??買房余款沒錢交可以要求退房嗎？買房后沒錢交余款,違約金如何算？

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• 151****3398

  1，貸款是否允許一次性還清，需要看與銀行之間貸款合同的約定。一般會約定在借款人正常還款一定期間后，允許提前償還部分或者全部貸款。
  2，違約金各個貸款銀行自行規(guī)定，一般會要求按提前償還貸款的還款額支付的一定比例支付。
  3，提前還款需要提前告知貸款銀行，借款人須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證向貸款銀行提出申請，并經(jīng)其審核同意。

  查看全文↓ 2019-10-14 15:36:02
• 134****8342

  依照合同約定履行。
  一、錢未付清，開發(fā)商不會交房，合同沒有履行完畢，不構(gòu)成違約。
  二、銀行安揭，是購房人以所購房為押物與銀行發(fā)生權(quán)務(wù)關(guān)系。
  三。如果房子已經(jīng)交付，買方未及時付清房款，應(yīng)承違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-14 15:35:48
• 136****3219

  1、如果合同約定有違約條款，你看你要承擔(dān)違約責(zé)任。
  2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價金的20%，超過的部分應(yīng)當(dāng)返還

  查看全文↓ 2019-10-14 15:35:41

相關(guān)問題

• 問 ??買房余款沒錢交可以要求退房嗎？買房后沒錢交余款,違約金怎么算？
  答

  一個貸款只能申請三次提前還款吧？你**好咨詢一下。另外違約金是要交的，但是跟貸款額度比起來是很低的。但是你要提前預(yù)約，因為有時銀行要受理好幾個月的。。讓人很是不爽。

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• 問 買房余款沒錢交可以要求退房嗎
  答

  不能退了，因為你已經(jīng)簽購房合同了

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• 問 買房余款沒錢交可以要求退房嗎？買的新房還沒交房可以退房嗎？
  答

  ①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同。③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。這每一步都需要簽好多字，等好久。而且一旦房地產(chǎn)交易中心不同意合同撤銷，就沒辦法了。

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• 問 ??買房余款沒錢交可以要求退房嗎？買房的預(yù)付款可以退嗎？
  答

  一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金給購房者;2、如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《商品房預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失;3、開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金;4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十條?【定金的成立】定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

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• 問 買房余款沒錢交可以要求退房嗎？一般買房的預(yù)付款可以退嗎？
  答

  二手房貸款，基本都是先借錢交全款，然后過戶，然后購房人去銀行貸款歸還借來的錢。 如果是辦理二手房按揭貸款是可以這樣的，二手房按揭貸款流程如下 一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。 二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。 三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 買房人資料： 1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）； 2、 經(jīng)濟(jì)收入證明； 3、 商品房買賣合同（雙方買房協(xié)議）； 4、 **款收條或存在該行的**款證明憑證。 5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲） 6、 房齡不能超過15年。 賣房人資料： 1、 售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿； 2、 產(chǎn)權(quán)證、土地證。 四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。 五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。 六、房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。 七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

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