臺山怎樣可以貸款買房?臺山適合養(yǎng)老嗎？想買房

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• 148****7150

  根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住戶所得征收個人所得稅有關(guān)部題的通知》（財稅字[1999]278號）的規(guī)定，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售出住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。
  如果購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已接規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；
  購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

  查看全文↓ 2019-10-07 06:58:16
• 152****1042

  臺山的話買房養(yǎng)老**好是廣海一帶，有碼頭，還海鮮多，再下一點就是浪琴灣，上下川島，上一點是溫泉，而且就房價而論，你值得擁有。

  查看全文↓ 2019-10-07 06:58:11
• 154****8749

  有“先還后貸”“以貸還貸”兩種方式
  
  
  
  昨日， 市住房公積金管理中心發(fā)布公告稱，7月10日起，蓬江區(qū)、高新（江海）區(qū)開展商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）業(yè)務(wù)，而目前新會區(qū)、 臺山市、開平市、鶴山市和恩平市的住房公積金個人住房貸款率均高于85%，暫不開展商轉(zhuǎn)公貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  商業(yè)性個人住房貸款利率較高，辦理這類貸款的市民利息負(fù)擔(dān)相對較重。開辦商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)對這些市民來說，的確是一個好消息。
  
  
  
  據(jù)了解
  
  商轉(zhuǎn)公貸款有兩種辦理方式
  
  ↓↓
  
  一種是先結(jié)清原商業(yè)貸款后
  
  發(fā)放公積金貸款
  
  
  
  另一種是以公積金貸款歸還原商業(yè)貸款
  
  
  
  具體辦理方式由受理商轉(zhuǎn)公貸款的銀行自行確定。受理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè) 務(wù)的銀行有9家，包括：工行、農(nóng)行、中行、建行、郵儲銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、江門農(nóng)商銀行。
  
  
  
  市住房公積金管理中心提醒市民，商轉(zhuǎn)公貸款根據(jù)住房公積金個人住房貸款率和資金凈流量情況開辦、停辦。公積金管理機(jī)構(gòu)的住房公積金個人住房貸款率低于85%時，啟動商轉(zhuǎn)公貸款；住房公積金個人住房貸款率高于90%且資金凈流量持續(xù)為負(fù)數(shù)時，將暫停商轉(zhuǎn)公貸款。為了確保公平公正，商轉(zhuǎn)公貸款按照辦妥抵押登記后，住房公積金管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)放款的日期，進(jìn)行先后排序。市住房公積金管理中心將定期在江門市政府門戶網(wǎng)站的江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局欄目，公示商轉(zhuǎn)公貸款審批、發(fā)放情況。
  
  
  
  新聞知多D
  
  
  一、什么是商轉(zhuǎn)公貸款？
  
  
  
  答：商轉(zhuǎn)公貸款全稱是商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款，是指我市繳存住房公積金的職工購買自住住房并辦理商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）后，在還款期內(nèi)申請將商業(yè)貸款余額全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款（以下簡稱 “公積金貸款”）。
  
  
  
  二、商轉(zhuǎn)公貸款的申請條件是什么？
  
  
  
  答：借款人在我市繳存住房公積金，且同時符合以下條件的，可申請商轉(zhuǎn)公貸款：
  
  
  
  （一）借款人在我市購買自住住房并辦理商業(yè)貸款；
  
  （二）原商業(yè)貸款已還款年限及剩余年限均在1年以上，當(dāng)前無逾期，且尚未結(jié)清；（三）原商業(yè)貸款銀行同意借款人提前償還商業(yè)貸款；
  
  （四）原商業(yè)貸款所購住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證，且僅為該商業(yè)貸款設(shè)定了抵押權(quán)，無其他擔(dān)保，無查封等權(quán)利限制情形；
  
  （五）借款人無連續(xù) 3 個月或累計6個月發(fā)生貸款逾期;
  
  （六）商轉(zhuǎn)公貸款與原商業(yè)貸款借款人、抵押人一致;
  
  （七）符合國家、省和我市現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定。
  
  
  
  三、是否所有符合條件的商業(yè)貸款都適合轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 06:58:08

相關(guān)問題

• 問 臺山怎樣可以貸款買房?臺山買房可以用公積金貸款嗎
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力

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• 問 臺山怎樣可以貸款買房?在廣州工作的公積金，能在臺山公積金貸款購房嗎
  答

  可以到法院起訴。對于單位不辦理和逾期繳納住房公積金的處罰：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款；單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。

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• 問 黃山哪個地方適合養(yǎng)老買房
  答

  黃山有很多美麗鄉(xiāng)村都適合養(yǎng)老，依山傍水，原生態(tài)氣息獨門獨院，可以種種花養(yǎng)養(yǎng)魚非常適合，有需要的找我就可以，自己6年前歸置了幾套，不是中介，有子女想為父母或自己打造一個舒心的養(yǎng)生點可以找我，15755901104不是中介勿擾

• 問 車輛抵押貸款怎樣公證?臺山買房可以用公積金貸款嗎
  答

  輛抵押貸款：全款車輛、分期車輛、北京車輛、外地車輛、均可辦理。車輛貸款分為押車和只押手續(xù)不押車。押車月息3.5%沒有其他費用、當(dāng)天放款、一般可以貸到評估的8成、高評估。押車輛手續(xù)不押車、車輛還是您自己使用、月息5%+1500GPS安裝費、就沒有其他費用了。當(dāng)天可以下款。車輛貸款特點、放款迅速、當(dāng)天可以放款、額度高、根據(jù)車輛情況走高評估。押手續(xù)不押車、車輛靈活變現(xiàn)、貸款期限不限、用一個月支付一個月利息即可。隨時可以聯(lián)系我。

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• 問 什么房子**適合養(yǎng)老
  答

  別墅

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