??哪位清楚房子已領鑰匙還能退房嗎？

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• 159****7508

  一般情況下難退房,除非房價在上漲,以目前情況來看,上漲估計不太可能,要不然你也沒有這個煩惱,
  首先,看合同,有沒有退房條款,也就是在什么情況下可以退房,估計格式合同,不太可能有這方面的條件,
  其次,以延期交房為由提起訴訟,當然延期交付應該是事實,不過費時費力,也不一定能判下來可以退房,
  **后一招參考一樓的做法,不過費精力啊,并且還得防房開叫人暗殺,這種事也不是沒有發(fā)生,并且得有一個前提條件,那就是房開的房子還沒有買完.
  **現(xiàn)實的做法是,叫房開陪點錢吧,以延期交房給你造成損失,如房租什么的,不過錢估計不多,
  房價下跌,也會給你造成損失的,如如果三個月前交付,你就可以出售房子,但是由于現(xiàn)在房價下跌了,你出售房價會帶來損失,但是取證比較難.得到法院支持的成功率不是很大,因為房開的實力肯定比你大,法官也是人啊,收點錢幫一下房開也是常有的事,
  當然也可以找下家,虧本出售,也是一種無奈的選擇.

  查看全文↓ 2019-10-30 00:12:35
• 153****6096

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！
  祝你維權愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

  查看全文↓ 2019-10-30 00:12:19
• 131****2600

  可以退，實際上就是解除商品房買賣合同。
  但是你得看明白你合同里面是怎么約定的，這個非常重要。
  你需要先和開發(fā)商進行協(xié)商，在協(xié)商和交涉中，可以要求開發(fā)商提供證據(jù)，證明逾期交房的原因，如果開發(fā)商沒有正當理由和合理解釋，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么你就可根據(jù)合同約定，要求對方賠付違約金或者同意退房。
  不過開發(fā)商肯定要跟你說這個屬于“不可抗力”因素，根據(jù)《民法通則》第一百五十三條規(guī)定，不可抗力指的是“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”，如臺風、洪水、冰雹等自然災害，或征收、征用等政府行為，或罷工、騷亂等社會異常事件。如果確實遭遇不可抗力因素，那么開發(fā)商應該在合同約定時間內，以書面形式通知你（現(xiàn)實情況是你一直沒接到通知）。另外，開發(fā)商還需要提供確實存在符合法律規(guī)定的不可抗力情形，才能免除其承擔違約責任。否則，你有權根據(jù)相關規(guī)定，追究開發(fā)商的違約責任并要求支付違約金。
  　　現(xiàn)在開發(fā)商一再拖延交房時間，你完全可以進行書面催告，如果三個月內開發(fā)商仍然沒有給予明確答復，或者將房屋交付給你，你可以通過法律訴訟解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任及退還購房款?！拘枰f明的是】如果通過快遞寄出書面催告材料，要保存好相關的憑證，以便訴諸法律時有據(jù)可依。
  房子問題不是小事，一定要謹慎，并且留好所有證據(jù)。希望您順利！

  查看全文↓ 2019-10-30 00:12:11
• 139****8961

  一般來說，購房合同上會明確說明，當開發(fā)商在某些方面明確違約了，購房者可以選擇退房。
  所以樓主**好仔細看一看，開發(fā)商有沒有違約，如果有，那可以具體看一下退房怎么操作；如果沒有違約，那肯定是退不了房的。
  另外，還款兩年了，如果開發(fā)商都同意你退房了，那還得把銀行牽涉進來。
  現(xiàn)在銀行的處理方法都很直接簡單，會叫你直接把按揭結清，又因為你們貸款是簽了借款合同，約定清楚了的，所以不可能把之前交的利息退給你。
  說那么多，就是分三步走：
  1、看購房合同，根據(jù)合同內容看，開發(fā)商有沒有相關的違約，若有違約，再看違約約定中有沒有寫明可以退房。若有，那么可先拿著合同與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商退房之事；若沒有，那就此打住，沒得談，不可能退房；
  2、若開發(fā)商同意退房，接著去銀行，把貸款結清；
  3、在銀行結清貸款后，再到開發(fā)商處進行退房程序。

  查看全文↓ 2019-10-30 00:12:07
• 147****3121

  收房細則
  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！
  4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
  5 檢查每一個燈和開關
  6 檢查每一個水龍頭
  7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
  8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊

  查看全文↓ 2019-10-30 00:11:59

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• 問 ??哪位知道房子已領鑰匙還能退房嗎？
  答

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

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• 問 房子已領鑰匙還能退房嗎
  答

  要看具體情況定

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• 問 ??請問房子已領鑰匙還能退房嗎？
  答

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

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• 問 ??問一下房子已領鑰匙還能退房嗎？
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  按物業(yè)規(guī)定是要交的！是在領鑰匙之前交！不然你也領不到鑰匙！不過如果你領了鑰匙沒交的話！你可以先和他們說！等我裝修時候在交！甚至可以不叼他們！他們也拿你沒辦法！

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• 問 ??房子已領鑰匙還能退房嗎？買房3年了,還沒有預售證明,已領鑰匙可不可以退房?
  答

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

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