按揭房子怎樣還款好?房子貸款怎么樣還款才是**劃算？

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• 148****0953

  
  有以下幾種還款方式：
  
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
  
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。
  
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。
  
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 00:18:46
• 134****9970

  眼下，房價(jià)已經(jīng)開始下跌，且在較長一段時(shí)間內(nèi)，房價(jià)沒有再次上漲的趨勢，還沒買房的人多數(shù)打算明年買房。然兒對于普通老百姓來說，雖然房價(jià)的下跌，在一定程度上減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，然而，貸款買房卻是普通購房者的必經(jīng)之路，因此房價(jià)降歸降，人們還是需要貸款買房的。為了自己的生活質(zhì)量，而很多人都會選擇30年期限的貸款。那么，什么時(shí)候一次性還款比較合適呢？“過來人”告訴你！趕緊一起聽聽吧！
  
  
  
  我想，大家都知道我們的貸款方式主要是公積金貸款或者是商業(yè)貸款，又或者是兩者都有的組合貸。如果我們買房用的是公積金貸的款的話，那么就沒有必要將貸款提前還清了。因?yàn)檫@種貸款方式的利率對我們來說是真的很劃算的，五年以上的貸款利率才3.25%，我們隨便做點(diǎn)什么，比如大額存單，銀行理財(cái)，做點(diǎn)小生意……都是可以將利息賺回來的。所以，如果大家30年的房貸，選擇的是公積金貸款，那么就根本沒必要提前還款。而如果大家要用的組合貸款。那么，大家只把商業(yè)貸款還完，剩下的公積金貸款也不需要提前還的。我想，理由不用我說了吧，因?yàn)樯厦嬉呀?jīng)提到了。
  
  
  
  
  
  
  
  而如果你選用的是商業(yè)貸款。又分著兩種還款方式。一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息實(shí)際上就是每月還款的金額都一樣，如果還款能力較弱可以采取等額本息還款，優(yōu)點(diǎn)就是前期還款金額要比等額本金少，缺點(diǎn)是產(chǎn)生的利息較多。等額本金每個(gè)還款期歸還的本金相等，月還款本息總額呈逐月下降態(tài)勢，因此可以讓還款借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。并且，根據(jù)上圖，我們可以看出：等額本息不超過貸款年限的一半，也就是15年；等額本金不超過貸款年限的1/3，也就是10年；在上述時(shí)間一次性還款，或許會相對劃算。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 00:18:40
• 135****3580

  對于很多購房者來說，貸款買房時(shí)現(xiàn)在**流行的買房方式之一。那么，對于不同的還款方式你有了解多少呢?房貸怎么還比較劃算呢?其實(shí)不同的人群可以選擇適合自己的還款方式。下面一起來了解下幾種基本的房貸還款方式。
  
  
  
  
  
  一、等額本金還款
  
  　　適合人群：期望逐漸減輕還款壓力者。
  
  　　等額本金每個(gè)還款期歸還的本金相等，月還款本息總額呈逐月下降態(tài)勢，因此可以讓還款借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。一般來說，這種還款法比較適合預(yù)期未來收入下降的中老年借款人。
  
  　　對預(yù)期收入穩(wěn)定的借款人來說，按照等額本金法初期的月還款金額來確定等額本息法的月還款額度，每月固定還款，反而可以縮短還款周期，從而更加節(jié)省利息。
  
  二、等額本息還款
  
  　　適合人群：絕大多數(shù)借款人。
  
  　　對絕大多數(shù)借款人來說，每月還款額固定不變的等額本息還款法，方便記憶，不會因?yàn)楦沐e(cuò)還款額而導(dǎo)致還款逾期。而從實(shí)際看，采用該還款法，雖然每期還款的總額不變，但實(shí)際上，其中利息每期減少一點(diǎn)，而本金每期增加一點(diǎn)，也就是說，借款人一開始還本的壓力很小。借款人沒有特殊情況應(yīng)該選擇方便好記的等額本息還款法，如果要節(jié)省利息，**好的辦法是盡量縮短還款期限。
  
  三、固定利率還款
  
  　　適合人群：有固定收入專業(yè)人事或者商人。
  
  　　一般來說，固定利率標(biāo)準(zhǔn)各家銀行都有所不同。這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是利率風(fēng)險(xiǎn)小以及收益穩(wěn)定，而且利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。但缺點(diǎn)是不論銀行利率如何變動，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市場的波動而變化。

  查看全文↓ 2019-10-07 00:18:33

相關(guān)問題

• 問 按揭房子怎樣還款好?房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  房貸的還款方式有等額本息和等額本金。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款總額等分，每月還等額的本金以及剩余貸款在本月產(chǎn)生的利息，因?yàn)楸窘鸸潭ㄒ虼死⒅鹪逻f減，每月還款的金額是有多有少的。可能貸款人起初還款壓力較大，但隨著時(shí)間推移每月還款額會越來越少。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還包括貸款利息在內(nèi)的同等數(shù)額的貸款，一直到還清，可能剛開始每月還的不多，但所剩利息是會高于本金的，銀行大多選用此種方式。 一、等額本金和等額本息還款差多少錢 選擇等額本金和等額本息，購房者每個(gè)月的月供是不同的，舉個(gè)例子來說明： 貸款100萬還款期限30年，年利率為基準(zhǔn)利率4.9%，等額本金還款第一個(gè)月是6861元，第二個(gè)月是6850元，第三個(gè)月是6838元，到第360個(gè)月，還款金額是2789元，30年的還款總額為173.7萬元。而等額本息不管哪個(gè)月，每個(gè)月的還款金額都是5307元，30年的還款總額為191.1萬元。 二、等額本金和等額本息有何區(qū)別 在貸款年限和金額、利率都同等的情況下，等額本金前期的還款壓力非常大，只適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的貸款人，提前還了房貸無壓一身輕。而等額本息因?yàn)槊吭逻€款額度相同，相當(dāng)于貸款者手里多了一筆相對應(yīng)的“活錢”可以利用，每月收入穩(wěn)定的人也更方便貸款人安排收支。 雖然等額本息多付出了利息，但也意味著用銀行的錢用得更久，可以拿這筆錢去理財(cái)，用銀行的錢賺錢，這叫借雞下蛋，賺得的收益也不會低于付出的利息。 等額本金相當(dāng)于把大部分資金都提前給了銀行，接下來就只能用自己的存款去賺錢，如果有個(gè)急事需要用錢，資金變現(xiàn)困難且可能出現(xiàn)折損。 所以具體該選擇哪種方式，應(yīng)該根據(jù)自身情況進(jìn)行理性選擇。希望我的以上回答能夠?qū)δ兴鶐椭?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房子按揭怎樣還款劃算? 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個(gè)月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款。“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 房貸怎樣還款劃算? 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

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• 問 房貸怎樣還款**劃算？ 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問 房貸怎樣還款？ 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。擴(kuò)展資料：(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。（三）復(fù)利：復(fù)利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的，就要加收復(fù)利。（四）罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。（五）貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。（六）計(jì)息方法的制定與備案全國性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法，報(bào)中國人民銀行總行備案并告知客戶；區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報(bào)人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶；農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實(shí)際情況制定計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法，報(bào)人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。（七）參考依據(jù)：1.《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號。2.《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》銀發(fā)【2003】251號。3.《中國人民銀行關(guān)于人民幣存貸款計(jì)結(jié)息問題的通知》銀發(fā)【2005】129號。

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