??怡海星城戶型圖？誰(shuí)知道呢？

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• 138****0134

  　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
  　　一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  　　而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。
  　　一般來(lái)說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:32:42
• 143****0719

  
  1.戶門。房門的開向要合理。
  
  居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。
  
  2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。
  
  客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
  

  查看全文↓ 2019-09-29 16:32:22
• 147****9532

  戶型圖怎么看才不會(huì)被誤導(dǎo)?？磻粜蛨D是每個(gè)購(gòu)房人的必修功課，也是買房前比“執(zhí)行”的手續(xù)之一，但是是不是對(duì)戶型圖滿意了，就萬(wàn)事大吉了呢?其實(shí)不是這樣的。
  對(duì)于某個(gè)住宅單元戶型的認(rèn)識(shí)，在沒有看到樣板房或者現(xiàn)房的時(shí)候，戶型圖就是一個(gè)重要的指南了;同時(shí)樣板房可絕不可能帶回家，印象又是抽象模糊的東西，那便攜又實(shí)際的戶型圖之重要性也就彰然了。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:32:18

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• 問 ??怡海星城郵編？誰(shuí)知道呢？
  答

  510220 梁巷, 同福東路美仁坊, 永慶新街, 喜勝里郵編510223 紡織路草芳圍, 510230 新滘鎮(zhèn)聯(lián)星, 基立南一零巷, 遠(yuǎn)安三巷, 昌吉里郵編510235 德和新街, 同成里, 福場(chǎng)西五巷, 寶恕四巷郵政編碼510240 保和新街, 延壽里, 龍?zhí)镂饔窟? 張家圃郵編510245 穗花二巷, 穗花三巷, 隔山新街, 江南大道中郵政編碼510250 昌崗西路, 工業(yè)大道中基建一街, 桃園二街, 鳳寧三巷郵編510260 怡樂五巷, 五鳳, 翠怡二街, 躍進(jìn)四巷郵政編碼510275 怡樂路新鳳凰村十五巷, 新港西路, 怡樂路新鳳凰村十三巷, 新鳳凰七巷郵編510280 廣紙北六巷, 棣園里, 江南路海富花園, 廣紙一街四巷郵政編碼510285 莊頭北邊街, 南石西四巷, 南邊路棣園里, 聯(lián)星郵編

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• 問 ??怡海星城三期戶型圖在哪里有？誰(shuí)能說說呢？
  答

  《花樣年、別樣城》3期開始認(rèn)籌5千2萬(wàn)、歡迎來(lái)電咨詢！七大賣點(diǎn)：一、惠州**大汽車站--惠陽(yáng)汽車客運(yùn)總站對(duì)面 .惠陽(yáng)汽車客運(yùn)總站去年十月分開通，惠陽(yáng)老城區(qū)的發(fā)展主要圍繞惠陽(yáng)以前的兩個(gè)老汽車站，現(xiàn)在兩個(gè)老汽車站的車都搬至這個(gè)新客運(yùn)總站，注定花樣年別樣城（小區(qū)網(wǎng)論壇）位于惠陽(yáng)將來(lái)的發(fā)展核心區(qū)域，潛力無(wú)限 二、70萬(wàn)平米建面的大社區(qū),整個(gè)惠陽(yáng)沒有能與之媲美的洋房大盤，大社區(qū)，大家庭，社區(qū)配套可自成體系。三、距離老城5分鐘左右（小區(qū)網(wǎng)論壇）車路，門口好幾條公交路線去老城區(qū)，一期商鋪基本售馨，火熱招租中，社區(qū)商業(yè)配套在建設(shè)中。即享老城繁華，有受新城潛力！四、九年義務(wù)制**入駐，給孩子一個(gè)美好將來(lái)，周圍還有光耀實(shí)驗(yàn)**，光華**等等成熟**。五、新行政中心，武裝部，國(guó)土局，氣象局，衛(wèi)生部等，與花樣年為鄰，加之旁邊有光耀城，龍林上官豪宅區(qū)，注定這片區(qū)域不簡(jiǎn)單。六、花樣年公司是香港上市公司，花樣年物管是深圳物業(yè)管理面積**大的物管公司，品牌值得信賴！七、二期公寓：41、42、43平米，總價(jià)一口價(jià)19.8、20、20.8萬(wàn) 三期洋房：現(xiàn)已開始認(rèn)籌5千開盤抵總價(jià)2萬(wàn)，主要戶型：81平米（2+1）3房，86平米（3+1）4房

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• 問 ??怡海星城一期戶型圖怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一：房子沒方向，其他的難以說。但從圖形上看，房子的房型就是風(fēng)水大忌，“凸字型”前面大后面小，為不聚財(cái)，缺角。非常不好的房子。

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• 問 ??怡海星城均價(jià)是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

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• 問 ??碧桂園山湖城戶型圖？誰(shuí)知道呢？
  答

  碧桂園是全國(guó)知名開發(fā)商，房子質(zhì)量比較有保障。

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