電梯維修基金強制交嗎？沒有電梯，讓我交電梯維修基金，何解？

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• 137****9626

  一般來講，在一樓是不交電梯費的，而電梯費一般是含在物業(yè)管理費之中的，所以你的物業(yè)管理費的單價（一般按每平方米的建筑面積計算）應該要比其他樓層的低
  房屋大修基金是要交的，因為大修基金主要是用來對房屋本身及小區(qū)環(huán)境的修復和完善，一般來說占維修費的比例不多，而電梯的維修費用沒有明確的價格，無法計算在房屋大修基金的比例，故一般大修

  查看全文↓ 2019-10-13 00:39:35
• 134****5277

  應該交。
  維修基金使用條件：
  1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。
  2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。
  (2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。
  (3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  查看全文↓ 2019-10-13 00:39:29
• 148****1946

  沒有電梯的使用，就沒有理由要求你們要這筆錢的。至于房地產(chǎn)權(quán)證的問題，他不可能不辦，因為你可以告他的。

  查看全文↓ 2019-10-13 00:39:25
• 147****6311

  以合同標識為準，如合同 與事實不一致，你可以拒絕支付。
  有電梯和沒電梯兩種維修基金說明，具體要參照你所在城市的要求，會有出入。
  首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：
  配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。
  配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納

  查看全文↓ 2019-10-13 00:39:20

相關(guān)問題

• 問 ??電梯維修基金強制交嗎？沒有電梯，讓我交電梯維修基金，怎么解？
  答

  應該交。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 ??電梯維修基金強制交嗎？電梯維修基金算亂收費嗎?
  答

  房屋維修基金包括電梯維修Q1：住宅專項維修資金使用范圍包括哪些？A1：專項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。共用部位包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。Q2：什么情況下允許動用住宅專項維修資金？A2：物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造所發(fā)生費用，可按有關(guān)規(guī)定申請維修資金支取。

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• 問 ??電梯維修基金強制交嗎？電梯維修基金算不算亂收費?
  答

  房屋維修基金包括電梯維修Q1：住宅專項維修資金使用范圍包括哪些？A1：專項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。共用部位包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。Q2：什么情況下允許動用住宅專項維修資金？A2：物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造所發(fā)生費用，可按有關(guān)規(guī)定申請維修資金支取。

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• 問 ??電梯維修基金強制交嗎？為啥強制繳納？
  答

  使用條件1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。基金繳納維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶專項維修基金繳納流程圖專項維修基金繳納流程圖時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。使用范圍房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

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• 問 電梯維修基金強制交嗎？為什么強制繳納？
  答

  公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護

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