??公租房退房可以查嗎？誰知道呢？

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• 148****9509

  一般沒人舉報(bào)是不會被強(qiáng)退的，但5年以后可以續(xù)租會失敗。 《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房： （一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的； （二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的； （三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。 承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。 搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:48:12
• 146****1583

  公租房不要了，可以向小區(qū)所在的公租房管處或直接向公租房管理局提出退租申請，辦理退租手續(xù)，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:48:07
• 151****9894

  (一)承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,承租家庭可以按原《租賃合同》繼續(xù)承租,但需要在原承租人死亡后10日內(nèi)重新確定新的符合條件的承租人,并變更《租賃合同》,租賃期限按原《租賃合同》的剩余時間計(jì)算。承租家庭未在規(guī)定時間確定出新的符合條件的承租人的,原《租賃合同》同時終止,承租家庭應(yīng)當(dāng)騰退承租的公共租賃住房。
  (二)承租人因家庭成員、工作地點(diǎn)等情況發(fā)生變化需要變更住房面積或位置的,可向所屬住房保障管理部門提出換租申請,申請程序按照本細(xì)則的申請程序規(guī)定執(zhí)行。換租完成后,重新簽訂《租賃合同》,并騰退原承租的公共租賃住房。
  (三)《租賃合同》期滿,承租人應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》期滿3個月前向所屬住房保障管理部門提出申請。經(jīng)審核符合條件的,重新簽訂《租賃合同》。承租人對原承租住房享有優(yōu)先承租權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:48:04

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• 問 公租房退房可以查嗎
  答

  到房管局咨詢了解

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• 問 ??廉租房不住有人查嗎？誰知道呢？
  答

  廉租住房租賃期限為一年。已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實(shí)申報(bào)家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對其申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同；不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，強(qiáng)制退房。

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• 問 ??公租房和廉租房一樣嗎？誰知道呢？
  答

  公租房與廉租房對比，公租房會好一些。區(qū)別在于它們的含義：一、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。

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• 問 ??**交了可以退房嗎？誰知道呢？
  答

  一、即便是購房者于開發(fā)商簽訂了認(rèn)購合同、繳納了**款，購房者也是可以選擇退房的，但因?yàn)橘彿空邆€人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。二、房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購房者退房的事情時有發(fā)生。以下情況購房者有權(quán)利退房：（1）延遲交房三個月以上。（2）開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。（3）開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。（4）無法獲得貸款。（5）開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。（6）房屋面積實(shí)際誤差超過3%。（6）開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（7）簽約后開發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

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• 問 ??賣了房改房后可以住公租房嗎？誰知道呢？
  答

  建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧豆沧赓U住房管理辦法》第七條　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

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