樓房沒驗(yàn)收可以收物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)嗎？一般房子沒驗(yàn)收收物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 153****6091

  因?yàn)楦鞯卣叩臅r(shí)效性，時(shí)常會(huì)變，具體要看當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的政策是怎么規(guī)定的，若有規(guī)定的話，但物業(yè)公司有沒有按這個(gè)執(zhí)行都是變數(shù)。
  目前有規(guī)定，如果水電的度數(shù)在一年之內(nèi)都接近0，物業(yè)費(fèi)可以減半收取。供暖要根據(jù)你們有沒有分戶，如果分戶了的話只收取一點(diǎn)損耗就行了，但沒分戶的話，你就要全額收了。

  查看全文↓ 2019-10-15 18:05:06
• 145****1429

  未裝修入住的房子，物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)同裝修好的費(fèi)用是一樣的，省不了錢。如果不住的話暖氣費(fèi)可以不交，但物業(yè)費(fèi)需要交。
  如果沒有辦房產(chǎn)證的情況下，什么費(fèi)用都不用交。

  查看全文↓ 2019-10-15 18:05:03
• 151****4009

  取暖費(fèi)應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費(fèi)，捆綁收費(fèi)是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個(gè)應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費(fèi)保證利潤(rùn)而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了
  不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會(huì)，如果成立了的話可以委托這個(gè)和供暖公司聯(lián)系另外專人收費(fèi)，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個(gè)和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會(huì)另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個(gè)案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)才能改善質(zhì)量的

  查看全文↓ 2019-10-15 18:04:58

相關(guān)問題

• 問 樓房沒驗(yàn)收可以收物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)嗎？房子沒驗(yàn)收收物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)合同法,你的物業(yè)費(fèi)是從你所簽的購(gòu)房合同中的物業(yè)費(fèi)起征時(shí)間記費(fèi)的。如沒有該項(xiàng)條款,是在你實(shí)際交房使用之日開始計(jì)收。按照正常的程序是先簽訂購(gòu)房合同，包括與開發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，隨后交付房款，收房，入住。通常情況下物業(yè)管理費(fèi)的收取是從辦理入住的時(shí)間算起的。我們?nèi)粘Ｂ犝f(shuō)的物管費(fèi)主要是為共用部位及公共服務(wù)的收費(fèi)，保安、清潔、綠化、共用部位和共用設(shè)施的維修等，都是為整個(gè)社區(qū)服務(wù)的，成本已經(jīng)發(fā)生了，只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)，無(wú)論住不住在那里，業(yè)主都需從辦理入住時(shí)間起，開始交付物業(yè)管理費(fèi)。因此具體的情況還要看何時(shí)辦理入住。但因您的“特殊原因”，具體就要看您與開發(fā)商是如何約定的或在合同中關(guān)于交納時(shí)間的相關(guān)約定。

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• 問 請(qǐng)問樓房沒驗(yàn)收可以收物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)嗎？
  答

  一般新房開通前會(huì)到物業(yè)或熱力公司開通，若沒有前去辦理相關(guān)業(yè)務(wù)視為默認(rèn)不開通。開通的條件是小區(qū)入住率達(dá)到60%以上若你沒有拿到鑰匙可以不需要補(bǔ)交供暖費(fèi)（小區(qū)物業(yè)和熱力公司都應(yīng)該知道），也就是說(shuō)沒有交付鑰匙，房子驗(yàn)收也沒有開始驗(yàn)收，等房子驗(yàn)收合格后才能正式交付。所以這個(gè)房子還不屬于你（鑰匙未交）但這個(gè)需要看看你周邊的房主另外，你家的暖氣確定沒有開通？你沒有驗(yàn)收房子，驗(yàn)收后才能將鑰匙給你，鑰匙沒有給你，房子怎么是你的？那是不合格的房子呢？

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• 問 哪位知道樓房沒驗(yàn)收可以收物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)嗎？
  答

  因?yàn)楦鞯卣叩臅r(shí)效性，時(shí)常會(huì)變，具體要看當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的政策是怎么規(guī)定的，若有規(guī)定的話，但物業(yè)公司有沒有按這個(gè)執(zhí)行都是變數(shù)。目前有規(guī)定，如果水電的度數(shù)在一年之內(nèi)都接近0，物業(yè)費(fèi)可以減半收取。供暖要根據(jù)你們有沒有分戶，如果分戶了的話只收取一點(diǎn)損耗就行了，但沒分戶的話，你就要全額收了。

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• 問 ??誰(shuí)知道樓房沒驗(yàn)收可以收物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)嗎？
  答

  應(yīng)該要交的。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司為業(yè)主提供公共部位服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，不管業(yè)主是否入住物業(yè)服務(wù)的成本支出都是一樣的。所以物業(yè)費(fèi)是一定要交的，不過(guò)有些地方物價(jià)部門有政策，對(duì)空置房物業(yè)費(fèi)可以按一定折扣收取，具體可找一下當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門相關(guān)文件。供暖費(fèi)其實(shí)也是差不多的概念，你所交得供暖費(fèi)是供熱公司為整個(gè)小區(qū)提供供暖服務(wù)成本對(duì)整個(gè)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行分?jǐn)偟模唧w是否有減免也要看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門政策。

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• 問 ??問一下樓房沒驗(yàn)收可以收物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)嗎？
  答

  首先要說(shuō)明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費(fèi)要全額繳納，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設(shè)單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納。開發(fā)建設(shè)單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說(shuō)，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，而且是全額。至于取暖費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是接受委托代收費(fèi)用的，按規(guī)定也應(yīng)該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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