別墅有投資價值嗎

已有1個回答

• 136****0711

  別墅有一定的投資價值，但是相對于普通住宅來說可能流通率不是那么高，投資房產(chǎn)必須要使用資金杠桿才能夠獲得**大的收益，也就是說借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20％**的國家政策，來獲取**大限量的銀行貸款，讓自己手中的錢獲得更多的投資房產(chǎn)。在擁有購房資格的情況下，越是大型城市的房子越是擁有無可替代的稀缺性，人群集中的區(qū)域才能出現(xiàn)房子爭搶的狀況，房價才會快速的上漲。
  對于別墅來說，一般都在一個城市的郊區(qū)，地理位置不是很優(yōu)越，只是環(huán)境會很好，這樣的別墅應(yīng)該謹(jǐn)慎投資，因為郊外的區(qū)域未來不一定會有發(fā)展，所以會成為雞肋，租不好租，住利用率也不高，生活成本不低，賣又買不出高價。雖然面積大但是不一定代表收益高。修建別墅的土地成本日益增高，而別墅的估計也日趨減少，我們可以認(rèn)為在如今危機(jī)潛伏的情況下，別墅或許就成為了資金的避風(fēng)港。

  查看全文↓ 2019-10-14 09:54:42

相關(guān)問題

• 問 別墅有投資價值嗎
  答

  這個投資稅費高，建議還是投住宅 商鋪 公寓也得

  全部5個回答>
• 問 別墅有投資價值嗎？有人知道嗎？
  答

  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。 補(bǔ)充回答： 別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 別墅前期的裝修設(shè)計費一般都要10幾W，主要看自己的風(fēng)格，裝修需要多少預(yù)算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。

  全部3個回答>
• 問 鶴山房子有投資價值嗎？【鶴山房子投資價值】
  答

  鶴山新樓盤：僑城頤景園（不限購）2018**新價格：5980元/平起僑城頤景園在售戶型：88-100㎡，火爆銷售中！僑城頤景園項目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話：400-6576-327時代雁山湖（不限購）2018**新價格：精裝7900元/平起時代雁山湖在售戶型：94-235㎡，火熱認(rèn)購中！時代雁山湖項目地址：鶴山市雁前路79號（雁山酒店旁）時代雁山湖售樓中心電話：400-6584-917松鶴國際新城（不限購）2018**新價格：8700元/㎡松鶴國際新城在售戶型：115-147㎡，火熱認(rèn)購中！松鶴國際新城項目地址：鶴山市雁前路79號（雁山酒店旁）松鶴國際新城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139十里方圓（不限購）2018**新價格：精裝8300元/平十里方圓在售戶型：88-146㎡，火熱認(rèn)購中！十里方圓項目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話：400-6576-147奧園匯源新都（不限購）2018**新價格：精裝8200元/平奧園匯源新都在售戶型：97-106㎡，火熱認(rèn)購中！奧園匯源新都項目地址：江門鶴山鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤旁）奧園匯源新都售樓中心電話：400-6584-617時代春樹里（不限購）2018**新價格：精裝7000元/平時代春樹里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購中！時代春樹里項目地址：江門鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時代春樹里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139時代春樹里（不限購）2018**新價格：精裝7000元/平時代春樹里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購中！時代春樹里項目地址：江門鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時代春樹里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139鶴山時代傾城（不限購）2018**新價格：精裝8000元/平鶴山時代傾城在售戶型：82-135㎡，火熱認(rèn)購中！鶴山時代傾城項目地址：江門鶴山市沙坪G325過境路東側(cè)（赤坎村委會）鶴山時代傾城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問 恩平房子有投資價值嗎？【恩平房子投資價值】
  答

  恩平新樓盤：恩平泉林黃金小鎮(zhèn)（不限購）2018**新價格：精裝7500元/平恩平泉林黃金小鎮(zhèn)在售戶型：洋房：80-134㎡，別墅：168-184㎡ 火熱認(rèn)購中！恩平泉林黃金小鎮(zhèn)項目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路恩平泉林黃金小鎮(zhèn)售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御山湖（不限購）2018**新價格：精裝7500元/平奧園御山湖在售戶型：80-134㎡ 火熱認(rèn)購中！奧園御山湖項目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御山湖售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御瓏灣（不限購）2018**新價格：別墅13000元/平奧園御瓏灣在售戶型：168-184㎡ 火熱認(rèn)購中！奧園御瓏灣項目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御瓏灣售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園山湖公館（不限購）2018**新價格：精裝7000元/平奧園山湖公館在售戶型：39-78㎡ 火熱認(rèn)購中！奧園山湖公館項目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園山湖公館售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139陽光城麗景灣（不限購）2018**新價格：精裝6500元/平陽光城麗景灣在售戶型：95-240㎡ 火熱認(rèn)購中！陽光城麗景灣項目地址：江門·恩平·高鐵新城陽光城麗景灣售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139恩平陽光新城（不限購）2018**新價格：6000元/平起恩平陽光新城在售戶型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購中！恩平陽光新城項目地址：江門恩平新平北路213號（錦江新區(qū)）恩平陽光新城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139凱旋花園（不限購）2018**新價格： 5400元/平凱旋花園在售戶型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購中！凱旋花園項目地址：江門恩平新平北路213號（錦江新區(qū)）凱旋花園售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問 公園大地有投資價值嗎
  答

  總體來說有投資價值。因為銀價以后會上升的，主要是貨幣貶值。 但要考慮購買及賣出的渠道。 如何買與賣。還有手續(xù)費用如何。 目前國內(nèi)熊貓幣，回收的正規(guī)渠道還沒有。買的溢價也較多，賣出比較困難。 只能在收藏市場上流通，比較不方便。賣給幣商有點懸。但個人喜歡，不買自己收藏OK。 其他國家的銀幣，完全在收藏市場流通。有點困難。在淘寶可以出售。結(jié)論： 目前買賣渠道不完善。但銀價保值，以后國家在渠道上完善后，應(yīng)該是有投資價值的。

  全部2個回答>