??交了全款樓能退房嗎？一般付了全款可以要求無理由退房嗎？

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• 147****6182

  簽訂了買賣合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，不能退房，不能全額退款的。
  如果解除合同，必須與對方協(xié)商，經(jīng)過對方同意。
  即使對方同意解除合同，估計也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-14 19:24:25
• 148****3136

  只要有決心退沒有什么是不可以退的。關(guān)鍵是你有沒有準(zhǔn)備好承擔(dān)后果，比如違約金，已發(fā)生的費用和稅費如何承擔(dān)。如果沒過戶，可以和賣家協(xié)商終止交易。已經(jīng)過戶完畢，是不可撤銷，只能選擇賣回給賣家，短線交易是嚴(yán)厲打擊的，準(zhǔn)備額外的被稅成本吧?；蛘呖梢宰C明過錯，通過法律訴訟強制撤銷，但也準(zhǔn)備好打個好幾年官司。

  查看全文↓ 2019-10-14 19:24:18
• 139****5730

  購房合同簽訂了，你也交了全款，履行了主要的合同義務(wù)，只要不存在法定的可撤銷事由、無效，你想要無損失的撤銷合同是不可能的，
  如果你只是想要退房，只需要明確的告訴賣房人說你不打算買房了，要求退房，這樣就可以了，只是會產(chǎn)生違約金。根據(jù)《合同法》114條和《合同法司法解釋（二）》第29條的規(guī)定，合同中約定了違約金的按照合同約定，但是一般來說約定的違約金**高不得超過造成的實際損失的30%，

  查看全文↓ 2019-10-14 19:24:12
• 154****1679

  據(jù)新華網(wǎng)報道，有的房企推出“無理由退房”，指的是在簽訂購房合同的同時，簽定一份《無理由退房協(xié)議》，這份協(xié)議就意味著客戶購買該房企任何一套產(chǎn)品，從簽訂購房協(xié)議之日起到辦理初始登記之前，無任何原因都可以無條件退掉已購房產(chǎn)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-14 19:24:04

相關(guān)問題

• 問 ??交了全款樓能退房嗎？付了全款 可以要求無理由退房嗎？
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  簽訂了買賣合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，不能退房，不能全額退款的。如果解除合同，必須與對方協(xié)商，經(jīng)過對方同意。即使對方同意解除合同，估計也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 無理由可以退房嗎？付了全款 可以要求無理由退房嗎？
  答

  據(jù)新華網(wǎng)報道，有的房企推出“無理由退房”，指的是在簽訂購房合同的同時，簽定一份《無理由退房協(xié)議》，這份協(xié)議就意味著客戶購買該房企任何一套產(chǎn)品，從簽訂購房協(xié)議之日起到辦理初始登記之前，無任何原因都可以無條件退掉已購房產(chǎn)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??交了全款樓能退房嗎？一般付全款買房可以要求退房嗎？
  答

  可以退，你要和開發(fā)商那協(xié)商好，有不要違約金的

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• 問 ??無理由可以退房嗎？付了全款可不可以要求無理由退房？
  答

  簽訂了買賣合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，不能退房，不能全額退款的。如果解除合同，必須與對方協(xié)商，經(jīng)過對方同意。即使對方同意解除合同，估計也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 交了全款樓能退房嗎？付全款買房可以要求退房嗎？
  答

  退房可以，但是購房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房人在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房人支付的訂金：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；二、簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；三、雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；四、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》也明文規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用，符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費用，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用，當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

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