被盜可以不給物業(yè)費嗎？夜里家中被盜可拒交物業(yè)費嗎，物管該負哪些責(zé)任？

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• 147****5768

  1、不可以拒交物業(yè)費。
  2、如果認為物業(yè)管理失職，可以起訴物業(yè)，要求其賠償，但是這需要自己舉證才行。

  查看全文↓ 2019-10-15 11:04:23
• 137****9834

  家中被盜不可以拒交物業(yè)費。
  
  《物業(yè)管理條例》
  
  第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  
  第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
  
  如果有證據(jù)證明家中被盜與物業(yè)失職有關(guān)，可向物業(yè)進行索賠。

  查看全文↓ 2019-10-15 11:04:16
• 157****9297

  這是兩個不同的概念，一、作為業(yè)主，在物業(yè)管理的轄區(qū)內(nèi)丟失物品，小區(qū)物管必然有管理之責(zé)；二、作為車主，小區(qū)不收停車費，而提供免費停車服務(wù)，是便民服務(wù)。性質(zhì)不一樣。
  所以首先你是不是業(yè)主？停車的位置是否小區(qū)注明了免費停車車位？如果是業(yè)主，并而按照小區(qū)物管的指引停放車輛，若有丟失，必然可以追究小區(qū)物管的責(zé)任。若你不是小區(qū)業(yè)主或住戶，那就自認倒霉吧，不過也可要求小區(qū)物管提供監(jiān)控錄像協(xié)助民警盡快破案。

  查看全文↓ 2019-10-15 11:04:05

相關(guān)問題

• 問 ??被盜可以不給物業(yè)費嗎？夜里家中被盜可拒交物業(yè)費嗎，物管該負什么責(zé)任？
  答

  夜里家中被盜不可以拒交物業(yè)費，物管如果盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，就不需要負責(zé)，如果沒有盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù)：物業(yè)管理條例第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六十五條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??被盜可以不給物業(yè)費嗎？因家中被盜拒交物業(yè)費？
  答

  春節(jié)期間，家住安徽省馬鞍山市某小區(qū)的陳女士去異地拜年，等到一個星期后回來才發(fā)現(xiàn)家中已被盜，損失約計7萬余元。由于小區(qū)地處新樓盤，物業(yè)公共管理設(shè)施不齊全，雖然設(shè)置了保安崗?fù)?，但沒有在必要的地方安置攝像頭。陳女士雖然報了警，但由于現(xiàn)場缺少有力線索，加上沒有留下相關(guān)影像資料，使得破案舉步艱難。事后陳女士找到小區(qū)物業(yè)公司，要求對自己的損失作出補償。家中被盜，是由于小區(qū)保安失職，沒有及時監(jiān)控導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)公司應(yīng)該對此承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司負責(zé)人則堅稱，自己已經(jīng)盡責(zé)。陳女士不能提供物業(yè)在維護公共秩序方面有明顯過失的證據(jù)，盜竊分子的盜竊行為屬于治安或刑事犯罪，應(yīng)在公安機關(guān)破案后由行為人負責(zé)賠償，在物業(yè)公司履行職責(zé)過程中沒有明顯過失的情況下，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這一責(zé)任。物業(yè)公司的拒不負責(zé)的態(tài)度讓陳女士很是氣憤，盛怒之下拒交物業(yè)管理費。馬鞍山市某律師事務(wù)所葉律師認為，物業(yè)公司對業(yè)主被盜是否負有責(zé)任，要看物業(yè)管理合同的內(nèi)容。如果物業(yè)向陳女士收取了治安費，并在合同中允諾負責(zé)小區(qū)治安維護責(zé)任的，她就可以以物業(yè)未能履行合同約定，造成業(yè)主財產(chǎn)損失為由，向物業(yè)公司索賠。若無此約定，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，有證據(jù)證明因小區(qū)保安疏忽導(dǎo)致家中被盜，也可要求賠償。如果物管有明顯過錯，物管則應(yīng)按過錯程度賠償。業(yè)主不能拒交物業(yè)費，被盜和交物業(yè)費是兩個法律關(guān)系，兩件事要分開處理。通過雙方溝通協(xié)調(diào)，**終物業(yè)公司同意免去陳女士半年的物業(yè)管理費。與此同時，物業(yè)公司也加大督查，在各個交叉口安置了攝像頭，提高防范意識，對進出小區(qū)的陌生人進行詢問登記，加大保安的夜間巡查力度，力爭減少業(yè)主們的后顧之憂。

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• 問 ??被盜可以不給物業(yè)費嗎？一般因家中被盜拒交物業(yè)費？
  答

  夜里家中被盜不可以拒交物業(yè)費，物管如果盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，就不需要負責(zé)，如果沒有盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù)：物業(yè)管理條例第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六十五條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??被盜可以不給物業(yè)費嗎？哪些情況下可以拒交物業(yè)費.?
  答

  沒有任何理由拒交物業(yè)費。如果物業(yè)服務(wù)不到位，或?qū)I(yè)主產(chǎn)生損害，業(yè)主可以同物業(yè)協(xié)商解決，少交或免交物業(yè)費，以抵損失

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• 問 被盜可以不給物業(yè)費嗎？什么情況下可以拒交物業(yè)費.?
  答

  物業(yè)費是業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于管理、維護居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目的費用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按月定期繳納物業(yè)費。若不按照規(guī)定日期繳納，可能會根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。

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