??未交房可以申請裝修貸款嗎？房子還沒交房能辦裝修貸款嗎？

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• 137****2541

  如果在開發(fā)商和物業(yè)允許的基礎(chǔ)上，再加上自己確實急需想早點裝修，住進新房子，那就沒問題啊，決定權(quán)在自己手上。
  提前交房, 要注意房子的驗收. 一般情況下，跟著大部隊一起交房, 很多問題可以顯露的比較明顯些, 有前車之鑒, 找開發(fā)商,或是物業(yè)好解決些. 如果交房簽字之后, 開發(fā)商不管了, 物業(yè)也還沒有到位, 房子本身的問題就基本上得自己承擔(dān)了。

  查看全文↓ 2019-10-16 23:51:13
• 147****5687

  還沒交房肯定是不能辦理房屋裝修貸款的，辦理房屋裝修貸款需要提供與裝修公司簽訂的裝修合同，房子都沒有怎么跟裝修公司簽訂合同。
  
  有的銀行可對本行的住房按揭貸款客戶提供住房裝修貸款，無需提供新的抵押擔(dān)保。在辦理住房按揭的新老客戶且能夠提供裝修合同或者協(xié)議，貸款**高額度為裝修合同總價的8成。
  裝修貸款額度還與按揭房價值以及剩余按揭房貸有關(guān)，通常要求住房裝修貸款加上剩余按揭房貸不能超出房屋價值的8成。
  裝修貸款，也可申請銀行或者北京貸款公司的無抵押貸款，無抵押貸款通常要求信用良好、在北京有穩(wěn)定工作和收入。
  對于正常還款一年以上的按揭房主，還可以申請無抵押月供貸款，這款北京貸款產(chǎn)品即不需要房產(chǎn)證也不需要銀行流水等復(fù)雜繁瑣的資料和程序。
  形式多樣的住房裝修貸款，既滿足了客戶的需求，又極大地促進了銀行個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-10-16 23:49:51
• 152****3932

  有的銀行可對本行的住房按揭貸款客戶提供住房裝修貸款，無需提供新的抵押擔(dān)保。如招行的“購房專享裝修貸款”，針對客戶為“在我行辦理住房按揭貸款(含一手住房、二手住房)的新老客戶且能夠提供裝修合同或者協(xié)議”，貸款**高額度為裝修合同總價的8成。不過，裝修貸款額度還與按揭房價值以及剩余按揭房貸有關(guān)，通常要求住房裝修貸款加上剩余按揭房貸不能超出房屋價值的8成。
  裝修貸款，也可申請銀行或者北京貸款公司的無抵押貸款。無抵押貸款通常要求信用良好、在北京有穩(wěn)定工作和收入（月收入3000元以上，**好是打卡工資，有社保）、能提供銀行流水證明等，無需提供房產(chǎn)證。這類無抵押貸款額度通常為月收入的十倍左右，公務(wù)員、世界500強企業(yè)員工等優(yōu)質(zhì)人群可貸額度更高，但一般不超過50萬。
  對于正常還款一年以上的按揭房主，還可以申請無抵押月供貸款，這款北京貸款產(chǎn)品即不需要房產(chǎn)證也不需要銀行流水等復(fù)雜繁瑣的資料和程序。只要借款人提供二代身份證和房產(chǎn)的購房合同（或是抵押合同）即可申請，1-3天放款，**快當(dāng)天就能資金到賬。
  可見，即使沒有房產(chǎn)證，裝修貸款也可照貸不誤。形式多樣的住房裝修貸款，既滿足了客戶的需求，又極大地促進了銀行個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。全國工商聯(lián)和搜狐家居聯(lián)合京城主流媒體發(fā)起的“80后家居消費大調(diào)查”結(jié)果顯示，有93%的購房人都愿意為家裝分期貸款，六成以上消費者愿意采取信用卡分期貸款形式，八成以上消費者希望能夠辦理北京貸款。不難看出，在新的消費模式驅(qū)動下，購房人通過金融工具來解決裝修問題，已經(jīng)成為目前頗為流行的方式。
  不過，申請裝修貸款，也需量力而行。因為裝修貸款期限通常都不太長，不能提供房產(chǎn)證的無抵押貸款期限通常都在3年以內(nèi)，每月要求等額償還本息。

  查看全文↓ 2019-10-16 23:49:04
• 154****1267

  公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細地來說，就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據(jù)所購房屋面積，按照每平方米既定標(biāo)準(zhǔn)(具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實際執(zhí)行情況確定)申請公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規(guī)定的個人公積金貸款額度上限。下面我們來看看住房公積金裝修貸款條件：
  一、公積金裝修貸款條件
  1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請)
  2.房產(chǎn)證所有人身份證
  3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)
  4.借款人申請的住房公積金賬號
  5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供**后一期的銀行對賬單(還款記錄)
  6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修**款發(fā)票

  查看全文↓ 2019-10-16 23:48:57
• 146****6172

  您可以通過以下方式申請裝修貸款:
  ① 若您在我行有申請住房按揭貸款，您可以聯(lián)系經(jīng)辦行同時申請配套購房專享裝修貸款；
  ② 您也可以用自有房產(chǎn)抵押，申請消費貸款用于裝修。
  我行的貸款申請方式靈活多樣：①您可以提交相關(guān)資料，直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門申請貸款；②目前也支持網(wǎng)絡(luò)接單的形式，請您進入招行主頁，點擊“空中銀行”--“空中貸款”錄入您的貸款需求（金額、期限、用途），并留下您的聯(lián)系方式；稍后會有空中貸款經(jīng)理與您聯(lián)系，受理您的貸款申請。

  查看全文↓ 2019-10-16 23:48:14

相關(guān)問題

• 問 沒交房可以裝修嗎? 房子還沒交房能辦裝修貸款嗎
  答

  現(xiàn)在未交房，說明目前還不具備交房條件。對此開發(fā)商應(yīng)該要承擔(dān)延期交房的責(zé)任的，我建議是等房屋達到交房條件時再收房裝修。延遲交房，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)驗房交房責(zé)任，對此開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。你現(xiàn)在進行裝修，說明你現(xiàn)在就收房了，開發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問題是，你裝修了，很可能也無法居住，因為有一些配套措施并不一定達到了入住要求，如通水通電通燃氣等。

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• 問 有人未交房就裝修嗎？沒交房能提前裝修嗎？
  答

  我建議，你可以和開發(fā)商談，先收房裝修，然后其延期交房的賠償金，應(yīng)從合同約定交房時間到房屋達到交房條件，集中交房時的時間為準(zhǔn)。這樣你就既可以提前裝修，同時，也能違約賠償也不損失。這種狀況是一個**為理想的結(jié)果。如果不可以的話，你就等著交房吧，違約賠償協(xié)商不成，可以聯(lián)系律師，法院起訴維權(quán)。

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• 問 未交房可以申請裝修貸款嗎？辦理購房貸款后還能申請裝修貸款嗎？
  答

  額度和期限個人住房裝修貸款額度：起點為人民幣5000元(含5000元)，**高不得超過15萬元(含15萬元)。其中，采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%，采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押物價值的80%。個人住房裝修貸款的貸款期限**短為半年，**長不得超過五年(含五年)。交通銀行上海分行據(jù)市場需求推出了“住房裝修組合優(yōu)惠貸款”，為在交行辦理住房貸款的客戶提供了融資新途徑。凡在交通銀行上海分行辦理個人住房按揭貸款的客戶，還款期限在一年以上、兩年以內(nèi)，無還款逾期行為且資信情況良好，均有可能享受到不超過房屋總價10%、**高限額不超過10萬元的住房裝修信用貸款。按照期房的交房進程，住房貸款客戶還款一年后正值交房時，在交行上海分行按揭購房的客戶通過這項業(yè)務(wù)，就能輕松獲得一筆裝修貸款，拓展了個人理財?shù)目臻g。住房裝修組合優(yōu)惠貸款將直接打入借款人的太平洋卡賬戶上，借款人不僅可自由安排用款進度，同時還能享受到按中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率下浮10%的特殊優(yōu)惠。

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• 問 房子還沒交房能賣嗎? 已備案未交房的房子可以賣嗎?
  答

  　　未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合。　　2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負責(zé)人又配合?！　?、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費?！　?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

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• 問 未交房可以申請裝修嗎
  答

  一般是不可以的,因為沒交房之前,房子沒有建好,沒驗收,裝修可能會存在隱患。房屋驗收是指購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。

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