哪位知道有購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎?

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• 143****4855

  只有購(gòu)房合同不可以進(jìn)行申辦房屋抵押貸款。
  
  一、房屋抵押貸款材料
  
  1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
  
  2、權(quán)利人及配偶的身份證
  
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本
  
  4、收入證明
  
  5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  
  6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，提供原貸款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  
  7、盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明
  
  二、房屋抵押貸款條件
  
  1、中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群
  
  2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲（含70歲）的成年人
  
  3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行
  
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）

  查看全文↓ 2019-10-14 01:09:37
• 156****1398

  一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  
  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》：
  
  第十五條　貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)不得用于貸款抵押。
  
  第十六條　借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。
  
  第十七條　以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同，并于放款前向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十九條的規(guī)定確定。
  
  第十八條　借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對(duì)設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
  
  第十九條　抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、饋贈(zèng)。
  
  第二十條　抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:09:27
• 134****4333

  如您在中國(guó)銀行使用房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款的抵押物應(yīng)滿足以下條件：
  （一）借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒(méi)有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。
  （二）以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書(shū)面文件。
  （三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、**潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢(xún)當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。
  （四）如借款人有多個(gè)抵押物，可以合并申請(qǐng)一個(gè)抵押循環(huán)額度，也可以分別申請(qǐng)多個(gè)抵押循環(huán)額度，但是多個(gè)抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:09:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位了解購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  購(gòu)房合同不能抵押貸款，只有產(chǎn)權(quán)證才能辦理抵押貸款。辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后才能辦理的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對(duì)按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬(wàn)-30萬(wàn)不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎？
  答

  不能。用于抵押貸款的房產(chǎn)，**基本的條件就是必須雙證齊全，即《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。因?yàn)?，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》，才會(huì)放款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;抵押登記申請(qǐng)書(shū);抵押合同;《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)?購(gòu)房合同抵押貸款有什么規(guī)定呢?
  答

  有購(gòu)房合同沒(méi)下房本一樣可以貸款，小產(chǎn)權(quán)房本照樣貸款，企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難做經(jīng)營(yíng)生意貸款找我10天銀行放款，就是這樣快！ 如果您的房產(chǎn)現(xiàn)已在抵押中，有欠款，現(xiàn)在您想出售，需要籌錢(qián)去銀行辦理提前還款及解押手續(xù)，但是手上沒(méi)有資金，則可以向我們借款用于暫時(shí)墊資，在您收到買(mǎi)方的房款后還給我們 如房產(chǎn)已在銀行抵押，可進(jìn)行房產(chǎn)二次抵押使您的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)，房屋**，重新評(píng)估抵押給銀行，貸出**部分！ 向我們借款相對(duì)銀行而言主要特點(diǎn)是： 1、手續(xù)簡(jiǎn)便，辦完手續(xù)到放款只需一個(gè)工作日即可，而到銀行申請(qǐng)貸款大約需要1個(gè)月的時(shí)間！ 2、向我們借款周期較短，非常適合短期周轉(zhuǎn)，一般在1到6個(gè)月！ 3、如果您需要長(zhǎng)期借款，但是又要急用，可以由我們先將款借給您，然后我們幫您向銀行貸款，銀行放款后還給我們。這樣就可解決您急用和長(zhǎng)期使用貸款利息較低的問(wèn)題！ 4、房產(chǎn)短期借款對(duì)房產(chǎn)的要求：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、商鋪、正在按揭中的房產(chǎn)、沒(méi)房本的房產(chǎn)、成本價(jià)房產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房產(chǎn)、優(yōu)惠價(jià)房產(chǎn)、在銀行有抵押的房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、房本在銀行或典當(dāng)行、或我們同行抵押的！ 5、車(chē)產(chǎn)短期借款對(duì)車(chē)輛的要求：北京個(gè)人及公戶名下的轎車(chē)、北京全款車(chē)輛、北京分期車(chē)輛、小貿(mào)手續(xù)車(chē)輛、及各種車(chē)輛貸款！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以更名嗎?購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  可以更名、但不叫麻煩、、不可以

  全部84個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以更名嗎?購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  購(gòu)房合同能否更名視情況而定，如果商品房還沒(méi)有竣工，購(gòu)房合同還是可以更名的;但是如果商品房竣工驗(yàn)收后，購(gòu)房合同是不能進(jìn)行更名的。 抵押貸款是在有房產(chǎn)證的情況下辦理的，購(gòu)房合同只能申請(qǐng)按揭貸款。