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公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額?！ ?.不超過購(gòu)買自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%; 2.不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評(píng)估); 3.不超過借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限; 4.不超過借款申請(qǐng)人家庭還款能力計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限; 5.非同一家庭成員共同購(gòu)買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有); 6.商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公); 7.不超過住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬元（各個(gè)地方有差異，打12329咨詢**高額度）。
全部3個(gè)回答>祁東住房公積金怎樣辦理貸款買房?我本人想在祁東內(nèi)地買房需要深圳住房公積金代款買房
137****1671 | 2019-10-07 06:50:45
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135****1207
積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
查看全文↓ 2019-10-07 06:51:00
1.不超過購(gòu)買自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%;
2.不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評(píng)估);
3.不超過借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;
4.不超過借款申請(qǐng)人家庭還款能力計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購(gòu)買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);
6.商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);
7.不超過住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬元（各個(gè)地方有差異，打12329咨詢**高額度）。 -
137****5747
一般是不可以的。
查看全文↓ 2019-10-07 06:50:56
但是如果兩地公積金是互通的
那就是可以的
不過現(xiàn)在城市一般都不是互通的 -
148****8094
大家都知道購(gòu)房公積金貸款利率比商貸利率低很多，但購(gòu)房公積金貸款并不是每個(gè)人想申請(qǐng)就能申請(qǐng)，購(gòu)房公積金貸款申請(qǐng)有很多的要求與條件，下面4點(diǎn)必須滿足才能申請(qǐng)購(gòu)房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-10-07 06:50:51
1、有公積金賬戶
個(gè)人公積金賬戶是申請(qǐng)公積金貸款的前提，如果你想用公積金貸款來購(gòu)房的話，那么必須擁有一個(gè)公積金賬戶。
2、個(gè)人征信良好
無論你是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，你必須有一個(gè)良好的個(gè)人信用，連三累六是公積金貸款能否申請(qǐng)下來的**底線，如果個(gè)人征信有問題，基本是不太可能會(huì)申請(qǐng)得到公積金貸款的。
3、連續(xù)且足夠長(zhǎng)的繳存時(shí)間
一般來說，購(gòu)房者只能連續(xù)六個(gè)月或累計(jì)一年以上足額繳納住房公積金，才能申請(qǐng)公積金貸款，每個(gè)地方的規(guī)定都是不同的，你可以到自己購(gòu)房地的相關(guān)部門咨詢一下。
4、使用次數(shù)不超限
公積金貸款不能無限次的申請(qǐng)和使用，如果您使用公積金貸款超過兩次，將不能再繼續(xù)使用公積金貸款。
上面是購(gòu)房者想要申請(qǐng)住房公積金貸款必須滿足的4個(gè)條件，希望可以幫到大家！
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一般是不可以的。但是如果兩地公積金是互通的那就是可以的不過現(xiàn)在城市一般都不是互通的
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公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額?！ ?.不超過購(gòu)買自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%; 2.不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評(píng)估); 3.不超過借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限; 4.不超過借款申請(qǐng)人家庭還款能力計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限; 5.非同一家庭成員共同購(gòu)買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有); 6.商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公); 7.不超過住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬元（各個(gè)地方有差異，打12329咨詢**高額度）。
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你需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
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住房公積金貸款買房條件 怎樣利用公積金貸款買房根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。貸款買房興起，買房子變得不那么困難，尤其是利用個(gè)人住房公積金貸款買房，比一般的商業(yè)貸款又有很多優(yōu)惠。怎樣利用住房公積金貸款買房呢?住房公積金貸款買房方法/步驟一：首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款買房方法/步驟二：具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
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