??買二手房沒交稅錢能退房嗎？稅可不可以退？

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• 148****5099

  要符合退契稅條件才能夠辦理退稅。房地產契稅房屋所有權發(fā)生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所征收的一次性稅費。
  
  它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的**大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%.購買第二套住房時的契稅約為房價的3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 16:28:34
• 141****3800

  　買二手房交完稅出現問題,不想買了,稅款是不能退還的。買二手房協(xié)議已簽，房主想反悔簽的協(xié)議起到至關重要的作用， 協(xié)議上應該有過戶時間等細節(jié)問題，如果業(yè)主耍賴不去，可以根據協(xié)議加上定金收據對業(yè)主進行合法起訴，當然**好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金，定金不同于押金， 定金業(yè)主要退還給自己，并加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這里提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:28:30
• 147****7026

  不可以的，因為已經辦理了過戶手續(xù)。
  如果二手房沒有辦理過戶就可以，因為房屋產權沒有發(fā)生轉移，依然歸屬于賣家。即使買家交了稅，因為房屋質量等各種原因終止交易的，可以去地稅局辦理退稅。
  辦理退稅的流程：
  　　1.填寫書面退費申請書，雙方簽字。需注明繳稅情況、退房原因、終止合同簽訂時間。
  　　2.準備資料，包括：
  　?、贂嫱速M申請書；
  　?、谕甓悜{證和繳款憑證；
  　?、圪I賣雙方身份證；
  　?、芊慨a證；
  　?、莨ど蹄y行活期存折（余額不少于50元）。
  　　（以上證件均需要原件及復印件）
  　　3.攜帶以上資料，直接去地稅局，排號辦理
  　　提示：退稅有效期自繳稅當天起3年內可申請辦理，如果繳稅稅票填發(fā)日期到申請退稅當日已超過3年了，稅務機關不予受理。

  查看全文↓ 2019-10-14 16:28:23

相關問題

• 問 ??買二手房沒交稅錢能退房嗎？買了房子沒交樓,還沒去稅務局交稅可不可以退房?
  答

  可以退，房屋買賣需要過戶變更登記才算完成。不過這種屬于違約，需要承擔違約責任。除非有法定的解除合同的事由，你才可以無責解約。

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• 問 買二手房沒交稅錢能退房嗎？稅可以退嗎？
  答

  不可以的，因為已經辦理了過戶手續(xù)。如果二手房沒有辦理過戶就可以，因為房屋產權沒有發(fā)生轉移，依然歸屬于賣家。即使買家交了稅，因為房屋質量等各種原因終止交易的，可以去地稅局辦理退稅。辦理退稅的流程：　　1.填寫書面退費申請書，雙方簽字。需注明繳稅情況、退房原因、終止合同簽訂時間。　　2.準備資料，包括：　　①書面退費申請書；　　②完稅憑證和繳款憑證；　　③買賣雙方身份證；　?、芊慨a證；　?、莨ど蹄y行活期存折（余額不少于50元）?！　。ㄒ陨献C件均需要原件及復印件）　　3.攜帶以上資料，直接去地稅局，排號辦理　　提示：退稅有效期自繳稅當天起3年內可申請辦理，如果繳稅稅票填發(fā)日期到申請退稅當日已超過3年了，稅務機關不予受理。

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• 問 買二手房可不可以落戶？
  答

  買二手房可以落戶，但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當然具體情況可以咨詢房產所在地派出所，同時房屋需要達到當地戶籍的標準，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質，一般從年限可以判斷出。

• 問 ??退房后專用維修基金能退嗎？可不可以退？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請退還維修基金：　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發(fā)建設單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發(fā)建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯)、開發(fā)建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據和購房人身份證。　　(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。

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• 問 ??二手房交了**可以退房嗎？沒有過戶可不可以退？
  答

  只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回購房款的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回購房款。但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會自覺退還款項給購房者的。唯有通過起訴解決。

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