??一般征地需要哪些手續(xù)和文件？

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• 145****0102

  農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
  一、土地補(bǔ)償費(fèi)
  土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
  按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
  四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

  查看全文↓ 2019-10-07 16:40:11
• 131****2762

  征用土地補(bǔ)償費(fèi)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
  其計算方法是：
  1.征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。
  2.征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。
  3.被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  4.被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。
  5.征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金

  查看全文↓ 2019-10-07 16:39:41
• 133****2833

  征地補(bǔ)償費(fèi)包括四項，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，有的地方將土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)結(jié)合為區(qū)片綜合補(bǔ)償費(fèi)一項。作為一個鄉(xiāng)的農(nóng)民，征地補(bǔ)償費(fèi)的項目應(yīng)該是相同的，不能區(qū)別對待。

  查看全文↓ 2019-10-07 16:39:20

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在征地需要哪些手續(xù)和文件？
  答

  具體需要的文件：(一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件；(二)省級國土資源部門審查意見；(三)建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；(四)建設(shè)用地申請表；(五)建設(shè)項目用地預(yù)審意見；(六)可行性研究報告批復(fù)文件或其他立項批準(zhǔn)文件；(七)初步設(shè)計批準(zhǔn)文件或其他設(shè)計批準(zhǔn)文件；(八)地方人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置有關(guān)情況的說明。

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• 問 ??哪些項目需要征地？政府征地需要什么樣的手續(xù)和文件？
  答

  1、發(fā)布征地公告（縣 或市級國土資源局）2、征詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）4、擬定“一書四方案”組卷上報審批（縣 或市級國土資源局）5、征用土地公告*（市縣人民政府）6、征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級國土資源局）7、報批征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級國土資源局）8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案（市縣人民政府報省國土資源廳）9、土地補(bǔ)償?shù)怯?0、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地具體需要的文件：(一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件；(二)省級國土資源部門審查意見；(三)建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；(四)建設(shè)用地申請表；(五)建設(shè)項目用地預(yù)審意見；

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• 問 房子過戶需要哪些手續(xù)和文件，有哪些注意事項？
  答

  過戶需產(chǎn)權(quán)證、合同等文件，遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策。注意事項包括核實(shí)房屋權(quán)屬、了解稅收政策等，以保障購房者權(quán)益。

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• 問 外地入戶辦理戶口需要哪些條件和文件
  答

  1、你的戶口只能落在報到證上寫的單位，看來你不想落戶。 2、如和單位解約戶口只能回原籍老家落戶，回家落戶是上策，你從你家遷出戶口現(xiàn)回家落戶口很正常。 3、拿著你家的戶口本（戶口本上還有你的信息）到你家戶口遷出地派出所，把情況向管戶口警察說明情況，派出所給你開一個準(zhǔn)予落戶的證明。 4、拿著證明去你的**找你的輔導(dǎo)員開一證明，（內(nèi)容是想把戶口落回家，改戶口遷移證的遷往地址，把“煙臺市xx單位”改成去原籍，戶口是**保衛(wèi)處遷的，再到**的保衛(wèi)處加蓋一個章） 5、拿著兩個證明去**管轄派出所改遷往地址，改動地方必須加蓋派出所戶口專用章即可，回家落戶。 6、去**時把畢業(yè)證丟失的事和輔導(dǎo)員誠懇說明白，能否補(bǔ)辦，（可能補(bǔ)不了）如不能補(bǔ)辦，暫時先叫**給你開一個你在**上幾年學(xué)，本科畢業(yè)，畢業(yè)證丟失的證明。有證明和你的學(xué)位證找工作就好辦了。在家落上戶口后，以后不管你在哪里找到工作，只要單位同意給你落戶，可以隨時辦理戶口遷移手續(xù)。

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• 問 ??一般征地一個村會征完嗎？需要哪些手續(xù)？？
  答

  　一、建設(shè)項目用地預(yù)審材料目錄　　1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（一式二份）；　　2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；　　3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；　　4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；　　5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；　　6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料?！　《?、建設(shè)用地報件材料目錄　　（一）文字材料　　1、縣政府建設(shè)用地請示文件；　　2、建設(shè)項目用地報件審查意；　　3、建設(shè)用地申請表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；　　4、建設(shè)用地項目“一書四方案”；　　5、關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請況說明；　　6、建設(shè)項目用地預(yù)審意見；　　7、建設(shè)項目的核準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)文件；　　8、初步設(shè)計批準(zhǔn)文件或者其他設(shè)計文件；　　9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見；　　10、地質(zhì)遭害危險性評估審查意見書及備案表；　　11、擬征地塊的書面告知文書及聽證材料；　　12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認(rèn)證書、土地權(quán)屬證明材料；　　13、補(bǔ)充耕地協(xié)議書或驗(yàn)收文件；　　14、建設(shè)項目用地查看記錄表；

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