怎樣選房子的朝向?如何選擇房子朝向問題

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• 155****3453

  第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。
  
  
  
  第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 02:36:04
• 141****1740

  現(xiàn)在很多都喜歡住高層，不過，一般高層為了送水方便，所以都是二次供水。所以不想二次供水的就要注意了。一般是1到8樓是一次供水的，不過這個也是當(dāng)做參考，每個建筑商不一樣，估計也會有誤差，具體可以問問開發(fā)商他們。
  中國大方面來說肯定是坐北朝南比較好，但是現(xiàn)在畢竟不是自己蓋房子，而是選擇樓盤，所以在沒有合適朝向的時候，可以考慮別的參考因素。比如：
  一，方正。方正的房子整體利用率高，拐角會占用你的實際居住面積；
  二，南北通透。所謂的南北通透指的是貫穿南北有窗戶，能夠保證空氣對流。另外，高層（6層以上）全南戶型也可以考慮。
  三，客廳，雙臥朝南。客廳必須朝南，這樣陽臺一年四季才能照到太陽，對身體有利。雙臥，**少要有一個朝南；
  四，避免走道。很多房子的走道不能放東西只能用來走卻白白占面積，當(dāng)然，戶型比較大的，資金充足的就另當(dāng)別論了；
  五，功能分區(qū)明顯 。一般分為：公共活動區(qū)，私密休息區(qū)，生活輔助區(qū)。
  六，各個房屋面積配比合理。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:36:01
• 137****2532

  
  
  買房如何選擇房屋朝向？
  
  
  
  1、房屋整體朝向
  
  正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，都可以保持充足的陽光，在冬天陽光也能照射到同樣的深處。其實，房屋朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系，一般來說東南比正南和西南的房子好，因為正南的房間會有太陽直射問題，西南的房子會產(chǎn)生西曬的問題。
  
  
  2、客廳朝向
  
  房屋的朝向?qū)κ覂?nèi)的采光有很大的影響，客廳作為我們接人待物的地方，采光自然不能太差?？蛷d的朝向以南向為較好方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽。一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的樓間距關(guān)注，防止采光不佳。
  
  
  3、臥室
  
  對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為較好朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向為佳，但較好不要靠外墻，不要選朝西臥室。
  
  
  4、廚衛(wèi)朝向
  
  衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生油煙，因此，其室內(nèi)空氣與外界需要保持流通。由于廚房的油煙靠自然通風(fēng)難將其在短時間內(nèi)排出，所以好不要選擇北向。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 02:35:54

相關(guān)問題

• 問 ??如何選房子朝向？如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  朝向和樓層都非常重要！1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預(yù)算，戶型以夠用實用為主，南北通板式房較為合理；2、朝向：當(dāng)然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時間比朝南偏東朝向戶型來得長。3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好，結(jié)合你的情況重要性排名：1、樓層，2、朝向，3、戶型。樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會受到前面樓房的影響。

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• 問 ??如何選房子朝向?選擇房子朝向要考慮哪些因素?
  答

  1、現(xiàn)代的房屋朝向其實也是有講究的，一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。2、大家在選擇房子的時候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因為這些因素很可能會影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那么就可能影響到樓房的朝向。3、那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷。4、朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。5、實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。

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• 問 ??如何選房子朝向？什么朝向的房子好？
  答

  朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，房子里可以亮堂堂，暖人也節(jié)能。夏天陽光直射，屋內(nèi)受不到強烈日光的照射。如果條件不允許，可以選擇以下朝向（按優(yōu)劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但只要有2-3小時接受日照就能除除濕氣，殺菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度了。朝南的房子，陽光充足南北通透，冬暖夏涼朝西南的房子，采光較好，但是因為朝了西面，有西曬朝東南的房子，采光也較好，但是通風(fēng)不足，會容易潮濕朝西的房子，采光時間短，西曬嚴(yán)重，夏天會熱死人朝東的房子，只有上午有陽光，通風(fēng)差朝北的房子，采光**差，夏天涼快，冬天會凍死人

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• 問 房屋樓層怎么選?如何選擇房子的朝向?
  答

  朝向**好是南北通透的。一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 怎樣選房子的朝向?教你買房時如何正確挑選房子的朝向
  答

  如今的房價這么貴，購房者想要買房非常不容易的，在挑選房子的時候，除了要看房子的價格，還要看房子的戶型，房子的朝向等等。今天小編就和大家聊一聊關(guān)于房子朝向的問題，房子朝向是怎么看的？選房屋朝向時需要注意什么？房子朝向是怎么看的很多人在看房的時候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽臺朝向為依據(jù)，即陽臺朝向為房屋朝向。2、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向為房屋朝向。3、房屋朝向以整體見光面及陽臺為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。

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