??儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室該收物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 152****1293

  若是獨(dú)立車庫(kù),一般是比照住宅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).
  若是開(kāi)放式的車庫(kù),一般是單獨(dú)定價(jià),比如100元--200元/月,這要根據(jù)城市\(zhòng)小區(qū)檔次來(lái)定.
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:38
• 143****1579

  不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來(lái)強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。
  
  物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:21
• 141****0243

  車庫(kù)不需要交物業(yè)管理費(fèi)。
  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。
  商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
  (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  (4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
  (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。
  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
  (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
  (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
  (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:16
• 145****8457

  那看你是物業(yè)公司還是業(yè)委會(huì)的？物業(yè)公司只能收取物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)權(quán)行使支配權(quán)利，不能擅自改變用途。如果你是業(yè)委會(huì)的，全體業(yè)主過(guò)半數(shù)同意即可。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:10
• 151****2456

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)儲(chǔ)藏室的面積是否有寫(xiě)上，同時(shí)需確認(rèn)，是地上面積還是地下室？
  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看儲(chǔ)藏室高度確定計(jì)算方式。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室該收物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  答案是不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來(lái)強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。那么，為什么儲(chǔ)藏室不需要交物業(yè)費(fèi)？雖然有些小區(qū)居民從買房子開(kāi)始就開(kāi)始為儲(chǔ)藏室和車庫(kù)交物業(yè)費(fèi)，但有時(shí)心里也會(huì)疑惑儲(chǔ)藏室和車庫(kù)不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。但是有一點(diǎn)要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺(tái)之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲(chǔ)藏室的費(fèi)用。所以小區(qū)上房時(shí)間會(huì)左右儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)是否收取這一問(wèn)題的答案。

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• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室該不該收物業(yè)費(fèi)？
  答

  我認(rèn)為應(yīng)該交納房產(chǎn)證上只有你的房屋使用面積和你的公共均攤面積但是你購(gòu)買的車庫(kù)和儲(chǔ)藏室是不算在房產(chǎn)證里的當(dāng)你購(gòu)買了車庫(kù)和儲(chǔ)藏室后物業(yè)公司也為其進(jìn)行服務(wù)和管理了，在你享受到服務(wù)的同時(shí)也應(yīng)該繳納相應(yīng)的費(fèi)用

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• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室該不該收物業(yè)費(fèi)？
  答

  什么儲(chǔ)藏室不需要交物業(yè)費(fèi)？雖然有些小區(qū)居民從買房子開(kāi)始就開(kāi)始為儲(chǔ)藏室和車庫(kù)交物業(yè)費(fèi)，但有時(shí)心里也會(huì)疑惑儲(chǔ)藏室和車庫(kù)不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。但是有一點(diǎn)要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺(tái)之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲(chǔ)藏室的費(fèi)用。所以小區(qū)上房時(shí)間會(huì)左右儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)是否收取這一問(wèn)題的答案。

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• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？車庫(kù) 儲(chǔ)藏室應(yīng)該收取物業(yè)管理費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。所以，地下室能否收取物業(yè)費(fèi)，關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果你們?cè)诤贤幸呀?jīng)約定，地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室不收物業(yè)費(fèi)，車庫(kù)收物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  有門(mén)的儲(chǔ)藏室、車庫(kù)是業(yè)主、使用人自用的部分，管理權(quán)限也是自己，不用繳納物業(yè)管理費(fèi)，如果是敞開(kāi)式車庫(kù)（無(wú)門(mén)）、車位需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，是按照每個(gè)車位每月固定金額計(jì)算的，不是按照建筑面積計(jì)算，物業(yè)公司此項(xiàng)收費(fèi)必須另行經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)的備案，公共儲(chǔ)藏室的物業(yè)管理費(fèi)包括在業(yè)主已經(jīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)，物業(yè)公司不得另行收取。還有一種計(jì)算方法，根據(jù)你的房產(chǎn)證自用的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室建筑面積計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)都包括在你整套房屋建筑面積內(nèi)。

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