裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎？房子墻壁開裂怎么賠償？

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• 132****9001

  新房子，發(fā)現(xiàn)10來出裂口，靈壁縣的房子，正在裝修時發(fā)現(xiàn)的，這件事該怎么處理，

  查看全文↓ 2019-10-05 19:02:28
• 153****2921

  如果是物業(yè)那邊的問題，就要跟物業(yè)協(xié)商賠償，或者物業(yè)出錢找人修好，具體賠償跟物業(yè)協(xié)商溝通

  查看全文↓ 2019-10-05 19:02:22
• 131****0545

  可以向開發(fā)商、賣房者、建設(shè)單位要求修復。也可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
  法律依據(jù)：
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
  交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
  《中華人民共和國建筑法》
  第六十條　建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
  建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。
  第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
  第六十二條　建筑工程實行質(zhì)量保修制度。
  建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和**低保修期限由國務院規(guī)定。
  第六十三條　任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進行檢舉、控告、投訴。
  第七十五條　建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。
  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
  第三十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
  住宅質(zhì)量保證書應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
  保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:02:15
• 136****2619

  裝修好以后墻面出現(xiàn)裂縫，要分析開裂的原因，如果是粉刷層開裂（特點是不規(guī)則走向紋裂），就不可以找開發(fā)商退房。
  如果是直裂，就可以認定是墻體開裂，這種情況可能有二次結(jié)構(gòu)與柱子的接縫，這種情況是可以維修的，如果是墻體中部開裂，可以談?chuàng)p失賠償。
  應是墻體開裂，可以談退房賠償。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:02:08

相關(guān)問題

• 問 ??裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎？房子墻壁開裂如何賠償？
  答

  裝修好以后墻面出現(xiàn)裂縫，要分析開裂的原因，如果是粉刷層開裂（特點是不規(guī)則走向紋裂），就不可以找開發(fā)商退房。如果是直裂，就可以認定是墻體開裂，這種情況可能有二次結(jié)構(gòu)與柱子的接縫，這種情況是可以維修的，如果是墻體中部開裂，可以談?chuàng)p失賠償。應是墻體開裂，可以談退房賠償。

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• 問 裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎
  答

  據(jù)你所述，要根據(jù)裂縫位置，裂縫面積，可修復程度，影響大小的情況綜合分析是否滿足退房條件，如購房協(xié)議對此情形有約定的，按約定處理！

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• 問 ??裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎？剛買的墻面出現(xiàn)大面積的裂縫乙方要求退房有沒有賠償?
  答

  先要弄清楚裂痕的性質(zhì)，墻表面有裂紋太常見了，無關(guān)痛癢。自己不懂可以請業(yè)內(nèi)人士來看。達到危及房屋安全程度，方可退房。

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• 問 ??裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎？剛買的墻面出現(xiàn)大面積的裂縫乙方要求退房有賠償嗎?
  答

  一般墻體裂縫，如果鋼筋混凝土墻，便宜角度很大，那是開發(fā)商的問題，如果不是角度問題，那就是后期裝修的問題，或許是冬天裝修，一遍膩子沒有干透，造成的。這樣的話，把裂縫部分原膩子鏟除，貼上纖維網(wǎng)格布，重新施工。

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• 問 我交房后發(fā)現(xiàn)墻面有裂痕，新房子墻體裂可以退房嗎？
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

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