還未交房的按揭房怎樣加配偶名字?貸款未還清能在房產(chǎn)證上加上配偶的名字嗎?

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• 152****8258

  房貸沒(méi)還完，不能辦理“增加共有人”
  
  “在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語(yǔ)是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。
  
  房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過(guò)銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)重新辦理過(guò)戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。
  
  如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡(jiǎn)便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過(guò)，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 22:51:40
• 133****2613

  「有房才有家」
  
  結(jié)婚前要有一套房
  
  已經(jīng)成了國(guó)人心照不宣的結(jié)婚標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  
  
  
  然而好不容易找到了對(duì)象
  
  車房都準(zhǔn)備好了
  
  走到了結(jié)婚前的臨門(mén)一步
  
  婚房房產(chǎn)證上面加不加對(duì)方的名字
  
  往往又成了新的一道坎
  
  
  
  
  
  
  婚前，男方不愿加女方名字…
  
  
  小編記得前段時(shí)間
  
  網(wǎng)上有一個(gè)很火的貼子
  
  即將結(jié)婚的女孩要求男友
  
  在房產(chǎn)證上加上自己的名字
  
  
  
  
  
  
  
  在遭到男友拒絕之后
  
  女方提出了種種條件，包括：
  
  自己只出50%生活費(fèi)，不負(fù)責(zé)贍養(yǎng)對(duì)方父母
  
  
  
  
  
  
  
  不知道大家看了是什么感受
  
  小編只覺(jué)得如今想要
  
  順順利利結(jié)個(gè)婚真是太難了…
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 22:51:35
• 133****4907

  
  從戀愛(ài)到結(jié)婚
  
  到底有多少重問(wèn)題需要解決
  
  而**大的一道坎莫過(guò)于婚房
  
  前一段時(shí)間蕭山一對(duì)情侶的聊天記錄曝光
  
  引發(fā)了眾多人的關(guān)注和熱議
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 22:51:29
• 141****5555

  這可是件大事
  
  但你或許不知道
  
  就算房產(chǎn)證寫(xiě)上你的名字
  
  房子也不一定屬于你
  
  當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)
  
  情景房子歸屬解讀
  婚前
  
  A全款買房
  
  屬于A婚前財(cái)產(chǎn)
  婚前
  
  A貸款買房
  
  不定
  雙方一起還貸
  
  父母全款買房
  
  登記A名下
  
  屬于A對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與
  房產(chǎn)證上寫(xiě)著兩個(gè)人的名字時(shí)
  
  情景房子歸屬解讀
  婚后
  
  A全款買房
  
  不定
  B有房產(chǎn)出資
  
  可另判
  
  婚后
  
  共同貸款買房
  
  屬于兩人
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  
  父母出資
  
  購(gòu)房贈(zèng)與
  
  無(wú)"借條"情況
  
  屬于兩人
  
  
  
  對(duì)夫妻的贈(zèng)與
  
  屬于共同財(cái)產(chǎn)
  
  新《婚姻法》規(guī)定
  
  1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
  
  
  
  3、婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。
  
  
  
  4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  
  
  5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
  
  
  
  6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
  
  
  
  新婚姻法下：不給自己買保險(xiǎn)的女人才是傻女人！
  
  
  自從有了新婚姻法
  
  
  1、許多女性開(kāi)始關(guān)注自己的保障及理財(cái)問(wèn)題了。
  
  
  2、女性在做咨詢理財(cái)分紅類保險(xiǎn)的同時(shí)，先建立在生命健康保證的基礎(chǔ)上，再來(lái)考慮理財(cái)險(xiǎn)種。
  
  
  3、各大保險(xiǎn)公司理財(cái)類保險(xiǎn)產(chǎn)品的女性客戶明顯增多了。
  
  
  
  所以除了學(xué)會(huì)獨(dú)立，做女強(qiáng)人，面對(duì)生活工作的壓力和風(fēng)險(xiǎn)，如何靠自己的力量去化解風(fēng)險(xiǎn)，保障自己日后的生活呢？

  查看全文↓ 2019-10-06 22:51:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還未交房的按揭房怎樣加配偶名字
  答

  如果是夫妻加名字的話，首先要看房子有沒(méi)有貸款，如果存在貸款，抵押權(quán)人不同意的情況下是不能加名字的。如果是房子沒(méi)有抵押的情況下，如何增加名字。1、首先產(chǎn)權(quán)人同意，夫妻協(xié)商一致。2、夫妻雙方帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證原件。然后在工作日，一起去昌平的房管局去申請(qǐng)辦理夫妻之間的更名手續(xù)。3、先到咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)，填寫(xiě)申請(qǐng)資料，等待叫號(hào)，辦理手續(xù)。4、窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，夫妻雙方約定份額，一般有共同擁有和按份擁有兩種方式。5、辦理完畢后，去交160元工本費(fèi)，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還清可以加名嗎？貸款未還清能在房產(chǎn)證上加上配偶的名字嗎?
  答

  房貸沒(méi)還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語(yǔ)是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過(guò)銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)重新辦理過(guò)戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡(jiǎn)便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過(guò)，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還清可以加名嗎？貸款未還清能不能在房產(chǎn)證上加上配偶的名字?
  答

  不行。1、在不動(dòng)產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)的情況下，根據(jù)上述情況，需夫妻雙方到場(chǎng)，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（夫妻房產(chǎn)約定），需不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；婚姻關(guān)系材料；完稅憑證等材料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記中心收取登記費(fèi)，住宅80元/件，非住宅550元/件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上怎么才能加上配偶的名字
  答

  房產(chǎn)證加上配偶的名字有以下三種情況：一、全款房房產(chǎn)證1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。三、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺(jué)得沒(méi)安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理即可。

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• 問(wèn) 還未交房的按揭房怎樣加配偶名字?買房付完**后貸款沒(méi)有批下來(lái)怎么辦？
  答

  交房的時(shí)候 是不能的，因?yàn)槟愕姆孔舆€沒(méi)有下房產(chǎn)證，如果辦理的話會(huì)很麻煩，首先，合同要重新簽，如果貸款下來(lái)的話，你們還要先把房子的貸款補(bǔ)啦，才能做更名，辦理起來(lái)很麻煩，出的錢也比較多，要等房子的房產(chǎn)證下來(lái)，然后拿你們的結(jié)婚證去房管局辦理加名，還要帶戶口本，身份證，就行啦，不要多少錢

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