買二手房可以簽房子漏水退房嗎?交房時墻體滲水能退房嗎?

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• 144****2837

  如果是很厲害的話，你可以申請退款的，這個需要走一定的手續(xù)，可能會比較麻煩，因為你的錢都交的差不多了，開發(fā)商肯定會給你說，給你維修什么的，你可以找專業(yè)人員，來看以看，如果能修好，那也行，如果真的是建筑缺陷，不過多么難也要退了，不然以后會一直郁悶。

  查看全文↓ 2019-10-13 00:02:35
• 143****4769

  在二手房交易中，買方購房后產(chǎn)生退房的情況有如下情況：
  
  在簽訂買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題；
  
  買方的資金有問題，導(dǎo)致買不到這個房子；
  
  買方的征信有問題，貸款辦理不下來；
  
  買方覺得買貴了，要求退房或談價格；
  
  還會有其他些問題，但是只要簽訂了買賣合同，單方面違約的話，另一方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任

  查看全文↓ 2019-10-13 00:02:30
• 157****1804

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：
  (1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可以解除合同。
  (2)如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
  (3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當(dāng)在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：
  (一) 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
  (二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
  (三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

  查看全文↓ 2019-10-13 00:02:24

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房可以簽房子漏水退房嗎?交房時墻體滲水能不能退房?
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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• 問 ??外墻滲水可以退房嗎？二手房交房時墻體滲水能退房嗎?
  答

  在二手房交易中，買方購房后產(chǎn)生退房的情況有如下情況：在簽訂買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題；買方的資金有問題，導(dǎo)致買不到這個房子；買方的征信有問題，貸款辦理不下來；買方覺得買貴了，要求退房或談價格；還會有其他些問題，但是只要簽訂了買賣合同，單方面違約的話，另一方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。

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• 問 ??外墻滲水可以退房嗎？二手房交房時墻體滲水能不能退房?
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。(3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當(dāng)在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一) 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

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• 問 ??房子漏水能退房嗎？二手房屋頂漏水能退房嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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• 問 ??房子漏水能退房嗎？二手房屋頂漏水能退房嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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