在銀行抵押貸款后怎樣去凍結(jié)?土地使用權(quán)抵押貸款,還款后如何解凍?

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• 158****6017

  可以的。法院可以凍結(jié)抵押中的房產(chǎn)，但是依法拍賣所得抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
  根據(jù)資料《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：
  房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2019-10-07 20:22:27
• 153****6044

  一般銀行會告訴你的,你帶好還款的證明還有法人身份證經(jīng)辦人身份證公章就可以了。要先去銀行的,銀行會弄表格給你的,他們也要敲章然后再去土地局注銷抵押就可以了.是不是你們沒和銀行溝通好?

  查看全文↓ 2019-10-07 20:22:20
• 155****9166

  是指為滿足企業(yè)實際生產(chǎn)經(jīng)營融資需要，對能提供易變現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)抵押物（含廠房、商用房及個人住房等）、質(zhì)押物（定期存款、大額存單、電子國債等）的企業(yè)提供的貸款業(yè)務。
  
  新疆股權(quán)交易中心將根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況和融資需要，協(xié)助企業(yè)選擇合適的銀行、合適的貸款產(chǎn)品，降低企業(yè)溝通成本和準入門檻，溝通銀行充分滿足企業(yè)額度需求，推動銀行審批效率。
  
  
  
  
  
  02.
  
  抵質(zhì)押貸款產(chǎn)品介紹
  
  
  
  （各行均有相關(guān)產(chǎn)品，挑選部分銀行產(chǎn)品說明）
  
  
  1
  
  
  
  抵押快貸產(chǎn)品
  
  
  
  1、貸款對象
  
  以小微企業(yè)（含個體工商戶，下同）及企業(yè)主的實際生產(chǎn)經(jīng)營需要和可提供的抵押物價值為依據(jù)，給予小微企業(yè)和企業(yè)主經(jīng)營性用途的抵押貸款業(yè)務。
  
  2、主要辦理條件
  
  （1）企業(yè)、企業(yè)主及抵押人信用記錄良好；
  
  （2）企業(yè)主為中國內(nèi)地居民，年滿18至60周歲；
  
  （3）提供普通商品用房、公寓、別墅、商鋪抵押；
  
  3、貸款額度
  
  額度**高不超過1000萬元。
  
  4、貸款期限
  
  通常不超過3年。
  
  5、擔保方式
  
  符合銀行要求的住宅、別墅、辦公用房、商鋪、公寓等資產(chǎn)抵押。
  
  
  
  2
  
  
  簡式貸
  
  
  
  1、貸款對象
  
  依據(jù)企業(yè)所提供的有效抵（質(zhì)）押物價值或保證人的擔保能力，辦理各類貸款、貿(mào)易融資、票據(jù)承兌、貼現(xiàn)、保函、信用證等表內(nèi)外融資業(yè)務。
  
  2、主要辦理條件
  
  （1）依法設(shè)立并持有有效的工商注冊登記手續(xù)；
  
  （2）生產(chǎn)經(jīng)營合法合規(guī)，有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和符合規(guī)定比例的自有資金，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入；
  
  （3）在銀行開立結(jié)算賬戶，自愿接受信貸和結(jié)算監(jiān)督；
  
  （4）客戶信用等級在BBB-級（含）以上；
  
  （5）無不良信用記錄；
  
  （6）客戶主要投資人、實際控制人在銀行無個人貸款用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；
  
  （7）能夠提供合法、足值、有效的擔保。
  
  3、貸款額度
  
  額度**高不超過3000萬元。
  
  4、貸款期限
  
  通常不超過3年。
  
  5、擔保方式
  
  可采用土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、存單、國債、銀行票據(jù)全額抵（質(zhì)）押或保證擔保方式。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 20:22:14

相關(guān)問題

• 問 在銀行抵押貸款后怎樣去凍結(jié)
  答

  1、法院可以凍結(jié)銀行抵押貸款的房產(chǎn)。法院可以凍結(jié)抵押中的房產(chǎn)，但是依法拍賣所得抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)資料《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。

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• 問 在銀行抵押貸款后怎樣去凍結(jié)?買房如何辦理商業(yè)貸款？
  答

  不知道你說的是凍結(jié)還是查封，據(jù)融百事通所知凍結(jié)指的是凍結(jié)房屋的交易，但還可以使用，其實在你抵押貸款后房屋就變相的凍結(jié)了，不把貸款還完了是不能交易的，但查封就是執(zhí)法部門的強制手段，貼上封條，房子都不能使用了，更不能交易。

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• 問 在銀行抵押貸款后怎樣去凍結(jié)?要買房，如何向銀行申請貸款，有什么要求嗎？
  答

  可以的。法院可以凍結(jié)抵押中的房產(chǎn)，但是依法拍賣所得抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)資料《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償

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• 問 在銀行抵押貸款后怎樣去凍結(jié)?不通過中介買房，應該怎樣辦手續(xù)？
  答

  法院同意后銀行有優(yōu)先權(quán)處理?！　?、無力償還貸款只是民事糾紛，不會被判刑的。如果債權(quán)人起訴到法院，貸款人有能力而拒不履行法律判決的，就會構(gòu)成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了?！　?、6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結(jié)借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

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• 問 房屋抵押貸款后,使用權(quán)還是業(yè)主么?
  答

  可以拒絕換款，這是銀行工作人員的失職。在沒有辦理委托公證的情況下夫妻雙方缺少任何一方的簽字都是無效的。

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