物業(yè)管理從交房起開(kāi)始算嗎？買房已經(jīng)交房了？

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• 135****1371

  一般從達(dá)到交房條件，開(kāi)發(fā)商向您發(fā)出交房通知書之日起計(jì)算，具體也有在合同中另行約定的。
  因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是針對(duì)公共設(shè)施的服務(wù)，所以并不以您入住與否為準(zhǔn)，即使您收房后暫時(shí)不入住，您的房子同樣是在分擔(dān)公共設(shè)施的，但如果長(zhǎng)期不住可以與物業(yè)公司協(xié)商給予優(yōu)惠

  查看全文↓ 2019-10-16 21:55:56
• 153****8292

  一般來(lái)說(shuō)在交房的同時(shí)，需要簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。業(yè)主跟物業(yè)公司一一簽訂。
  交房前物業(yè)公司根據(jù)委托物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)駐小區(qū)并開(kāi)始履行服務(wù)。
  如果開(kāi)發(fā)商的房屋建設(shè)取得了竣工備案、消防驗(yàn)收等環(huán)節(jié)手續(xù)，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，按照購(gòu)房合同業(yè)主應(yīng)該收房。業(yè)主沒(méi)有領(lǐng)取鑰匙，不簽署收房通知的，開(kāi)發(fā)商根據(jù)合同送達(dá)的交房通知書視為證據(jù)。超出一定期限后視為業(yè)主收房。從這個(gè)時(shí)間點(diǎn)開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。
  如果開(kāi)發(fā)商的房屋尚未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主有權(quán)利不收房，并不必繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:55:49
• 134****0075

  從交房之日起計(jì)收物業(yè)費(fèi)，不管你拿沒(méi)拿鑰匙，只要開(kāi)發(fā)商通知你來(lái)收房，你沒(méi)有正當(dāng)理由延遲接房都要開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)的。不拿鑰匙也算物業(yè)費(fèi)！

  查看全文↓ 2019-10-16 21:55:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理從交房起開(kāi)始算嗎
  答

  從交房之日起計(jì)收物業(yè)費(fèi)，不管你拿沒(méi)拿鑰匙，只要開(kāi)發(fā)商通知你來(lái)收房，你沒(méi)有正當(dāng)理由延遲接房都要開(kāi)始算物業(yè)費(fèi)的。不拿鑰匙也算物業(yè)費(fèi)！

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• 問(wèn) ??物業(yè)管理從交房起開(kāi)始算嗎？提前交房，那么物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算？
  答

  一般和正常交房的時(shí)間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開(kāi)發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報(bào)修回復(fù)。**好找開(kāi)發(fā)商商量好。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理從交房起開(kāi)始算嗎？物業(yè)管理費(fèi)是按交房之日起算起嗎？
  答

  業(yè)主購(gòu)買房子后，物業(yè)費(fèi)是從購(gòu)房者在《物業(yè)管理合同》中簽字確認(rèn)了收房當(dāng)天開(kāi)始算物業(yè)管理費(fèi)。并不是從開(kāi)發(fā)商通知交房之日開(kāi)始計(jì)算。國(guó)務(wù)院《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定：第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第十條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)要學(xué)習(xí)物業(yè)管理從哪開(kāi)始.
  答

  物業(yè)管理實(shí)務(wù)I 、物業(yè)管理實(shí)務(wù)II、物業(yè)管理法規(guī)、物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)、物業(yè)信息基礎(chǔ)、房地產(chǎn)營(yíng)銷管理、物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理、房屋構(gòu)造與維護(hù)管理、我同事就是學(xué)物業(yè)管理的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)要學(xué)習(xí)物業(yè)管理從哪開(kāi)始.
  答

  沒(méi)學(xué)過(guò)物業(yè)管理,沒(méi)法給你專業(yè)的建議,但是你在自己小區(qū)上班值得商榷。同一小區(qū),都是熟人,并不利于你開(kāi)展工作,比如有你的朋友拖欠物業(yè)費(fèi),你怎么辦?

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