房貸違約會(huì)怎樣?房貸銀行還款時(shí)晚了，會(huì)有違約記錄嗎？

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• 148****9103

  房貸不交是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。
  違約觸犯《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條例。對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
  違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
  房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:21:44
• 134****0041

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  首先我是在工行辦理個(gè)人貸款的
  當(dāng)你23號(hào)還款時(shí)，正常會(huì)再24小時(shí)內(nèi)，系統(tǒng)會(huì)把把你的錢自動(dòng)的扣下
  我建議你，每次去還房貸的時(shí)候多在卡里存50到100，并且隨時(shí)關(guān)注利率的變化情況
  你晚還款一天，并不造成逾期，但是你要清楚知道在你的卡里有多少錢，是否夠扣，如果你的卡里少存了1元錢，而你連續(xù)幾個(gè)月都不知道自己就差一元錢，那么這一元錢都能夠影響你的 個(gè)人信用記錄
  所以不用擔(dān)心啦，我給你保證，呵呵
  有不懂的問(wèn)題，可發(fā)信息告訴我，我會(huì)給你回復(fù)

  查看全文↓ 2019-10-08 04:21:39
• 151****7193

  【信用報(bào)告里記了啥?】除了信貸信息也有法院和公積金信息
  
  記者在位于大緯二路的征信查詢處看到，這里一直非常繁忙。人民銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，社會(huì)各界對(duì)信用越來(lái)越重視，去年查詢量比前年增加50%以上，不僅貸款、辦信用卡用得上，找工作、出國(guó)留學(xué)、人大政協(xié)增選代表委員、招投標(biāo)等都需要提供個(gè)人信用報(bào)告。
  
  信用報(bào)告都記了啥?全國(guó)來(lái)看，有三類信息是全部都有的：一是基本信息，包括身份信息、居住信息、職業(yè)信息等;二是信貸信息，指借債還錢信息，這是信用報(bào)告中**核心的信息;三是查詢信息，即過(guò)去2年內(nèi)，何人何時(shí)什么原因查過(guò)你的信用報(bào)告。另外兩類信息各地不同步，即非金融負(fù)債信息、公共信息。這兩類信息中，可以查詢到濟(jì)南市民的社保公積金信息、法院信息、行政執(zhí)法信息等。
  
  業(yè)內(nèi)人士建議，沒(méi)有查詢過(guò)信用記錄的市民應(yīng)該盡早查，若有問(wèn)題及時(shí)應(yīng)對(duì)。個(gè)人一年內(nèi)前兩次查詢都是免費(fèi)的，第3次及以上每次收取服務(wù)費(fèi)25元。
  
  【都是不良有啥不同?】逾期90天以上還未還款將很難再獲得貸款
  
  前文所述公積金貸款晚還了5天的劉先生，在查詢中心得到解答：“對(duì)于信用卡逾期，各銀行一般有1-3天寬限期，但各種貸款，哪怕逾期一天，在信用記錄中也有體現(xiàn)。但并不是說(shuō)有一次不良記錄就會(huì)帶來(lái)不良影響。銀行等放貸機(jī)構(gòu)在分析一份信用報(bào)告時(shí)，關(guān)注的多是嚴(yán)重違約，比如一次逾期90天以上，或者連續(xù)3次以上逾期、累計(jì)逾期6次以上等，將很難再獲得貸款?！?br/>
  齊魯銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“**容易無(wú)意中形成逾期的有3種情況：一是中介代還，你把錢轉(zhuǎn)給了中介，但中介沒(méi)及時(shí)轉(zhuǎn)至約定賬戶;二是跨行還款，通過(guò)其他銀行向合同約定賬戶轉(zhuǎn)賬匯款，但因銀行間賬務(wù)處理時(shí)滯等原因，款項(xiàng)未按時(shí)匯入;三是一行多戶，你在貸款機(jī)構(gòu)指定銀行開(kāi)立多個(gè)賬戶，將錢存進(jìn)了非合同約定賬戶?！?br/>
  【信用報(bào)告出錯(cuò)咋辦?】異議發(fā)生的原因48%是業(yè)務(wù)發(fā)生機(jī)構(gòu)出錯(cuò)
  
  人民銀行調(diào)查顯示，信用報(bào)告異議發(fā)生原因，48%是業(yè)務(wù)發(fā)生機(jī)構(gòu)出錯(cuò)，37%是個(gè)人認(rèn)為有錯(cuò)但實(shí)際沒(méi)錯(cuò)，13%是異議正在處理等其他情形，2%是身份信息被盜用、受委托的第三方未及時(shí)還款等。市民發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤可向放貸機(jī)構(gòu)或征信中心(分中心)提出異議并要求更正，業(yè)務(wù)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要找到原始憑證核對(duì)，需第三方等各方共同協(xié)查、司法機(jī)關(guān)介入調(diào)查，處理異議需20天。如市民對(duì)異議處理結(jié)果不滿意，還有三招可用。一是向征信中心申請(qǐng)?jiān)谛庞脠?bào)告中添加“本人聲明”;二是可向當(dāng)?shù)厝嗣胥y行征信管理部門或金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部門投訴;三是可向有管轄權(quán)的

  查看全文↓ 2019-10-08 04:21:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行住房貸款提前還款有違約金嗎
  答

  按揭貸款購(gòu)房是當(dāng)下多數(shù)人采用的購(gòu)房付款方式，而對(duì)于按揭貸款能提前還款嗎，提前還貸是否劃算這些問(wèn)題許多人并不清楚。下面，小編為您簡(jiǎn)單的介紹以下住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算？希望對(duì)于有打算提前還貸款的朋友，會(huì)有一些幫助。住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算一、住房貸款能提前還嗎？住房貸款是可以提前還的，但是要注意以下幾個(gè)方面。1、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)形象等因素的影響而沒(méi)有向貸款人收費(fèi)。2、若貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時(shí)候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。3、另外，對(duì)于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個(gè)月的利息作為違約金，選擇正確的時(shí)間來(lái)提前還貸可以節(jié)約不少資金呢。4、辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項(xiàng)存到指定的存折上，然后由銀行自動(dòng)扣收。5、，貸款人還需要注意的是各家銀行對(duì)提前還貸沒(méi)有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時(shí)，要事先問(wèn)清，避免不必要的麻煩。二、住房貸款提前還貸違約金怎么算？1、要不要收違約金，應(yīng)該看同銀行簽定的貸款合同里面的規(guī)定。以前有的銀行規(guī)定要滿一年后才能提前還貸，但現(xiàn)在的基本上沒(méi)有這條規(guī)定了。有的還跟還款方式有關(guān)，比如說(shuō)有的合同跟銀行簽定的是固定利率的話，那也可能會(huì)有違約金。2、重點(diǎn)還是要仔細(xì)看看貸款合同。不過(guò)提前還貸，到保險(xiǎn)公司退保險(xiǎn)費(fèi)是要收違約金的。也得詳細(xì)看報(bào)單的有關(guān)條款。3、各個(gè)地區(qū)，或銀行對(duì)提前還款違約金的收取是不同的，計(jì)算方法可能也會(huì)稍有不同，可以查看當(dāng)初和銀行簽訂的借款合同中對(duì)提前還款的規(guī)定，一般這個(gè)條款里面會(huì)有對(duì)違約金收取的標(biāo)準(zhǔn)。以上內(nèi)容就是小編整理的住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算。相信大家看過(guò)本篇文章以后，對(duì)于貸款的還款以及還款的違約金，有了更進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，目前一般的銀行，在進(jìn)行提前還款的時(shí)候，都是沒(méi)有違約金的，但是也有一些規(guī)定，比如只能提前還貸三次，每次必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍等等。

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• 問(wèn) 房貸違約會(huì)怎樣?沒(méi)有土地證,只有房產(chǎn)證,能不能做房產(chǎn)抵押貸款.?
  答

  1、提前收回全部房貸逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。2、遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣長(zhǎng)期不還或多次不還，銀行就會(huì)起訴到法院，法院會(huì)查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清所有貸款。3、個(gè)人信用記錄受到影響逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、投資等

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• 問(wèn) 房貸違約會(huì)怎樣?光土地證可以到銀行抵押貸款嗎
  答

  01選擇合理投資渠道第一個(gè)原因，這個(gè)按揭房貸的利率可能是市場(chǎng)上**便宜的貸款利率了，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率只有4.9%，公積金貸款就更低了，目前公積金5年期以上貸款利率僅為3.75%。這個(gè)利率水平在市場(chǎng)上有很多投資方式都可以超過(guò)，比如投資互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)，靠譜的大平臺(tái)也可以獲得8-10%的利率。就算是拿這些錢來(lái)買銀行理財(cái)產(chǎn)品，收益率也能覆蓋掉房貸的資金成本。更何況還有其他一些比較穩(wěn)健收益率更好的投資渠道，所以有閑錢，不要著急還給銀行，選擇合理的投資渠道更劃算。02提前還貸需交違約金第二呢，有的時(shí)候提前還房貸可能還有交違約金，有的人肯定不理解，我又不是拖欠不還，提前還怎么還要有違約金呢？但實(shí)際上有的銀行會(huì)在房貸協(xié)議上規(guī)定不得提前還款，因?yàn)樯暾?qǐng)?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，就要通過(guò)收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。03提前還房貸對(duì)個(gè)人征信有負(fù)作用第三點(diǎn)，提前還房貸可能對(duì)你的個(gè)人征信有負(fù)面影響。這個(gè)可能很多人更不理解了，我提前還款說(shuō)明我還款能力強(qiáng)，是信用好的表現(xiàn)。其實(shí)不然。因?yàn)閲?yán)格講，提前還款也是一種違約。一般貸款機(jī)構(gòu)把”提前還款”記錄送報(bào)征信中心，展現(xiàn)在“特殊交易”中。這個(gè)雖然不是不良記錄，但如果有的放貸機(jī)構(gòu)根據(jù)自身業(yè)務(wù)要求將此記錄視作你的負(fù)面信息，有可能對(duì)你后續(xù)申請(qǐng)貸款產(chǎn)生影響。所以說(shuō)，房貸不一定要提前還，當(dāng)然，很多朋友說(shuō)如果不還，會(huì)不會(huì)影響我辦其他貸款呢？這個(gè)確實(shí)可能會(huì)有影響，如果真的是這樣的話，那該提前還

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• 問(wèn) 房貸違約會(huì)怎樣?有房產(chǎn)證和土地證的房子，可以抵押貸款嗎？
  答

  A銀行會(huì)爭(zhēng)取你的房產(chǎn)，但是你的房屋已經(jīng)抵押給B銀行，就是你的房產(chǎn)證在B銀行，一旦你無(wú)力還款B銀行會(huì)首先起訴你，并收回你的房產(chǎn)。A銀行是沒(méi)有辦法封鎖已經(jīng)抵押他行的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房貸提前還款還有違約金嗎
  答

  房貸提前還款有沒(méi)有違約金，要看當(dāng)時(shí)所簽署的貸款抵押合同當(dāng)中有無(wú)詳細(xì)的規(guī)定，一般銀行都有一定的違約金，而且需要還貸滿半年或一年以后才能夠申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，會(huì)按照一定的比例收取違約金，如果說(shuō)合同當(dāng)中沒(méi)有寫明違約金的詳細(xì)條款，就不需要支付違約金，按照實(shí)際借款的時(shí)間支付利息即可。提前還款需要注意的事項(xiàng)有：1、在借款的初期尤其是一年以內(nèi)不要提前還款，而且打算提前還款的話，不要出現(xiàn)有逾期不還的情況。2、提前還款之后要到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。3、在全部提前還清貸款之后，需要銀行出具結(jié)清證明，并且辦理解押手續(xù)，同時(shí)也要到保險(xiǎn)公司和稅務(wù)部門退還提前支付的相關(guān)費(fèi)用。4、除了住房公積金之外，商業(yè)貸款在提前還款的時(shí)候需要先進(jìn)行申請(qǐng)預(yù)約提前還款的時(shí)間。