房貸怎樣還款？ 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？

已有4個回答

• 136****5050

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。
  
  有以下幾種還款方式：
  
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。
  
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
  
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
  
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。
  
  
  
  擴展資料：
  
  (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
  
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  
  (二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
  
  1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：
  
  利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
  
  2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
  
  計息期為整年(月)的，計息公式為：
  
  ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  
  計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
  
  ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
  
  同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：
  
  ③利息=本金×實際天數(shù)×日利率
  
  這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。
  
  （三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
  
  （四）罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
  
  （五）貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
  
  （六）計息方法的制定與備案
  
  全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶；區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶；農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際情況制定計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。
  
  （七）參考依據(jù)：
  
  1.《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號。
  
  2.《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》銀發(fā)【2003】251號。
  
  3.《中國人民銀行關(guān)于人民幣存貸款計結(jié)息問題的通知》銀發(fā)【2005】129號。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:31:23
• 157****9814

  
  1.每月都還一樣的數(shù)額，這不是等額本金還貸法，是等額本息還貸法，等額本息法還貸開始時就是月供的大部分都還的利息，這是因為月供總額的限制，導致還本速度變慢；
  2.你用等額本金還貸法計算一下，至少可以比等額本息法還貸少還十幾萬利息；所以，你這樣的貸款額度大、時間長的，選擇等額本金法還貸是**明智的選擇；
  3.可以使用公積金的話，**好先將賬戶內(nèi)的公積金全部領(lǐng)出來，再跟銀行簽訂公積金代扣協(xié)議，這樣你以后每月的公積金就可以全部利用起來了，賬戶內(nèi)原有的公積金也全部用完，不用留著給別人用了；
  4.貸款時間完全可以變，可以通過提前還貸再重新選擇還貸方式和還貸時間。
  
  上面網(wǎng)友解答完全錯誤！

  查看全文↓ 2018-12-06 15:31:12
• 136****5824

  
  兩種貸款計算公式
  
  　　貸款計算公式：貸款公式主要有兩種，它們分別叫做“等額本息貸款計算公式”和“等額本金貸款計算公式”。
  
  　　這兩個公式的**大不同在于計算利息的方式不同。前者采用的是復合方式計算利息(即本金和利息都要產(chǎn)生利息)，后者采用簡單方式計算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。
  
  　　另外，等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等；而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都后期，金額逐漸減少。
  
  　　1，等額本息貸款計算公式：
  
  　　每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X(簡稱每月利率×[(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1
  
  　　2，等額本金貸款計算公式：
  
  　　每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率以這種方式還款的話，到還款后期，還款金額逐漸減少。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:31:07
• 142****8004

  
  1、目前，銀行的貸款方式有2種，一種是等額本息，一種是等額本金；兩種貸款方式算法不同，各有優(yōu)勢，兩者均是每月等額，在正常逐月還款的情況下，前者，每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高；后者，在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群；總體來說，在不提前還款的情況下，總體累計利息，前者要比后者多。
  貸款37萬，15年來看，
  每月等額還款
  貸款總額370,000.00 元
  還款月數(shù)180 月
  每月還款2,954.93 元
  總支付利息161,887.21 元
  本息合計531,887.21 元
  逐月遞減還款
  貸款總額370,000.00 元
  還款月數(shù)180 月
  首月還款3,643.47 元
  每月遞減：8.82 元
  總支付利息143,706.46 元
  本息合計513,706.46 元

  查看全文↓ 2018-12-06 15:31:03

相關(guān)問題

• 問 房貸怎樣還款劃算? 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機構(gòu)的短期貸款，都是標的月利率。

  全部3個回答>
• 問 房貸怎樣還款**劃算？ 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

  全部3個回答>
• 問 房子按揭怎樣還款劃算? 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減，適合在前段時間還款能力強的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

  全部3個回答>
• 問 怎樣還房貸**劃算？ 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

  全部3個回答>
• 問 按揭房子怎樣還款好?房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

  全部3個回答>