??有誰(shuí)清楚房屋所有權(quán)是多少年？

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• 147****8379

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，但房屋座落的土地有使用年限，一般是50年或70年，但開(kāi)發(fā)商如果從別人手里買(mǎi)的土地，如果該地已經(jīng)過(guò)了一定年限，那使用權(quán)就是剩下的年限了，所以出現(xiàn)39年情形。

  查看全文↓ 2019-09-26 14:19:29
• 133****5534

  所有權(quán)為終生。
  　　在中國(guó)境內(nèi)的住宅房屋的所有權(quán)為終生，但是法律法規(guī)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  　　《物權(quán)法》：
  　　第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-09-26 14:19:23
• 137****1645

  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。
  
  房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
  
  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，有效期為永久。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 14:19:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房屋所有權(quán)是多少年？
  答

  一套房子是同時(shí)具備土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的房屋的產(chǎn)權(quán)是終生制的土地使用權(quán)是有規(guī)定年限的，象你說(shuō)的，住宅是50年，但是國(guó)家有個(gè)自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定，就是在50年滿后，可以自動(dòng)續(xù)期20年，所以就是70年的土地使用權(quán)．

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋所有權(quán)多少年
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限1）我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國(guó)，宅基地是屬于國(guó)家和集體的，公民個(gè)人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。對(duì)于宅基地的使用權(quán)，是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。2）宅基地使用權(quán)也分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類(lèi)型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。3）農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱(chēng)為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確時(shí)間，可隨時(shí)終止。可以看出農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無(wú)明確的時(shí)間，可隨時(shí)終止。4）而樓房產(chǎn)權(quán)一般包括可有商業(yè)，住宅，經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房），限價(jià)房等不同類(lèi)型房屋的產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)年限也不同，分別為70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、體育用地；工業(yè)用地；綜合或其他用地；40年：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地。

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋所有權(quán)問(wèn)題有誰(shuí)清楚？
  答

  首先賣(mài)給的乙是不受任何法律保護(hù)的，因?yàn)樵跊](méi)過(guò)戶(hù)前賣(mài)的，第二次交易是丙，丙是正常的手續(xù)并過(guò)戶(hù)了，可丙沒(méi)住幾天又受到丁的脅迫并進(jìn)行了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，可丁呢看市場(chǎng)好又想賣(mài)給戊，如果進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移了那就變成戊的了，其中**受傷害的就是乙了。

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• 問(wèn) 問(wèn)下房產(chǎn)所有權(quán)年限是多少年？
  答

  國(guó)土資源部對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的“使用期限”作出明確回答，該期限不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問(wèn)題。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！睓?quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。權(quán)利人也能夠根據(jù)證書(shū)記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開(kāi)展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。1990年出臺(tái)的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的基礎(chǔ)上，建立了以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等為主要方式的國(guó)有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權(quán)設(shè)置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權(quán)的重要內(nèi)容,《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》就應(yīng)該記載土地使用權(quán)的使用期限。證書(shū)上的“使用期限”指的是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限的問(wèn)題。同時(shí)，在證書(shū)上設(shè)置“使用期限”，能夠讓權(quán)利人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，便于保障轉(zhuǎn)讓、抵押等交易安全；也能夠方便權(quán)利人在權(quán)利到期時(shí)及時(shí)辦理續(xù)期，保障合法權(quán)利。

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• 問(wèn) 試問(wèn)下房產(chǎn)所有權(quán)年限是多少年？
  答

  房產(chǎn)的所有權(quán)是從開(kāi)發(fā)商拍完地把這塊地讓排到地的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的時(shí)候算起的,說(shuō)白了就是從開(kāi)發(fā)商拿地就開(kāi)始算起了。不過(guò)現(xiàn)在都是不動(dòng)產(chǎn)了,以后年限也可以續(xù)的

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