交房需要本人到場(chǎng)嗎？房子交房時(shí) 如果本人不在 需要什么相關(guān)手續(xù)？

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• 145****3079

  法人以及其他組織作為委托人辦理委托書(shū)公證書(shū)，應(yīng)提交如下證明材料：
  　　1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  　　2、法定代表人資格證明書(shū)；
  　　3、法定代表人身份證原件；
  　　4、與委托書(shū)相關(guān)的證明材料；
  　　5、委托書(shū)若干份；
  　　 6、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán)，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；
  　　7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:57:04
• 158****0117

  辦理其他類(lèi)型委托書(shū)公證的，應(yīng)提交如下證明材料：
  　　1、委托人的身份證原件；
  　　2、受托人身份證復(fù)印件；
  　　3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料；
  　　4、委托書(shū)若干份；
  　　5、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán)，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；
  　　6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:56:59
• 136****4307

  辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：
  　　1、委托人的身份證件；
  　　2、委托書(shū)若干份；
  　　3、受托人身份證復(fù)印件；
  　　4、委托書(shū)所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購(gòu)房的提交認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金合同或擬購(gòu)二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料；
  　　5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請(qǐng)辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書(shū)公證書(shū)，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證。
  　　7、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán)，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；我處網(wǎng)站上“資料下載”欄目下有參考格式可供下載。
  　　8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:56:55
• 142****9796

  **好本人去交房，有些細(xì)節(jié)性的東西你自己把關(guān)要好點(diǎn)，不過(guò)即有特殊事（由于工作原因要出國(guó)），那只好讓你的朋友替你去辦。
  因?yàn)槟闶菓?hù)主，不能去交房，朋友去首先是要帶上交房的相關(guān)資料，然后要帶上你的授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)上要注明具體委托事項(xiàng)、委托人、時(shí)間等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:56:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房必須本人去嗎?如果本人不在需要什么相關(guān)手續(xù)?
  答

  **好本人去交房，有些細(xì)節(jié)性的東西你自己把關(guān)要好點(diǎn)，不過(guò)即有特殊事（由于工作原因要出國(guó)），那只好讓你的朋友替你去辦。因?yàn)槟闶菓?hù)主，不能去交房，朋友去首先是要帶上交房的相關(guān)資料，然后要帶上你的授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)上要注明具體委托事項(xiàng)、委托人、時(shí)間等內(nèi)容。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房需要本人到場(chǎng)嗎？按揭買(mǎi)房，交房時(shí)必須本人親自到場(chǎng)嗎？
  答

  原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字,親自到場(chǎng),但如果確實(shí)有困難,可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后,由被授權(quán)人代為辦理。買(mǎi)房子的手續(xù)如下：1、買(mǎi)新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買(mǎi)賣(mài)合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶(hù)口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。2、買(mǎi)新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買(mǎi)房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。3、公積金貸款需注意：公積金帳戶(hù)滿(mǎn)半年才能貸**高額30萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬(wàn)，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，**高貸80萬(wàn)，公積金貸款利率低很多?？词种鞋F(xiàn)金和**情況再買(mǎi)房。4、買(mǎi)二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購(gòu)房意向，帶身份證和定金簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》，貸款需支付**款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)，辦理土地證過(guò)戶(hù)，交清尾款，戶(hù)口遷出，交驗(yàn)房屋。

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• 問(wèn) 交房需要本人到場(chǎng)嗎
  答

  　　要去簽收交房，交房流程：　　1、通知　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用?！　?、驗(yàn)收　　購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單?！　?、提供相關(guān)文件　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)?！　?、簽署房屋交接書(shū)　　當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。

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• 問(wèn) 交房需要本人到場(chǎng)嗎？新房交房必須本人去簽收嗎？
  答

  一、本人沒(méi)時(shí)間去可以委托代理人去，但是要有委托書(shū)，委托書(shū)上面**好粘貼上你本人和委托人的身份證復(fù)印件。交房需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。二、收房時(shí)先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)供給的材料：1、看三書(shū)一證一表：修建工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住所運(yùn)用闡明書(shū)、住所質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工歸納查驗(yàn)合格證、修建竣工查驗(yàn)存案表。而且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)陳述數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。留意：三書(shū)一證一表是收房時(shí)的必要材料，如果開(kāi)發(fā)商不能供給這些材料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，一起取證、為日后舉證(即經(jīng)過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記載依據(jù))打好基礎(chǔ)，格外保留好自個(gè)那份驗(yàn)房咨詢(xún)陳述。核對(duì)房子總面積超出或削減百分之三以?xún)?nèi)的狀況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積削減、公攤面積增加的狀況更多(實(shí)得面積削減，吃虧的仍是業(yè)主)。此外還有一些需求業(yè)主簽字的查驗(yàn)表格，記載該套房子的查驗(yàn)狀況，例如驗(yàn)房交代表等。據(jù)了解，有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化查驗(yàn)流程，一起也為了避免查驗(yàn)?zāi)z葛，會(huì)在其工作人員伴隨業(yè)主看房查驗(yàn)之前就請(qǐng)求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房鉗制業(yè)主。律師提示，這么做對(duì)業(yè)主是很沒(méi)有保證的，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房今后才簽字查驗(yàn)。3、房子無(wú)缺。簽業(yè)主條約、前期物業(yè)管理合一起，看好條款，不能放棄自個(gè)的權(quán)力。

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• 問(wèn) ??一般交房需要什么手續(xù)?交房時(shí)必須本人去嗎?
  答

  交房要按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買(mǎi)房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。

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