二手房中介怎樣才能招到人?二手房可以個人私人交易嗎？一定要通過中介嗎？

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• 151****1178

  要有好的平臺，和可持續(xù)發(fā)展的前景，這樣業(yè)務員才肯踏踏實實的干下去，而且試用期當中可以深刻的了解業(yè)務員的性格，好與不好界定與你的標準

  查看全文↓ 2019-09-27 05:45:09
• 136****1937

  講堂入口：公眾號菜單欄第一項
  
  
  
  招人一直是中小規(guī)模房產中介門店頭疼的事情，原本整個用人市場就出現人員短缺，中小房產中介又無法同大型或者連鎖的中介品牌競爭，一旦人員青黃不接，門店的業(yè)績和盈利能力就會收到更大的威脅，長此以往，門店的發(fā)展就會后發(fā)乏力。
  
  
  
  （一）中介行業(yè)從業(yè)者多是90后
  
  
  現在基本上都是90后的隊伍，所以我們可以一定要清楚的了解我們的90后隊伍，90后的特點我想在這里不用過多的給大家介紹，核心的問題不是我們怎么樣子去管理好的90后，而是如何融合到90后隊伍中來，舉一個我們現實中很簡單的經理：大家知道，90后的很多的孩子都喜歡玩LOL這個游戲，那很多的人下班之后，他們有個習慣就是去網吧玩這個了，那我們作為管理者能不能說這些孩子沒有上進心或者說沒有責任感呢，所以我們的做法很簡單，我也去學習LOL，只要是下班之后，有空也去跟他們LO一把，通過這樣子的一個方式，我們可以融入到他們的隊伍，只有融入到了他們的心，我們才可以管理好90后，所以說，管理的核心不在管而在理。
  
  
  （二）中小機構的福利待遇無法與大品牌競爭
  
  
  小中介公司不可能一下子去解決這些問題，我們也沒有那么多的資金，那我們怎么辦，我們可以去做一些更人性化的東西，比如：經常舉辦一些戶外的活動和聚會，讓大家在這個企業(yè)里面干的很開心，另外可以從企業(yè)的人性化管理出發(fā)，比如：我就經常做的一個事情，因為我們是中介服務行業(yè)，很多的一些員工，中午

  查看全文↓ 2019-09-27 05:45:05
• 132****1992

  
  其實在各種二手房的銷售平臺里面，的確存在這大量的忽悠現象，假房源、賺差價，各種黑料讓沒接觸過這個的人總有些怕怕的。其實中介大多是長期吃這碗飯的，現在行情不好市場競爭激烈，所以多數人比較注重自己的客戶滿意度。不過有些慣用的招數已經成了行業(yè)內部的“常識”，買房時還是要留心。選購二手房前，避開中介“3招”，對方便知遇到明白人，不敢忽悠。
  
  
  
  第1招：虛假房源
  
  很多二手房中介會在網上發(fā)布一些低價的房源，還會偽裝成個人房東吸引大量的買房者前來咨詢。但是當你問到他們的時候就會發(fā)現，這種房子都是沒有的，然后他們給你介紹一些其他房子。所以購房者不要盲目相信網上的低價房源，進行電話咨詢后再做打算。
  
  
  
  第2招：指向性推房
  
  還有中介給你推薦房子的時候，故意只看一套讓你滿意但是價格比較高的房子，然后選一些不符合要求的房子問你是否滿意，**終求得高價成交。這時候買房者就該理智咨詢，多看幾家中介再做打算，中介之間互相競爭，對購房者來說是有好處的。這樣中介也知道你是明白人，給你介紹房子的時候自然不敢忽悠。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 05:45:01

相關問題

• 問 二手房中介怎樣才能招到人?全款買二手房,不通過中介
  答

  哪天房子好賣了 你們招人就輕松多了 房產中介這個行業(yè)我從事過 一個容易扭曲人價值取向的行業(yè) 比如發(fā)假廣告=

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• 問 買二手房一定要中介嗎? 二手房交易一定要通過中介嗎？
  答

  一 中介費是買家出，賣家沒道理給你電話呀，給電話也應該是你給他電話，或者你們認識，是嗎？二 你的行為在中介行業(yè)里叫跳單，就是通過中介看房，但是不通過中介交易，買家省下了中介費。一旦讓中介知道了，會每天都到你家找你要中介費的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽。這事中介絕對干的出來，只是溫和與粗暴的區(qū)別。他們就是靠中介費生存的，你把他們的財路斷了，他們能不找你嗎。

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• 問 ??二手房需要中介嗎?二手房交易一定要通過中介嗎?
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產權項目內容比較復雜，存在的風險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產權是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能**終將由買家全部承擔。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

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• 問 二手房交易需要中介嗎? 二手房交易一定要通過中介嗎？
  答

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。具體操作步驟如下：1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產局核價。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產局辦理資金托管，買房將**款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續(xù)費、印花稅等等5、取房產證。6、拿著房產證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準備的材料應該差不多)。記?。核械臇|西都要復印，身份證、婚姻證明什么的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。

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• 問 ??二手房一定要通過中介嗎？通過中介如何交易？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產權項目內容比較復雜，存在的風險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產權是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能**終將由買家全部承擔。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

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