??一般房子可以按揭多少年？

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• 138****9980

  年齡與貸款期限的計算公式：
  本人法定退休年齡-本人實際年齡+5
  1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-55+5=5年
  2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-55+5=10年
  3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年

  查看全文↓ 2019-10-08 01:34:07
• 143****6338

  **高25年。
  
  本人法定退休年齡-本人實際年齡+5
  
  1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-55+5=5年
  
  2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-55+5=10年
  
  3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:33:58
• 137****7682

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，
  
  對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  
  具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
  
  根據(jù)以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
  
  貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:33:53

相關問題

• 問 房子按揭一般多少年
  答

  房子按揭通常是10年至30年的期限，最長的時效為30年，而個人商業(yè)用房的貸款最長期限為10年。另外貸款的期限長短也受到貸款類型、貸款人年齡、房齡等相關因素的影響，當然也可以結合自身的經(jīng)濟狀況，靈活的進行還款期限的選擇，除此之外還可以選擇5年、15年以及20年的貸款期限，不過按揭的時間如果比較長，那么產(chǎn)生的利息也會更多一些，但是每月需要還款的壓力就變小了。1、公積金貸款最長年限計算1.1、按照貸款人年齡計算市屬公積金：70-夫妻雙方年齡較大的一方，國管公積金：69-夫妻雙方年齡較大的一方。1.2、按照房齡計算磚混(混合)：47-房齡，鋼-混(混合)：57-房齡。1.3、以上期限最長為25年。2、商業(yè)貸款最長貸款年限以下三種計算方式的結果，取最短年限為貸款人的最長貸款年限。2.1、按貸款人年齡計算65周歲部分銀行可以放寬至70周歲，在此基礎之上減去貸款人年齡。2.2、按房齡計算通常為50年減去具體房齡，這一點各地銀行政策會有差異，應結合實際情況來看待。2.3、最長不超過25年3、組合貸款最長貸款年限在進行組合貸款購房時，在計算年限時應當分別計算出公積金貸款以及商業(yè)貸款的可貸年限，這兩者取最短年限為最長年限。

• 問 房子按揭多少年**劃算？ 房貸一般貸多少年比較合算？
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 買房按揭一般要多少年
  答

  1、看你收入狀況。如果你收入狀況一般,當然得量力而行。提這樣的問題,應該和我一樣,不是大款,所以別充大款。一般來說,月供是你工資的1/3左右會是比較合理的理財。 如果你是外企白領或國家公務人員,有長久的高收入保證,那不妨少貸幾年,早點還清,可以減少利息。 2、看你個人奮斗目標。如果你只是滿足于你現(xiàn)在的生活狀況,那可以多進一些力氣,每月多還點,早點還清。 如果你有望**近投資,或有個人單干的想法,不妨交**少**,貸**長年限,比如30年,10年后每月3000應該不是大數(shù)目了,而你或許也不會面對太大的壓力。而且,反正可以提前還貸的。雖然說這樣的話利息就會和你的房價一樣高。我選擇了**少**,**長年限,因為投資雖然有風險,但成功的話,回報會相對高些。

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• 問 房子一般多少年拆遷?樓房一般多少年就拆了？
  答

  那這個就要看你們當?shù)卣囊罅?，如果政府改造著急的話房子量了有可能一個月左右拆遷，但如果招商找招不到就有可能擱置，不是說房子量的越快就開發(fā)越快，拆遷這塊主要是看政府和開發(fā)商

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• 問 房屋按揭一般幾年？可以分多少年還？
  答

  在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心“房屋按揭貸款**長年限是多長？”這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行房貸**長能貸款30年。2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，并且與40多家銀行達成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

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