外墻滲水可以退房嗎？房子已經(jīng)入住，發(fā)現(xiàn)外墻滲水，可以退房嗎？

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• 158****1489

  先找物業(yè)看看，看他們怎么解決，不解決你有權(quán)要求物業(yè)賠償經(jīng)濟損失。你們有沒有業(yè)主委員會，先反映一下。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:26:43
• 137****9017

  一、新入住的房屋外墻滲水，可以申請鑒定，是否為開發(fā)商開發(fā)質(zhì)量問題所致，經(jīng)鑒定確認后，可以通過購房合同的相關(guān)條款向開發(fā)商要求維修、索賠或者退房處理。
  二、收房預(yù)防外墻滲水的注意事項：
  ? 1、看樓盤的墻面磚是否空鼓、裂紋，可以用小錘輕擊外墻檢查，如果有此類問題，發(fā)生滲漏的幾率會增加。
  ??2、外墻磚面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。判斷磚的質(zhì)量**直觀的辦法是有無色差，如果色差大可能外墻磚的質(zhì)量就不是太好了，發(fā)生問題的幾率也大些。
  ??3、看墻面突出物周圍的外墻磚是否與整磚套割吻合，邊緣是否整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致，磚接縫應(yīng)平直、光滑，填縫應(yīng)連續(xù)、密實。這是施工精細度和手藝的體現(xiàn)，活做得漂亮自然隱患也少很多。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:26:37
• 132****5921

  門窗問題導(dǎo)致的滲水，那是塞縫不嚴，打膠有遺漏，外墻收口不嚴 這幾個方面引起的，可以直接找物業(yè)的！一般的保修期是3年左右！ 你可以找物業(yè)交涉，具體索賠。
  治理你要注意點：第一 窗框邊滲水的周邊的都要糟開，查找具體位置（不要物業(yè)說什么就是什么）。第二 塞縫干后，框邊進行打膠，（這別忘了。這個一定得打。）干后掛膩子。
  滲水導(dǎo)致室內(nèi)墻的旗袍 發(fā)霉看小具體范圍大小，小的 直接砂紙打磨，清理干凈后 補漆，范圍較大時，讓物業(yè)重新給你在做。1：產(chǎn)到基層在抹灰 2基層清理要干凈 3抹灰時的灰漿要加膠水（這個看看，物業(yè)要是圖簡單就會給你省掉）4然后再掛 2 次面漆 就行了！
  具體做法也就這些了！注意下要點也就沒什么情況了！

  查看全文↓ 2019-10-12 23:26:32
• 134****3508

  退房的可能性不會太大，可以催促開發(fā)商快點解決漏水問題。如果開發(fā)商故意拖拉或者推脫責(zé)任，可以上當?shù)氐馁|(zhì)檢站投訴。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:26:25
• 144****9065

  現(xiàn)在退房很難的，他會找施工隊給你維修，但是不會退，到嘴的鴨子他不會讓你飛的。當然如果是很多業(yè)主都出現(xiàn)了這種狀況，比如已經(jīng)游行啦，上訪啦這些，政府可能會幫忙，讓你們退房，不會這種幾率不大。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:26:21

相關(guān)問題

• 問 ??外墻滲水可以退房嗎？房子已經(jīng)入住，發(fā)現(xiàn)外墻滲水，可不可以退房？
  答

  退房的可能性不會太大，可以催促開發(fā)商快點解決漏水問題。如果開發(fā)商故意拖拉或者推脫責(zé)任，可以上當?shù)氐馁|(zhì)檢站投訴。

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• 問 外墻滲水可以退房嗎
  答

  基本很難退房。**多就是物業(yè)維修后。視情況給你一些賠償

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• 問 ??外墻滲水可以退房嗎？房屋外墻滲水，一直處理不好，可以要求退房么？
  答

  現(xiàn)在退房很難的，他會找施工隊給你維修，但是不會退，到嘴的鴨子他不會讓你飛的。當然如果是很多業(yè)主都出現(xiàn)了這種狀況，比如已經(jīng)游行啦，上訪啦這些，政府可能會幫忙，讓你們退房，不會這種幾率不大。

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• 問 ??外墻滲水可以退房嗎？二手房交房時墻體滲水能退房嗎?
  答

  在二手房交易中，買方購房后產(chǎn)生退房的情況有如下情況：在簽訂買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題；買方的資金有問題，導(dǎo)致買不到這個房子；買方的征信有問題，貸款辦理不下來；買方覺得買貴了，要求退房或談價格；還會有其他些問題，但是只要簽訂了買賣合同，單方面違約的話，另一方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。

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• 問 ??外墻滲水可以退房嗎？二手房交房時墻體滲水能不能退房?
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。(3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

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