“均價”,顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格,它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值,而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的,以收回成本并獲得利潤的價格?! ∫粋€樓盤在推向市場時,先有“均價”,通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位,它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn):是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值,在給每一戶定價前,先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價,在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù),它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù),得出這棟樓的銷售平均價?! 《恳粋€單元戶型的價格,則是根據(jù)各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高),再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。因此,你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格,買不到自己合適的房子?! ∫话銇碚f,多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層在6-8層,戶型位置多為東、西向;一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%-8%,高層是在15%-20%之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高),再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。因此,你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格,買不到自己合適的房子。
全部3個回答>??怡海星城郵編?誰知道呢?
149****9060 | 2019-09-29 17:17:18
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137****9004
510220 梁巷, 同福東路美仁坊, 永慶新街, 喜勝里郵編
查看全文↓ 2019-09-29 17:17:52
510223 紡織路草芳圍,
510230 新滘鎮(zhèn)聯(lián)星, 基立南一零巷, 遠(yuǎn)安三巷, 昌吉里郵編
510235 德和新街, 同成里, 福場西五巷, 寶恕四巷郵政編碼
510240 保和新街, 延壽里, 龍?zhí)镂饔窟? 張家圃郵編
510245 穗花二巷, 穗花三巷, 隔山新街, 江南大道中郵政編碼
510250 昌崗西路, 工業(yè)大道中基建一街, 桃園二街, 鳳寧三巷郵編
510260 怡樂五巷, 五鳳, 翠怡二街, 躍進(jìn)四巷郵政編碼
510275 怡樂路新鳳凰村十五巷, 新港西路, 怡樂路新鳳凰村十三巷, 新鳳凰七巷郵編
510280 廣紙北六巷, 棣園里, 江南路海富花園, 廣紙一街四巷郵政編碼
510285 莊頭北邊街, 南石西四巷, 南邊路棣園里, 聯(lián)星郵編 -
137****3120
北京豐臺區(qū)方于路56號天怡福園的郵政編碼是100164
查看全文↓ 2019-09-29 17:17:47
北京豐臺區(qū)方于路56號天怡福園的郵政編碼是100164
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146****4469
位于寧波市江北區(qū)西北部,距市中心14千米,東與鎮(zhèn)海區(qū)相連,西與余姚市接壤,北與慈溪市相臨,南隔余姚江與鄞州區(qū)相望。轄區(qū)三面環(huán)山,一面臨江,平均海拔3.3米,地形北高南低。面積102.3平方千米,人口5.63萬人(2006年)。鎮(zhèn)政府駐解放路8號,郵編315031。
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142****4978
郵編查詢
查看全文↓ 2019-09-29 17:17:40
130299 吉林省長春市農(nóng)安縣農(nóng)安鎮(zhèn)怡河園小區(qū)
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155****3104
土壩 藥王廟郵編 三關(guān)廟
查看全文↓ 2019-09-29 17:17:31
水月院 通州鎮(zhèn)小園郵政編碼 通州鎮(zhèn)小莊郵編
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我只知道北辰三角洲,我喜歡那里,商業(yè)、教育、交通都符合我的要求。選房還是要看個人需求而定!
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湖在星沙北邊,星沙大道到**北端就可以看得到,目前蓄水一千多畝,暫時還不能去游玩。
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問 怡海星城怎么樣?答
項目介紹:怡海星城全面考慮居民生活的多樣性和個性化要求,強調(diào)服務(wù)便捷化、居住舒適化,物業(yè)管理人性化,社區(qū)配套涵蓋居民生活的幾乎每個層面,包括:大賣場、電氣商店、運動器材、文具、服裝等商業(yè);電影院、美食廣場、酒吧、餐廳、歌舞廳等休閑娛樂配套;游泳池、瑜伽館、足療館、健身房、壁球房、乒乓球房、籃球場、網(wǎng)球場、沙狐球房、高爾夫揮桿
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