??買房余款沒錢交可以要求退房嗎？買的新房還沒交房可可不以退房？

已有3個回答

• 138****2647

  一、買新房子**交完能退房嗎
  這個要和開發(fā)商商討，因為通常交了**后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。
  1、如果開發(fā)商同意的話就可以退；
  2、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，
  3、如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退。
  二、買的新房還沒交房可以退房嗎
  買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。
  以下6種情況可以退房：
  1、延遲交房
  一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  2、沒有產(chǎn)權(quán)證
  由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  3、開發(fā)商證件不全
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
  4、面積誤差超過3%
  如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
  5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
  地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。
  6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計
  開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
  除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:15:46
• 131****5060

  一、購房者購買期房后因個人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。
  二、房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購房者退房的事情時有發(fā)生。以下情況購房者有權(quán)利退房：
  （1）延遲交房三個月以上。
  （2）開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。
  （3）開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計。
  （4）無法獲得貸款。
  （5）開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  （6）房屋面積實際誤差超過3%。
  （6）開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。
  （7）簽約后開發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:15:34
• 147****7488

  買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。
  以下6種情況可以退房：
  一、延遲交房
  　　一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  　　二、沒有產(chǎn)權(quán)證
  　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  　　三、開發(fā)商證件不全
  　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
  　　四、面積誤差超過3%
  　　如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
  　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
  　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。
  　　六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計
  開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 16:15:28

相關(guān)問題

• 問 買房余款沒錢交可以要求退房嗎？買的新房還沒交房可以退房嗎？
  答

  ①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同。③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。這每一步都需要簽好多字，等好久。而且一旦房地產(chǎn)交易中心不同意合同撤銷，就沒辦法了。

  全部3個回答>
• 問 買房余款沒錢交可以要求退房嗎
  答

  不能退了，因為你已經(jīng)簽購房合同了

  全部5個回答>
• 問 ??買房余款沒錢交可以要求退房嗎？買房后沒錢交余款,違約金怎么算？
  答

  一個貸款只能申請三次提前還款吧？你**好咨詢一下。另外違約金是要交的，但是跟貸款額度比起來是很低的。但是你要提前預(yù)約，因為有時銀行要受理好幾個月的。。讓人很是不爽。

  全部3個回答>
• 問 ??買房余款沒錢交可以要求退房嗎？買房后沒錢交余款,違約金如何算？
  答

  1，貸款是否允許一次性還清，需要看與銀行之間貸款合同的約定。一般會約定在借款人正常還款一定期間后，允許提前償還部分或者全部貸款。2，違約金各個貸款銀行自行規(guī)定，一般會要求按提前償還貸款的還款額支付的一定比例支付。3，提前還款需要提前告知貸款銀行，借款人須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證向貸款銀行提出申請，并經(jīng)其審核同意。

  全部3個回答>
• 問 買的新房還沒交房可以退房嗎
  答

  買的新房沒交房是可以退房的，但是退房的時候是否需要支付一定的違約金，要視情況而定，如果買方?jīng)]有違約，是買方自己要求退房，買方需要為自己的退房行為承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)當(dāng)時所簽署的購房合同支付一定的違約金，但如果是因為賣方的原因?qū)е潞贤荒軌驅(qū)崿F(xiàn)，或者沒有辦法繼續(xù)購房，協(xié)商不成可以向法院起訴解除合同來退房，這種情況之下是可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)?。?dāng)然還有一些不規(guī)則與買賣雙方的是由，比如說政策性的改變導(dǎo)致沒有辦法再次購房，也可以要求開發(fā)商退房。退房的主要流程1、如果打算退房的話，需要先以書面的形式通知開發(fā)商，比如說郵寄，傳真或者是電話等多種方式都是可以的。2、退房的責(zé)任在開發(fā)商，那么退房的經(jīng)濟(jì)損失由開發(fā)商承擔(dān)，比如貸款利息、首付款存款利息以及購房稅費(fèi)等等。3、從購房者向開發(fā)商發(fā)出退房他通知的15天內(nèi)，手續(xù)齊全的話，就需要把所有的錢款退給購房者。如果超出15天沒有辦齊手續(xù)，每超出一天，開發(fā)商應(yīng)該向購房者支付總房款0.1%的違約金。4、購房者在申請貸款時，銀行會要求購房者購買保險。因此，退房時，購房者需要記得將保險退掉。5、違約金不足彌補(bǔ)實際全部損失時，由開發(fā)商繼續(xù)賠償，如果違約金高于實際損失，就直接按違約金補(bǔ)償。