征地需要哪些手續(xù)？要準(zhǔn)備什么材料？

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• 136****0519

  協(xié)議出讓或租賃建設(shè)用地申請單位提供以下前置資料
  
  1、建設(shè)用地申請、申請表;
  
  2、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明文件;
  
  3、項(xiàng)目資金來源正式文件;
  
  4、立項(xiàng)批復(fù)
  
  5、建設(shè)項(xiàng)目用地平面布置圖;
  
  6、環(huán)保部門批復(fù);
  
  7、屬大型項(xiàng)目的,應(yīng)提供可行性研究評審報(bào)告;
  
  8、住建規(guī)劃部門手續(xù)(選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證);
  
  9、國土部門建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;
  
  以上資料齊全后,國土部門商住建規(guī)劃部門到實(shí)地踏勘。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:40:29
• 138****4742

  占用國有未利用地、國有建設(shè)用地單位需提供的材料
  
  劃撥性建設(shè)用地申請單位提供以下前置資料
  
  1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請報(bào)告,建設(shè)項(xiàng)目用地申請表;
  
  2、可行性研究報(bào)告批復(fù)文件或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
  
  3、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或其他設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件;
  
  4、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖;
  
  5、資金來源正式文件、用地單位人員編制文件;
  
  6、環(huán)保、水利、地災(zāi)等有關(guān)部門審批批準(zhǔn)文件;
  
  7、用地單位的資質(zhì)文件(組織機(jī)構(gòu)代碼證件);
  
  8、國土、住建規(guī)劃部門對建設(shè)用地現(xiàn)場選址意見;
  
  9、住建規(guī)劃部門選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
  
  10、國土部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地初審或預(yù)申報(bào)告;

  查看全文↓ 2019-10-08 01:40:24
• 148****8476

  農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)用地報(bào)批須提交的材料
  
  1、文字材料
  
  (一)建設(shè)單位填寫的《建設(shè)用地申請表》(單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目);
  
  (二)建設(shè)項(xiàng)目資金來源證明(有關(guān)資質(zhì)、資信證明);
  
  (三)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
  
  (四)國土資源行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見;
  
  (五)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
  
  (六)建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的,應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告;
  
  (七)建設(shè)項(xiàng)目選址沒有壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床的評估報(bào)告;
  
  (八)項(xiàng)目選址在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,應(yīng)提供城市規(guī)劃部門選址批文;
  
  (九)征地協(xié)議書;
  
  縣國土資源局:(市)人民政府國土資源行政主管部門填寫的《一書四方案》;
  
  (十一)建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表;
  
  (十二)申請用地單位提供的由有關(guān)部門出具的意見或證明材料(涉及林業(yè)、環(huán)保、水利等相關(guān)問題的);
  
  (十三)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況;
  
  (十四)縣(市)人民政府關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性的說明;
  
  (十五)縣(市)人民政府國土資源行政主管部門提供的供地方式說明;
  
  (十六)補(bǔ)充耕地必須要有國土資源行政主管部門及農(nóng)牧部門的驗(yàn)收文件(不允許先占后用),以及在國土資源部網(wǎng)站確認(rèn)補(bǔ)充??
  
  2、圖件材料
  
  (一)建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖(涉及報(bào)國務(wù)院審批的);
  
  (二)在分幅土地利用現(xiàn)狀圖上用紅線標(biāo)明擬占地范圍圖;
  
  (三)補(bǔ)充耕地位置圖(在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注);
  
  (四)單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖或線型工程平面圖;
  
  (五)批次用地建設(shè)項(xiàng)目在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模控制圖。
  
  報(bào)國務(wù)院審批的建設(shè)用地報(bào)件文字材料六套、圖件材料五套(其中國務(wù)院的文字材料二套、圖件材料一套,自治區(qū)人民政府的文字材料和圖件材料各二套,自治區(qū)國土資源廳的文字材料和圖件材料各二套)。報(bào)自治區(qū)人民政府審批建設(shè)用地報(bào)件文字材料和圖件材料各四套(自治區(qū)人民政府和自治區(qū)國土資源廳各二套)。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:40:19

相關(guān)問題

• 問 ??征地需要哪些手續(xù)？要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  辦理征地手續(xù)所需資料如下：一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)用地報(bào)批須提交的材料1、文字材料(一)建設(shè)單位填寫的《建設(shè)用地申請表》(單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目);(二)建設(shè)項(xiàng)目資金來源證明(有關(guān)資質(zhì)、資信證明);(三)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;(四)國土資源行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見;(五)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;(六)建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的,應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告;(七)建設(shè)項(xiàng)目選址沒有壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床的評估報(bào)告;(八)項(xiàng)目選址在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,應(yīng)提供城市規(guī)劃部門選址批文;(九)征地協(xié)議書;縣國土資源局:(市)人民政府國土資源行政主管部門填寫的《一書四方案》;(十一)建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表;(十二)申請用地單位提供的由有關(guān)部門出具的意見或證明材料(涉及林業(yè)、環(huán)保、水利等相關(guān)問題的);

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• 問 ??請問買房要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  買房需要做哪些準(zhǔn)備第一、密切研究政策動(dòng)向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)彿空邅碚f，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因?yàn)?*比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。 第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價(jià)值洼地，才能盡量減少房價(jià)下跌帶來的財(cái)產(chǎn)縮水。第三、貸款購房要注意三要點(diǎn)，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)請教相關(guān)專家。“畫餅”不能充饑，買房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因?yàn)椴幌拶彛芏嚅_發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精?，F(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要?jiǎng)?wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”

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• 問 ??貸款買房要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??貸款買房要準(zhǔn)備哪些材料和證件？
  答

  貸款人必須具備下列條件：（1）有合法的身份（居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專用章的收入證明；（3）年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過65周歲。（4）如果已婚提供夫妻雙方的材料；未婚提供未婚證明；離婚提供離婚證。二到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請表》。三銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。四到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會代辦。五開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。六支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

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• 問 房屋過戶需要什么手續(xù)呢?需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費(fèi)：1、契稅：按房屋價(jià)格3%繳納（買房人承擔(dān)）2、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買房人承擔(dān)）

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