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房貸還沒有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請抵押貸款； 參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料： 需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房權(quán)證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告等。
全部4個回答>農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開?買房付了**貸款批不下來怎么辦
141****3734 | 2019-09-27 03:35:04
已有3個回答
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151****8896
收入證明一般由用人單位進行開局，農(nóng)民需要辦理收入證明們可以直接打印銀行流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
查看全文↓ 2019-09-27 03:35:38
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
一、銀行流水辦理：
1、在你確認銀行卡后存折所屬銀行后，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網(wǎng)點查詢即可，工作人員會幫你將其進行打印。
2、也可以攜帶卡或存折到營業(yè)網(wǎng)點自助查詢機自行打印。自助打印流程：
自助查詢機--插入卡或存折--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢打印所需日期-查詢-打印即可。
二、注意事項：
1、如需要證明類的賬單流水明細，請申請打印后，讓打印柜員蓋銀行章。
2、打印銀行流水賬單后，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。 -
151****2436
查看全文↓ 2019-09-27 03:35:25
農(nóng)民進城買房，成了2016年談論的焦點。在每一個農(nóng)民的心里，都有著進城賺錢的想法，但是在進城賺錢的同時，又想把家也帶在身邊，但買房可不是一件小事，先撇開“農(nóng)民到底要不要進城買房”一說，小編先帶大家來看一個好消息：農(nóng)民進城購房有優(yōu)惠~
俺要進城買房
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日前，湖南省住建廳與農(nóng)行湖南省分行聯(lián)合發(fā)出通知，推出“農(nóng)民安家貸”專項產(chǎn)品支持農(nóng)民進城購房。貸款**款比例**低可執(zhí)行20%，借款人還可自主選擇可選擇按月、季、半年或按年的還款頻率。
WHAT？
農(nóng)民安家貸是什么
偶是農(nóng)民，偶要進城買房，辣個叫“農(nóng)民安家貸”的是個什么鬼？
買房的**款是按照什么比例付啊?貸款利率是多少?
**款比例：**款比例**低可執(zhí)行20%，**款比例達到30%及以上的客戶，可執(zhí)行0.9倍基準利率優(yōu)惠。
貸款利率：對區(qū)域內(nèi)競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優(yōu)質(zhì)客戶等情況，經(jīng)農(nóng)行審批可執(zhí)行**低0.85倍基準利率。
評分準入標準：“農(nóng)民安家貸”的評分準入標準按照農(nóng)行現(xiàn)行個人住房貸款標準降低100分執(zhí)行，即一手房、二手房“農(nóng)民安家貸”評分準入標準分別為415分和385分。 -
152****7123
查看全文↓ 2019-09-27 03:35:19
現(xiàn)在農(nóng)村人都不愿意放棄自己的農(nóng)村戶口，因為農(nóng)村戶口有承包地和宅基地，這些可以說是一筆財富。我們常說“30年河東，30年河西”，如今終于輪到農(nóng)民翻身的時候了，現(xiàn)在農(nóng)村戶口是只出不進，農(nóng)民成了越來越金貴的職業(yè)。現(xiàn)在農(nóng)村戶口進城買房也有補貼，現(xiàn)在多地已有相關(guān)補貼政策，雖說買套房少則也得幾十萬，而國家給的補貼不過幾萬塊，其實是杯水車薪，但有總比沒有強，而且有些情況還能多領補貼。
哪些地方在實施購房補貼？
前面就有人說農(nóng)村戶口買房可以補貼8萬元，其實這不是說每個地區(qū)都是這樣，現(xiàn)在只有部分地區(qū)在實施購房補貼政策，主要是西南、江蘇、山東一帶，而且每個地方的標準還有所不同?，F(xiàn)在國家是鼓勵農(nóng)民進城買房的，現(xiàn)在是一線城市壓力比較大，3線及以下城市發(fā)展還是比較慢的，住房有庫存，而且相對低還穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場的發(fā)展空間大。鼓勵農(nóng)民進城買房，一方面是發(fā)展的需求，現(xiàn)在農(nóng)民們也有閑錢了，這是發(fā)展的需求；再者是現(xiàn)在農(nóng)村娶媳婦基本也都要求買房，這似乎是必然趨勢。
農(nóng)村戶口買房補貼怎么領？
購房補貼一般都是首套房，農(nóng)村戶口有宅基地但沒有城市住房的，首次進城買房可以申請補貼。領取補貼需要相應的證明材料，像身份證、戶口本這是必備的，再者就是買房的合同資料、居住證、收入證明等。相關(guān)的買房補貼政策要以當?shù)貫闇剩€有就是是否按揭，這也需要相應的證明，具體補貼到位的時間也以當?shù)氐牧鞒虨闇省?br/>
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需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
全部3個回答> -
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按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
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貸款為什么批不了 。找找原因 或直接全額付款
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按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：一、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應的違約金。三。政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致不能貸款，購房者應與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發(fā)商返還**及定金。
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