??房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？買(mǎi)房3年了,還沒(méi)有預(yù)售證明,已領(lǐng)鑰匙可以退房嗎?

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• 148****2577

  貸款買(mǎi)房的話(huà)想要退房太麻煩了，首先要把貸款全部還清，然后去銀行把預(yù)抵押撤銷(xiāo)，再去房管局撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同，之后才算完。
  這中間的每一個(gè)環(huán)節(jié)都很麻煩，找人都不一定能辦下來(lái)，還有開(kāi)發(fā)商必須配合才能撤銷(xiāo)合同。所以你考慮一下吧，房產(chǎn)證辦不了原因很多，可以問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，另外逾期辦理產(chǎn)證在購(gòu)房合同上都有違約金賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-10-17 19:19:03
• 142****2912

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同上會(huì)明確說(shuō)明，當(dāng)開(kāi)發(fā)商在某些方面明確違約了，購(gòu)房者可以選擇退房。
  所以樓主**好仔細(xì)看一看，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有違約，如果有，那可以具體看一下退房怎么操作；如果沒(méi)有違約，那肯定是退不了房的。
  另外，還款兩年了，如果開(kāi)發(fā)商都同意你退房了，那還得把銀行牽涉進(jìn)來(lái)。
  現(xiàn)在銀行的處理方法都很直接簡(jiǎn)單，會(huì)叫你直接把按揭結(jié)清，又因?yàn)槟銈冑J款是簽了借款合同，約定清楚了的，所以不可能把之前交的利息退給你。
  說(shuō)那么多，就是分三步走：
  1、看購(gòu)房合同，根據(jù)合同內(nèi)容看，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有相關(guān)的違約，若有違約，再看違約約定中有沒(méi)有寫(xiě)明可以退房。若有，那么可先拿著合同與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商退房之事；若沒(méi)有，那就此打住，沒(méi)得談，不可能退房；
  2、若開(kāi)發(fā)商同意退房，接著去銀行，把貸款結(jié)清；
  3、在銀行結(jié)清貸款后，再到開(kāi)發(fā)商處進(jìn)行退房程序。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:17:15
• 157****5571

  那就是說(shuō)你現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購(gòu)房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價(jià)的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！
  祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價(jià)錢(qián)肯定低于如今

  查看全文↓ 2019-10-17 19:16:49
• 152****7510

  這就有問(wèn)題了，說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目某個(gè)證件還沒(méi)辦下來(lái)，那也就是說(shuō)要么不符合國(guó)家規(guī)定，要么就是某些該付給國(guó)家的錢(qián)還沒(méi)付清，這樣，將來(lái)產(chǎn)證什么時(shí)候能辦或者能不能辦下來(lái)都是問(wèn)題。
  可以到房管部門(mén)了解這個(gè)項(xiàng)目的情況，如果預(yù)售證都沒(méi)有，他們就開(kāi)始收錢(qián)售房，那是違法的，可以要求退房，且房管部門(mén)還可以追究其法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:16:41
• 144****4640

  可以退，實(shí)際上就是解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
  但是你得看明白你合同里面是怎么約定的，這個(gè)非常重要。
  你需要先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商和交涉中，可以要求開(kāi)發(fā)商提供證據(jù)，證明逾期交房的原因，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有正當(dāng)理由和合理解釋?zhuān)⑶矣馄诮环康脑蚍遣豢煽沽σ蛩兀敲茨憔涂筛鶕?jù)合同約定，要求對(duì)方賠付違約金或者同意退房。
  不過(guò)開(kāi)發(fā)商肯定要跟你說(shuō)這個(gè)屬于“不可抗力”因素，根據(jù)《民法通則》第一百五十三條規(guī)定，不可抗力指的是“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀(guān)情況”，如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹等自然災(zāi)害，或征收、征用等政府行為，或罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。如果確實(shí)遭遇不可抗力因素，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在合同約定時(shí)間內(nèi)，以書(shū)面形式通知你（現(xiàn)實(shí)情況是你一直沒(méi)接到通知）。另外，開(kāi)發(fā)商還需要提供確實(shí)存在符合法律規(guī)定的不可抗力情形，才能免除其承擔(dān)違約責(zé)任。否則，你有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任并要求支付違約金。
  　　現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商一再拖延交房時(shí)間，你完全可以進(jìn)行書(shū)面催告，如果三個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有給予明確答復(fù)，或者將房屋交付給你，你可以通過(guò)法律訴訟解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任及退還購(gòu)房款。【需要說(shuō)明的是】如果通過(guò)快遞寄出書(shū)面催告材料，要保存好相關(guān)的憑證，以便訴諸法律時(shí)有據(jù)可依。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:16:38

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• 問(wèn) ??房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？買(mǎi)房3年了,還沒(méi)有預(yù)售證明,已領(lǐng)鑰匙可不可以退房?
  答

  那就是說(shuō)你現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購(gòu)房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價(jià)的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價(jià)錢(qián)肯定低于如今

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• 問(wèn) 房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎
  答

  要看具體情況定

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
  答

  那就是說(shuō)你現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購(gòu)房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價(jià)的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價(jià)錢(qián)肯定低于如今

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• 問(wèn) ??哪位清楚房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
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  一般情況下難退房,除非房?jī)r(jià)在上漲,以目前情況來(lái)看,上漲估計(jì)不太可能,要不然你也沒(méi)有這個(gè)煩惱,首先,看合同,有沒(méi)有退房條款,也就是在什么情況下可以退房,估計(jì)格式合同,不太可能有這方面的條件,其次,以延期交房為由提起訴訟,當(dāng)然延期交付應(yīng)該是事實(shí),不過(guò)費(fèi)時(shí)費(fèi)力,也不一定能判下來(lái)可以退房,**后一招參考一樓的做法,不過(guò)費(fèi)精力啊,并且還得防房開(kāi)叫人暗殺,這種事也不是沒(méi)有發(fā)生,并且得有一個(gè)前提條件,那就是房開(kāi)的房子還沒(méi)有買(mǎi)完.**現(xiàn)實(shí)的做法是,叫房開(kāi)陪點(diǎn)錢(qián)吧,以延期交房給你造成損失,如房租什么的,不過(guò)錢(qián)估計(jì)不多,房?jī)r(jià)下跌,也會(huì)給你造成損失的,如如果三個(gè)月前交付,你就可以出售房子,但是由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌了,你出售房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)?yè)p失,但是取證比較難.得到法院支持的成功率不是很大,因?yàn)榉块_(kāi)的實(shí)力肯定比你大,法官也是人啊,收點(diǎn)錢(qián)幫一下房開(kāi)也是常有的事,當(dāng)然也可以找下家,虧本出售,也是一種無(wú)奈的選擇.

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• 問(wèn) ??哪位知道房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
  答

  那就是說(shuō)你現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購(gòu)房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價(jià)的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價(jià)錢(qián)肯定低于如今

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