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不合法。村里的土地是集體所有的，是不能買賣的。但集體土地使用權是可以流轉(zhuǎn)的，如果是流轉(zhuǎn)給本集體成員以外的人使用，必須要經(jīng)過本集體三分之二以上的村民代表簽字同意。村支書私自將村集體土地賣給他人，是違法的，可以直接向法院起訴請求撤銷該買賣合同。
全部3個回答>??想問一下私人土地可以買賣嗎？
136****2393 | 2019-09-27 09:48:00
已有3個回答
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155****9437
村集體土地，私人不能買賣。
查看全文↓ 2019-09-27 09:48:25
根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 -
131****8373
不合法，農(nóng)村土地要看什么土地，比如宅基地，只有建房使用權，沒有出售權，糧田只能用來種糧權，不得建房，和非種糧使用，更不得毀壞，比如燒磚，挖魚塘，搞養(yǎng)殖，都是不允許的！
查看全文↓ 2019-09-27 09:48:21
轉(zhuǎn)讓更沒有權利！甚至拋謊都不允許！ -
144****7048
時間太長了恐怕難點 如果當時你母親買了地蓋上房子什么的就好了 現(xiàn)在問題是啥也沒有就一張還是17年的字據(jù) 恐怕辦起來會很難 那塊地如果真到**后你也只能有使用權 自留地在法律根本不起作用 要是口糧地就好了
查看全文↓ 2019-09-27 09:48:17
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這種是房產(chǎn)是沒有完整的產(chǎn)權的，購買后也沒有足夠的保障。這樣的房產(chǎn)在法律上是不可以在村以外的人進行買賣的。我建議你不要購買比較好。私人住宅，顧名思義就是房子的所有權歸您個人所有，別人無權使用，就是我們一般說的個人居住的地方，無論是商品住宅、經(jīng)濟適用房、房改房、拆遷房和民宅。他的使用權歸個人所有，別人無權干涉。地皮過戶即土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。如何使土地使用權轉(zhuǎn)讓合法和有效，應從土地使用權性質(zhì)、用途、位置、轉(zhuǎn)讓年限及土地出讓合同包括附屬所記載的權利和義務等方面加以探討。產(chǎn)權是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權具有可分離性、產(chǎn)權流動具有獨立性。產(chǎn)權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權形式體現(xiàn)所有制關系的科學合理的產(chǎn)權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權工具。
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是違法行為。首先村委會是沒有權利買賣土地的，土地屬于集體所有，本村的土地只能在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，把土地賣給外村人是一種違法行為。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條：國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織和個人不得侵犯。所以這個買賣時無效的。既然是違法的行為上訴法院就有受理，有權要求賠償。
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二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
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公積金暫時不讓取的，單位交的和你自己交的一樣多，同樣都進入你個人賬戶，也就是說公積金跟社會保險不一樣，單位交的社會保險是進入社會統(tǒng)籌，而單位為你繳納的公積金則全部歸你自己所有。
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