率2.60%結(jié)息)，2011年7月1日至2012年6月30日共繳交了7500元 (按年利0.35%結(jié)息)： 22500*(1+2.60%)+7500*(1+0.35%)=30611.25元(2012年6月30日的本息合計).
公積金怎樣算?住房公積金余額應(yīng)當(dāng)如何計算?
158****6558 | 2019-10-17 20:33:37
已有5個回答
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151****1144
公積金封存咨詢公司就找北京羽珊科技發(fā)展有限公司，北京羽珊科技發(fā)展有限公司是一家專業(yè)的公積金咨詢公司，是較早的一批獲得廣大客戶認(rèn)同的一家專業(yè)公積金咨詢單位。
查看全文↓ 2019-10-17 20:34:09
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148****2701
住房公積金是職工需要繳納的，那么公積金應(yīng)該怎么算呢？如何確定自己公積金的余額呢？
查看全文↓ 2019-10-17 20:34:01
住房公積金儲存余額是指職工住房公積金賬戶中本息的實際數(shù)額。由于職工按規(guī)定繳存并可提取其住房公積金賬戶中的儲存余額，因此，職工住房公積金賬戶中的實際數(shù)額是變動的。貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金儲存余額以貸款受理機構(gòu)受理貸款申請前一個月的各自住房公積金帳戶中的實際數(shù)額為依據(jù)。
繳存登記表是單位在銀行開設(shè)住房公積金賬戶的依據(jù)，清冊是繳存登記表的明細(xì)反映，是設(shè)立單位職工個人住房公積金賬戶的依據(jù)。單位在填寫繳存登記表和清冊時，按下列要求辦理：
(一)確定繳交住房公積金的職工人數(shù)和繳交住房公積金的職工名單(職工包括與單位形成勞動關(guān)系，并領(lǐng)取勞動報酬，用工期在1年以上的勞動者)。
(二)確定工資基數(shù)，并按照住房公積金的繳存比例，分別計算職工個人和單位繳交額。
職工工資基數(shù)：行政事業(yè)單位的職工工資基數(shù)為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資、工齡工資、獎金、津貼和補貼(不含住房補貼)、福利費之和;企業(yè)單位的職工工資基數(shù)為計時工資(計件工資)、績效工資、獎金、津貼和補貼(不含住房補貼)、加班加點工資、特殊情況下支付的工資之和。
職工月工資收入比較穩(wěn)定的單位，以職工上年度12月份的工資基數(shù)為住房公積金繳存基數(shù);職工月工資收入波動較大的單位，按職工本人上年度月平均工資基數(shù)作為住房公積金繳存基數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)一經(jīng)確定，1年不變。領(lǐng)取基本生活費的職工，經(jīng)本單位職工代表大會或職工大會討論通過，住房公積金繳存基數(shù)可以按基本生活費計算。
單位按規(guī)定填寫繳存登記表和清冊，并加蓋公章后，連同填好的開戶印鑒卡片、開戶審批書在規(guī)定時間內(nèi)交送委托經(jīng)辦銀行。 -
155****3170
查看全文↓ 2019-10-17 20:33:54
公積金貸款有**高貸款額度限制
購房者申請公積金貸款前，應(yīng)到本地公積金中心了解清楚本地公積金**高貸款額度，視情況來定自己的收費額度。各個地區(qū)的貸款**高限額是不同的。
賬戶余額
根據(jù)貸款人公積金余額進行計算
購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
這里需要說明的是，因為各地公積金管理中心的規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計算的時候，有的地區(qū)會按照賬戶余額的15倍計算，有的則會按照20倍計算。
貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
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145****5563
問
查看全文↓ 2019-10-17 20:33:49
我公司是一家供電企業(yè)，主管稅務(wù)機關(guān)在對我公司2007年度個人所得稅代扣代繳工作進行專項檢查時，對我單位沒有將公司為個人繳付的住房公積金納入工資、薪金收入代扣代繳個人所得稅提出糾正意見，要求我公司將在2007年度為職工個人繳付的相當(dāng)部分的住房公積金調(diào)整納入職工個人的“工資、薪金”收入，并代扣代繳個人所得稅。請問，單位為個人繳付的住房公積金是否需要繳納個人所得稅？
答
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，是個人所得的一部分。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅〔2006〕10號）規(guī)定：“根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號）等規(guī)定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資l2％的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅?！?br/>
根據(jù)上述規(guī)定，單位按照國家規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)為職工繳付的住房公積金不需并入“工資、薪金”繳納個人所得稅；如果單位超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為職工繳付的住房公積金則需將超過部分并入“工資、薪金”所得，繳納個人所得稅。當(dāng)職工本人上一年度月平均工資低于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍時，以職工本人上一年度月平均工資為稅前準(zhǔn)予扣除基數(shù)；當(dāng)職工本人上一年度月平均工資高于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍時，以職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍為稅前準(zhǔn)予扣除基數(shù)；由此可以看出稅前準(zhǔn)予扣除基數(shù)上限為職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍。
舉例：王某2015年7月繳納住房公積金的工資基數(shù)為6，000元，其上年月平均工資5，000元，繳付住房公積金比例為：單位12%，個人12%，實際繳付住房公積金為：單位繳付720元，個人繳付720元。該市上年月平均三倍工資為8930元。其2015年7月份住房公積金稅前扣除額計算方法如下：
（一）準(zhǔn)予稅前扣除的繳存基數(shù)的確定因為其上年月平均工資5，000元，小于該市上一年度職工月平均工資的3倍，所以以其上年月平均工資額5，000元為準(zhǔn)予稅前扣除的繳存基數(shù)。
（二）扣除限額。準(zhǔn)予稅前扣除的繳存基數(shù)×12％＝扣除限額 5，000×12％＝600元。單位和個人繳付住房公積金的稅前扣除限額分別為600元。
（三）實際允許扣除額。單位和個人實際繳付住房公積金分別為720元，大于稅前扣除限額（單位和個人分別為600元），因此實際允許稅前扣除額等于扣除限額（單位和個人分別為600元）。超出限額部分，即：（720－600）＋（720－600）＝240元，并入納稅人當(dāng)月工資薪金計算個人所得稅。
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148****6630
查看全文↓ 2019-10-17 20:33:45
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
按使用配偶額度
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
按照貸款**高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
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對于有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢？在實際的業(yè)務(wù)操作中，存在如下幾大誤區(qū)。
誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房**
很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房**，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
相關(guān)問題
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可以查余額。個人住房公積金有身份證即可查詢，如果知道公積金賬號也可查詢一、個人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢；二、用身份證號或者公積金賬號在網(wǎng)上查詢住房公積金金額：1、登入當(dāng)?shù)刈》抗e金中心網(wǎng)站-----找到“個人住房公積金查詢”一欄，找到并點擊進入；2、點擊后出現(xiàn)登入界面，登入方式選擇“身份證號”登入，則輸入身份證號碼，如果知道公積金賬號也可以輸入公積金賬號，密碼一般默認(rèn)為六個1；3、進入個人賬戶后，點擊公積金明細(xì)查詢即可看到卡上金額。
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答
1、柜臺查詢柜臺查詢指的是查詢者到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦事大廳的查詢方法，需要攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢?nèi)说墓e金聯(lián)名卡和身份證。2、網(wǎng)上查詢查詢?nèi)说卿洰?dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)，點擊個人住房可公積金查詢按鈕即可。3、電話查詢可撥打全國住房公積金熱線12329，按照語音提示輸入公積金類型、業(yè)務(wù)類型、查詢類型，輸入公積金聯(lián)名卡號或者身份證、密碼就能查詢（初始密碼為身份證后四位加00）。需要注意的是該查詢方法僅限有公積金聯(lián)名卡或者公積金查詢卡的人。沒有辦理公積金聯(lián)名卡人可到合作銀行網(wǎng)點辦理，具體合作銀行有哪些需咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。當(dāng)前北京住房公積金管理中心與交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行共八家銀行合作發(fā)行聯(lián)名卡。八家銀行北京市內(nèi)所有網(wǎng)點均可受理聯(lián)名卡業(yè)務(wù)。4、銀行柜臺打印對賬簿查詢各地公積金中心會與部分銀行聯(lián)合推出公積金聯(lián)名卡，可持聯(lián)名卡、個人身份證到對應(yīng)銀行網(wǎng)點打印對賬明細(xì)，可體現(xiàn)公積金繳存余額。
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答
住房公積金余額查詢的辦法：登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進入官方網(wǎng)站通過“個人住房公積金查詢”鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細(xì)頁面。登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進入的是網(wǎng)銀歡迎頁面，點擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進入“我的賬戶”頁面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項，點開“住房公積金”；根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計劃表”。前往住房公積金管理中心柜臺查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件
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答
公積金余額可直接以以下方法查詢：（1）可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站，登錄查詢個人住房公積金有關(guān)資料。（2）撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話查詢。（3）拿身份證、住房公積金存折到公積金管理中心可以查。
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