拆遷安置房對(duì)外售嗎能按結(jié)嗎？安置房能按揭嗎？有沒有什么說法呀？

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• 136****3179

  房屋不滿2年不能減免營業(yè)稅，買方是否首次購房？評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:22:40
• 137****6803

  無產(chǎn)權(quán)的,**好不買,要地是集體的,有的只有一張集體的證明.所以就算這個(gè)證明,以后這個(gè)房子也是不能買賣的.

  查看全文↓ 2019-09-26 17:22:20
• 147****8085

  這個(gè)與贈(zèng)予本身無關(guān)，主要看當(dāng)?shù)氐恼呤欠裨试S安置房交易。因?yàn)橛械陌仓梅恐粚?duì)被安置人員開放，不能對(duì)外出售。如果是這樣就不能再賣了。
  當(dāng)然，還有一種情況是，當(dāng)時(shí)的贈(zèng)予是附條件的，比如只是給被贈(zèng)與人的，不能再轉(zhuǎn)賣或者轉(zhuǎn)贈(zèng)。
  如果沒有上述限制，那是可以自由交易的，只要在接受贈(zèng)與后，獲得了該房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:22:01

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷安置房對(duì)外售嗎能按結(jié)嗎
  答

  有證的拆遷安置房可以買賣，交易與普通房屋沒有差別；對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，查看清楚相關(guān)手續(xù)及協(xié)議，以免造成日后的麻煩?！痉ㄒ?guī)及政策的規(guī)定】拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。拓展資料【安置房申請(qǐng)條件 】1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。 2、申請(qǐng)人按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上,或者申請(qǐng)人依照《人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上; 3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。 4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國家計(jì)劃生育政策。 5、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。

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• 問 拆遷安置房能賣嗎？聽說是不能買賣？有沒有什么說法呀？
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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• 問 農(nóng)民安置房可以買賣嗎？拆遷安置房是什么性質(zhì)的呀？有沒有什么說法呀？
  答

  過去叫經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，現(xiàn)在叫保障房。它的土地取得方式是劃撥，不是出讓，一般在短期內(nèi)不可上市交易的。土地出讓方式取得的商品房才可市場交易。

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• 問 拆遷安置房還要自己出錢買嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  安置房子與拆遷房子的價(jià)格不會(huì)是正好一樣的，有的人希望房子大一點(diǎn)，就得拿出錢向拆遷單位買一定平方的面積。這種情況下，被安置人就要出一定的錢買超出部分的房子面積了。

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• 問 拆遷安置房無二證能給百姓安置嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表 如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表。

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