有不動產證房子能賣么?不動產證與房產證有什么區(qū)別？

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• 147****8379

  動產與不動產的區(qū)別：
  1、移動性
  動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流動資產與資金等動產、。
  不動產這種就是屬于位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬于土地定著物。
  2、個別性
  動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。
  不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異 等。
  3、耐久性
  動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。
  不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。
  4、數(shù)量有限性
  動產數(shù)量一般來說也是量化的，但是它的數(shù)量沒有太多的局限性。
  不動產卻是供給有限。
  5、保值增值性
  動產很少具有保值增值性_。
  不動產這種是由于數(shù)量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:09:22
• 148****0431

  房產證和不動產權證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個方面：
  
  1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。
  
  2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。
  
  3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:09:13
• 156****8791

  1、內頁不同。房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
  
  2、外頁不同。房產證只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當?shù)胤康禺a權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章；
  
  不動產權證除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。
  
  3、印章不同。房產證的發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府；不動產權證的紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的“不動產登記專用章”。
  
  不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章“。
  
  4、版本不同。房產證目前只有一個通用版本；不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。
  
  單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。
  
  5、費用不同。房產證的一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費；不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:09:03

相關問題

• 問 不動產證的房子能賣嗎?不動產證與房產證有什么區(qū)別?
  答

  1、概念不同：（1）房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經正式鋪開了不動產統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

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• 問 ??有不動產證房子能賣么?不動產證與房產證的區(qū)別在哪里?
  答

  房產證和不動產權證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個方面：1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

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• 問 不動產證和房產證有什么區(qū)別? 不動產證該如何登記，房產證與不動產證有什么區(qū)別
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 ??什么叫產權不動產？房產證與不動產證有什么區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經正式鋪開了不動產統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

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• 問 ??房產證和不動產證哪個好?房產證與不動產證有什么區(qū)別?
  答

  二、不動產權證和房產證的區(qū)別不動產權證比房產證產權內容更詳細。它們具體的區(qū)別如下：1．名稱不同房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2．性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。3．防輻射標簽區(qū)別房產證沒有防輻射標簽；不動產證有防輻射標簽。4．內容不同房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。5．發(fā)證機關不同房產證印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。6．版本不同房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。7．費用不同房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成。

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