江景房子怎樣選戶型?房子住得舒不舒服戶型說了算教你如何選戶型

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• 143****2654

  所謂買房，其實(shí)就是買某一個(gè)小區(qū)內(nèi)的某一棟樓的某一層的某一個(gè)戶型，房子是與小區(qū)、樓棟、樓層、戶型等相關(guān)聯(lián)。很多人比較關(guān)注選樓層和選戶型，因而忽視了對(duì)樓棟的選擇。今天，我們來說說買房怎么選樓棟。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:48:47
• 147****5164

  好戶型有什么特點(diǎn)
  1、戶型方正
  房子整體利用效果好。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)鏡變化。缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言，不宜生財(cái)，而且不太好轉(zhuǎn)手。
  2、各個(gè)房屋面積配比合理

  查看全文↓ 2019-10-14 02:48:24
• 151****8980

  恒大悅瓏灣全員營銷月，
  
  勁爆鉅惠，震撼來襲，
  
  10套一口價(jià)房源限時(shí)秒搶，
  
  7字頭搶住江景精裝房。
  
  坐享置業(yè)鉅惠，約“惠”品質(zhì)生活。
  
  
  
  
  
  △效果圖
  
  
  
  勁爆鉅惠 限時(shí)秒搶
  
  
  
  全員營銷月大優(yōu)惠，十一黃金周置業(yè)恒大悅瓏灣，
  
  限時(shí)鉅惠，7字頭搶住江景精裝房，
  
  10套一口價(jià)房源，珍席遞減！
  
  輕松住進(jìn)攬江御湖高層，筑家恒大不再等待！
  
  
  
  
  
  △示意圖
  
  
  
  百萬大城 繁華萬象
  
  
  
  總建面約116萬㎡宜居江畔大城，定鼎城區(qū)主流地段祥龍半島旁，東匯城、益華廣場兩大核心商圈舉步即達(dá)，自擁約1.95萬㎡風(fēng)情商業(yè)街，隨時(shí)隨地暢享豐盛生活。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 02:48:08

相關(guān)問題

• 問 江景房子怎樣選戶型?房子住得舒不舒服戶型說了算教你如何選戶型
  答

  1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動(dòng)，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。缺點(diǎn)：無法在陽臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。7-11層住宅適合各種年齡和家庭組合兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺。價(jià)格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。缺點(diǎn)：一般無法在陽臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵;同時(shí)，往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。9-11層是揚(yáng)灰層嗎?很多購房者會(huì)聽到別人的勸告，買房子選擇樓層時(shí)，**好不要買9到11樓的揚(yáng)灰層，那幾層是灰塵聚集**多的地方。小高層9-11層揚(yáng)灰層的說法是正確的嗎?物理專家指出，10層左右是揚(yáng)灰層的說法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說。揚(yáng)灰層只是一種說法,并未科學(xué)測(cè)定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對(duì)流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)

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• 問 ??江景房子怎樣選戶型
  答

  1、客廳定律在現(xiàn)代社會(huì)中，追求大面積的客廳不僅不實(shí)用，也會(huì)使整個(gè)房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關(guān)系，比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時(shí)，不能簡單地說選3.3米或3.6米，而是需要空間的功能。如果說客廳的寬度是3.3米，配一個(gè)29寸的電視，看起來就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發(fā)和電視的距離接近兩米，看起來比較舒服。2、采光定律在居家生活中，更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標(biāo)。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。3、尺度定律如果一套住宅能：北側(cè)裝電梯，南側(cè)做居所；玄關(guān)中央入，管井四周靠；客餐廚共享，臥室百家藏；空間有彈性，高度合理化；厚墻雖結(jié)實(shí)，梁柱也不差；呼吸有陽臺(tái)，管井通風(fēng)佳；南北能通透，采光自然佳；客餐臥廁廚，還能再多貯；功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。除此以外，還有一些數(shù)字是尺度定律中的重要內(nèi)容。比較經(jīng)典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。4、**有效定律好戶型**關(guān)鍵在于不能浪費(fèi)一寸土地。大戶型可能會(huì)有灰色空間，浪費(fèi)反而意味著品質(zhì)。小戶型一定要功能齊全，**有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，因?yàn)橛?0％的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實(shí)現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意各空間之間的流線設(shè)計(jì)是否合理。5、形狀定律這是許多購房者極少注意到的問題，一個(gè)房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，但是到實(shí)際居住時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間似乎沒有圖上的那么大。專業(yè)人士提醒：好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長寬比例。如果用一個(gè)更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長方形或者正方形都不是好的選擇，長與寬的比例**好接近黃金分割比例。

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• 問 江景房子怎樣選戶型?江景房的優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機(jī)勃勃，讓人生活也會(huì)更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來看，房子附近有江經(jīng)過是比較好的。有時(shí)為了看江，房子的朝向也會(huì)要有所犧牲。比如，長沙的湘江是從南往北流，而長沙的城區(qū)基本都在河?xùn)|，所以一線江景房都在湘江東岸，所以這里的江景房雖然有很好的瞰江位置，但是房子朝向必須朝西。我們都知道好的房子戶型都是戶型周正、南北通透，而這樣的好江景房必須朝西。有所也有得吧，比如潮宗御苑。

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• 問 買房子怎樣選戶型?買房怎樣選戶型？戶型如何分類？
  答

  關(guān)于買房，有人總結(jié)過買房“三字經(jīng)”，這里送給大家：1）去不去，看位置！2）行不行，看戶型！3）買不買，看價(jià)格！怎么理解這18個(gè)字？首先位置決定了住的房子是否方便，也決定了以后的**空間；價(jià)格就看買的是否劃算和自己買不買得起。戶型呢，好不好直接關(guān)系到你住進(jìn)去后的舒適度。位置和價(jià)格這兩個(gè)都很容易判斷，戶型好壞也有一套判斷標(biāo)準(zhǔn)，讓我們一起從零開始學(xué)學(xué)如何看戶型好壞。入門：看懂戶型符號(hào)

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• 問 ??房子戶型怎樣介紹？如何選房子戶型？
  答

  好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長的戶型看起來比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長的戶型只會(huì)帶來比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，如何挑選好的戶型5好的戶型開門所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

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