住房公積金怎樣貸款裝修房子?房子裝修可以用住房公積金貸款嗎？

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• 145****1103

  當(dāng)然可以！為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。
  個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。
  貸款額度：公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限
  公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：**長可達(dá)30年。
  貸款利率：
  （1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個(gè)人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調(diào)整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調(diào)整為3.87％。
  （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:57
• 138****3831

  如您在深圳市申請個(gè)人住房公積金貸款是不能用于家庭普通裝修。根據(jù)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，依法建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)保障性住房和商品住房的，職工可以參照本規(guī)定申請公積金貸款。
  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:49
• 133****8814

  作人員在一些事業(yè)單位工作，公司都會(huì)給員工購買住房公積金。住房公積金是國家給工作人員的一些買房的優(yōu)惠政策，在固定的時(shí)間去繳納住房公積金，到買房的時(shí)候可以使用住房公積金來貸款。同時(shí)住房公積金貸款也可以裝修房子，對(duì)于當(dāng)今買房壓力非常大的人們來說是非常有幫助的。申請住房公積金貸款肯定也是需要滿足一些條件的，具體可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心了解一下。那么申請住房公積金肯定是由于個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，申請之后如果有錢還款了，住房公積金貸款可以提前還款嗎？下面小融給大家做具體介紹。
  
  
  
  1、住房公積金貸款是可以提前還款的，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘。
  
  
  
  2、例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
  
  
  
  3、住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計(jì)息原則，貸款職工每月還貸利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據(jù)當(dāng)月剩余貸款本金計(jì)算出的應(yīng)還利息。
  
  
  
  住房公積金貸款之后如果有了還款能力可以提前還款的，而且提前還款是不會(huì)收取多得利息了，可以省下以后還款的一些利息。具體利息的計(jì)算公式以上也有介紹，如果有提前還款的需求可以參照以上這個(gè)公式來計(jì)算一下利息，看一下是否收取的合理。
  
  
  
  以上就是本期小融為您帶來的“住房公積金貸款，可不可以提前還款”全部內(nèi)容，更多資訊請關(guān)注融聯(lián)偉業(yè)公共平臺(tái)（rlwydk）,謝謝~！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:45
• 132****2662

  門繳存住房公積金的員工裝修自住住房，或父母、子女裝修自住住房時(shí)因資金不足辦理的一項(xiàng)政策性低息貸款。
  
  辦理裝修貸款的對(duì)象是連續(xù)、足額繳存住房公積金的員工。
  
  
  
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  裝修貸款的條件
  ⊙員工申請裝修貸款必須同時(shí)具備以下條件：
  
  ⊙信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  ⊙正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；
  
  ⊙申請裝修貸款時(shí)必須結(jié)清已辦理的住房公積金貸款本息；
  
  ⊙同意按照辦理裝修貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
  
  裝修貸款的額度和年限
  ⊙裝修貸款額度**高20萬元，貸款期限**長10年。
  
  ⊙借款人年齡與申請裝修貸款期限之和不得超過其法定退休年齡。
  
  ⊙裝修貸款額度不能超過裝修合同費(fèi)用預(yù)算總額。
  
  ⊙員工申請的裝修貸款經(jīng)計(jì)算后，月償還貸款本息額不能超過家庭月收入的50%。
  
  
  裝修貸款利率
  ⊙裝修貸款利率按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
  
  ⊙目前的個(gè)人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）年利率2.75 %，5年以上年利率3.25%。
  
  ⊙如借款人已辦理過一次住房公積金貸款并已結(jié)清，本次申請裝修貸款，視同為第二次住房公積金貸款，貸款利率按規(guī)定在住房公積金貸款利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍（即第二次貸款利率=住房公積金貸款利率×1.1）。
  
  申請裝修貸款需要提供的資料
  ⊙員工持住房公積金貸款申請審批表，由所在單位開具收入證明加蓋單位行政公章，打印住房公積金對(duì)賬單，并提供下列資料：
  
  ⊙借款人及配偶身份證（或其他有效證件）原件及復(fù)印件；
  
  ⊙借款人婚姻證明原件及復(fù)印件；
  
  ⊙ 直系親屬關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件（裝修的房屋為直系親屬的）；
  
  ⊙裝修房屋合法的房屋所有權(quán)證或購房合同；裝修油田集資建房，若無房屋所有權(quán)證，需提供油田住房交易申購審批表或單位房管部門開具的已購房屋證明；
  
  ⊙ 房屋裝修合同（或協(xié)議）及裝修預(yù)算；即房屋所有權(quán)人與裝修公司簽訂的房屋裝修合同與裝修預(yù)算，裝修公司蓋公章。裝修合同簽訂日期至辦理裝修貸款日期不超過一年。
  
  ⊙ 借款人及配偶印章；
  
  ⊙借款人正常使用的昆侖銀行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件。
  
  裝修貸款擔(dān)保方式
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:42
• 143****9940

  
  房屋裝修可以用住房公積金貸款嗎？
  根據(jù)國務(wù)院制定的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金貸款不能用于裝修。
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用”。
  
  需要注意的是，大修不等于裝修，大修自住住房是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬于此范圍。
  
  根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l理》規(guī)定，住房公積金制度以互助性和保障性為出發(fā)點(diǎn)，以加快解決城鎮(zhèn)職工的基本住房問題為主要目的。住房公積金提取主要用于購買住房、建造住房等住房基本消費(fèi)方面的支出，而裝修作為享受性支出則不在此列，因此裝修住房不屬于提取住房公積金的范圍。
  
  雖然公積金貸款不能用于裝修，但是，現(xiàn)在很多銀行都有裝修貸款這項(xiàng)業(yè)務(wù)，購房者可以從商業(yè)銀行申請裝修貸款。所以，公積金貸款不可用于住房裝修。
  
  申請銀行房屋裝修貸款主要有兩種方法：
  
  
  1、個(gè)人無抵押貸款
  
  
  個(gè)人無抵押貸款的用途相對(duì)多，住房裝修是這之中一種用途，且不需要抵押物、審批速度相對(duì)快。只要借錢方有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用情形良好，就能申請個(gè)人無抵押貸款來用于裝修。不過一般貸款額度不會(huì)太高，一般來說**高能貸到月收入的10倍左右。若所需資本量較大，需要想一下再申請。
  
  
  
  2、房屋抵押貸款
  
  
  借錢方有能用于抵押的房屋的話，就能采納房屋抵押貸款的方式來獲得裝修貸款，需要要知道的是，貸款買的房屋一般是不能再次用于抵押來獲得貸款的。這類貸款方式一般利率相對(duì)更低，并且貸款額度較高；缺點(diǎn)可以說是肯定要有房屋用作抵押才能貸款，且申辦步驟較繁瑣。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:37

相關(guān)問題

• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?住房公積金可以用來貸款裝修嗎？
  答

  可以。住房公積金貸款包括：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。個(gè)人住房公積金貸款的**高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。申請公積金裝修貸款需要以下資料：1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。3、繳存住房公積金的證明。4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件)。5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表。6、要有不低于總房價(jià)20%的房款(**款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 裝修房子可以用住房公積金嗎?
  答

  住房公積金只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，不能辦理公積金裝修貸款。您可以在辦理房地產(chǎn)權(quán)證以后到有關(guān)銀行辦理房屋裝修貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?住房公積金貸款可以貸裝修款嗎？
  答

  您好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款是可以用來裝修自住房的。只要您攜帶相關(guān)手續(xù)，業(yè)務(wù)部門辦理即可。但手續(xù)過程繁瑣，審批周期長。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額，**高可借額度20萬。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住房公積金怎樣貸款裝修房子?有住房公積金可以申請裝修貸款嗎?
  答

  公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??可以用公積金貸款裝修房子嗎？
  答

  你好,裝修可以申請公積金裝修貸款。公積金裝修貸款條件:1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房價(jià)的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價(jià)的30%);5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

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