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??交房必須本人去嗎?如果本人不在需要什么相關(guān)手續(xù)?

137****7554 | 2019-04-10 09:11:39

已有3個(gè)回答

  • 135****0503

    **好本人去交房，有些細(xì)節(jié)性的東西你自己把關(guān)要好點(diǎn)，不過即有特殊事（由于工作原因要出國），那只好讓你的朋友替你去辦。
    因?yàn)槟闶菓糁?，不能去交房，朋友去首先是要帶上交房的相關(guān)資料，然后要帶上你的授權(quán)委托書，委托書上要注明具體委托事項(xiàng)、委托人、時(shí)間等內(nèi)容。

    查看全文↓ 2019-04-10 09:15:58
  • 131****9146

    可以。你需要先到公證處去辦理公證手續(xù)。就是說你先起草一個(gè)委托書，大意為：本人委托XX代為辦理房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。之后公證處出一份證明，證明你這份委托是真實(shí)有效的。之后你讓受委托人拿著這兩個(gè)文件到房產(chǎn)局辦理就行了。提醒一下：公證時(shí)的雙方到場，并且攜帶身份證。

    查看全文↓ 2019-04-10 09:15:53
  • 148****1155

    房產(chǎn)交房是完全可以委托他人收房的。。。
    但需要房產(chǎn)權(quán)人寫一個(gè)委托書，還需要去公證一下，然后收房的一應(yīng)手續(xù)，合同、付款發(fā)票（收據(jù)）、身份證原件，一并交給被委托人去接收房屋，辦理相關(guān)手續(xù)，并取得開門鑰匙。
    如果你還要差房款錢，還得將房款錢交與被 委托人，才能取提鑰匙的。
    否開發(fā)商是不會(huì)交房的，因?yàn)殚_發(fā)商在交房時(shí)就會(huì)收購房時(shí)的尾款。

    查看全文↓ 2019-04-10 09:15:49

相關(guān)問題

  • 答

    法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應(yīng)提交如下證明材料：　　1、營業(yè)執(zhí)照；　　2、法定代表人資格證明書；　　3、法定代表人身份證原件；　　4、與委托書相關(guān)的證明材料；　　5、委托書若干份；　　 6、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；　　7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

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  • 答

    交房要按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    　一、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：　　1、委托人的身份證件；　　2、委托書若干份；　　3、受托人身份證復(fù)印件；　　4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的提交認(rèn)購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料；　　5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證?！　?、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；我處網(wǎng)站上“資料下載”欄目下有參考格式可供下載?！　?、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料?！　《?、辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：　　1、委托人的身份證原件；　　2、受托人身份證復(fù)印件；　　3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料；　　4、委托書若干份；　　5、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；　　6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料?！　∪⒎ㄈ艘约捌渌M織作為委托人辦理委托書公證書，應(yīng)提交如下證明材料：　　1、營業(yè)執(zhí)照；　　2、法定代表人資格證明書；　　3、法定代表人身份證原件；　　4、與委托書相關(guān)的證明材料；　　5、委托書若干份；　　 6、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；　　7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

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  • 答

    一、本人沒時(shí)間去可以委托代理人去，但是要有委托書，委托書上面**好粘貼上你本人和委托人的身份證復(fù)印件。交房需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。二、收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)供給的材料：1、看三書一證一表：修建工程質(zhì)量認(rèn)定書、住所運(yùn)用闡明書、住所質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工歸納查驗(yàn)合格證、修建竣工查驗(yàn)存案表。而且要根據(jù)面積實(shí)測陳述數(shù)據(jù)(蓋測繪隊(duì)公章)對照購房合同上的面積。留意：三書一證一表是收房時(shí)的必要材料，如果開發(fā)商不能供給這些材料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)疑問后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，一起取證、為日后舉證(即經(jīng)過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記載依據(jù))打好基礎(chǔ)，格外保留好自個(gè)那份驗(yàn)房咨詢陳述。核對房子總面積超出或削減百分之三以內(nèi)的狀況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積削減、公攤面積增加的狀況更多(實(shí)得面積削減，吃虧的仍是業(yè)主)。此外還有一些需求業(yè)主簽字的查驗(yàn)表格，記載該套房子的查驗(yàn)狀況，例如驗(yàn)房交代表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化查驗(yàn)流程，一起也為了避免查驗(yàn)?zāi)z葛，會(huì)在其工作人員伴隨業(yè)主看房查驗(yàn)之前就請求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房鉗制業(yè)主。律師提示，這么做對業(yè)主是很沒有保證的，業(yè)主無論如何都必須在看完房今后才簽字查驗(yàn)。3、房子無缺。簽業(yè)主條約、前期物業(yè)管理合一起，看好條款，不能放棄自個(gè)的權(quán)力。

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  • 答

    交房不一定必須本人去。通常只需要根據(jù)開發(fā)商所規(guī)定的時(shí)間去驗(yàn)收即可，也就是說，并沒有確定的條款要求必須本人到場。若是實(shí)在有事去不了，可以手寫一份委托證明，委托身邊好友或者是親戚來幫忙收房也是可以的，辦理委托證明的資料包括提交委托人的身份證件；委托書若干份；受托人身份證復(fù)印件；委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的提交認(rèn)購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料即可。其實(shí)，通常交房也就是拿到房產(chǎn)證后，開發(fā)商通知購房者對于房屋來進(jìn)行交接，通知是以書面形式，并明確說明交接時(shí)間寄給收房者。購房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。在收房的時(shí)候，需要詳細(xì)的檢查一下房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)以及水電設(shè)施是否完好，如果自己對于收房流程不太了解，也可以請專業(yè)的收房人員來協(xié)助收房。