??交了全款樓能退房嗎？一般付全款買房可以要求退房嗎？

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• 156****0567

  可以退，你要和開發(fā)商那協(xié)商好，有不要違約金的

  查看全文↓ 2020-08-22 03:47:29
• 147****5334

  退房可以，但是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  
  房人在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的訂金：
  
  一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；
  
  二、簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；
  
  三、雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；四、廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
  
  建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》也明文規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用，符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；
  
  當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用，當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:16:52
• 154****3920

  只要有決心退沒(méi)有什么是不可以退的。關(guān)鍵是你有沒(méi)有準(zhǔn)備好承擔(dān)后果，比如違約金，已發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)如何承擔(dān)。如果沒(méi)過(guò)戶，可以和賣家協(xié)商終止交易。已經(jīng)過(guò)戶完畢，是不可撤銷，只能選擇賣回給賣家，短線交易是嚴(yán)厲打擊的，準(zhǔn)備額外的被稅成本吧?；蛘呖梢宰C明過(guò)錯(cuò)，通過(guò)法律訴訟強(qiáng)制撤銷，但也準(zhǔn)備好打個(gè)好幾年官司。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:16:27
• 146****4381

  簽訂了購(gòu)房合同，支付了全部?jī)r(jià)款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
  如果退房退款，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意。
  即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，想全款退房的可能性很小。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:16:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了全款樓能退房嗎？付全款買房可以要求退房嗎？
  答

  退房可以，但是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房人在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的訂金：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；二、簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；三、雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；四、廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》也明文規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用，符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用，當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

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• 問(wèn) ??交了全款樓能退房嗎？一般付了全款可以要求無(wú)理由退房嗎？
  答

  簽訂了買賣合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，不能退房，不能全額退款的。如果解除合同，必須與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。即使對(duì)方同意解除合同，估計(jì)也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??交了全款樓能退房嗎？付了全款 可以要求無(wú)理由退房嗎？
  答

  簽訂了買賣合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，不能退房，不能全額退款的。如果解除合同，必須與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。即使對(duì)方同意解除合同，估計(jì)也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 交了全款樓能退房嗎
  答

  可以通過(guò) 約定解除權(quán)，即雙方當(dāng)事人自行協(xié)商約定，符合某種條件便可解除合同。具體要談的細(xì)節(jié)可以找到所購(gòu)項(xiàng)目的案場(chǎng)經(jīng)理，協(xié)商幫忙處理看看。因?yàn)楹灪贤螅孔右阉闶鄢觯杂行┞闊?，不過(guò)還是有辦法解決的。

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• 問(wèn) ??交了全款樓能退房嗎？全款買房后，能否退房的問(wèn)題？
  答

  購(gòu)房合同簽訂了，你也交了全款，履行了主要的合同義務(wù)，只要不存在法定的可撤銷事由、無(wú)效，你想要無(wú)損失的撤銷合同是不可能的，如果你只是想要退房，只需要明確的告訴賣房人說(shuō)你不打算買房了，要求退房，這樣就可以了，只是會(huì)產(chǎn)生違約金。根據(jù)《合同法》114條和《合同法司法解釋（二）》第29條的規(guī)定，合同中約定了違約金的按照合同約定，但是一般來(lái)說(shuō)約定的違約金**高不得超過(guò)造成的實(shí)際損失的30%，

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