??夫妻兩人都有公積金,買(mǎi)房時(shí)可以同時(shí)供一套房子可以嗎?

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• 135****4563

  如果都是首套房是可以的。
  
  但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。
  
  如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。

  查看全文↓ 2019-09-26 12:34:18
• 134****1409

  夫妻兩人可以同時(shí)參貸，共同還款
  如一人公積金貸款限額30萬(wàn)，而夫妻參貸的話，可以貸60萬(wàn)。
  在貸款時(shí)，兩人拿著身份證明、婚姻證明、兩人的公積金賬號(hào)、購(gòu)房合同、**證明等去申請(qǐng)。
  如已經(jīng)貸款成功
  要申請(qǐng)辦理公積金賬戶余額沖還貸款，也可以兩人同時(shí)申請(qǐng)，材料差不多相同。

  查看全文↓ 2019-09-26 12:34:14
• 135****3638

  可以的。因?yàn)橘I(mǎi)房，就是家庭行為的一種，當(dāng)然可以用家庭為單位來(lái)支付款項(xiàng)，完全合理的。
  
  只需要先去跟公積金有簽約的樓盤(pán)那看房子，支付房子的預(yù)付款，再去房管所看一份住房信息查詢，帶上兩個(gè)人的個(gè)人信用報(bào)告，就可以直接去提交公積金貸款申請(qǐng)了。再去公積金中心申請(qǐng)貸款的時(shí)候一定要帶齊材料，比如收入證明和擔(dān)保信息之類(lèi)的。
  
  公積金個(gè)人賬戶的余額也可以申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜?lái)用于**，但必須是在你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是首套房的情況下才行得通的。
  
  審批通過(guò)后，你就可以制定每個(gè)月的房貸還款計(jì)劃了，當(dāng)然，你也可以提取公積金還款，不過(guò)每年好像就只辦理一次月提取。
  
  按照《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，有下列情形的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2019-09-26 12:34:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻兩人都有公積金,買(mǎi)房時(shí)可以同時(shí)供一套房子嗎?
  答

  正所謂“男女搭配干活不累”，在買(mǎi)房這件事情上也有這樣的情況。夫妻倆買(mǎi)房，選擇共同貸款買(mǎi)房的不在少數(shù)，這種方式能帶來(lái)什么好處，當(dāng)然注意點(diǎn)又是什么呢？共同貸款買(mǎi)房的好處：為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴(kuò)大貸款的額度?，F(xiàn)在不少BANK在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。shzyqiyu88還有一個(gè)值得關(guān)注的因素當(dāng)然就是住房公積金。夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個(gè)百分點(diǎn)，夫妻共同申請(qǐng)住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。夫妻共同貸款買(mǎi)房的注意點(diǎn)：1、簽約的雙方需親自到場(chǎng)的：在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多的簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)的房貸以及交易的過(guò)戶等啊，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)；如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。2、除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專(zhuān)家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。3、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清哦。

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• 問(wèn) 夫妻都有公積金，買(mǎi)房時(shí)可以同時(shí)供一套房子嗎?
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。

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• 問(wèn) 兩人公積金貸款買(mǎi)房可以嗎? 兩夫妻可以一起用公積金貸款買(mǎi)房嗎
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。拓展資料（有關(guān)住房公積金相關(guān)資料的介紹）：住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶管理。二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以用夫妻兩人的公積金嗎
  答

  買(mǎi)可以用兩個(gè)人的公積金，如果是同一個(gè)公積金管理中心辦理貸款，兩個(gè)人的貸款會(huì)要比一個(gè)人要高，根據(jù)公積金余額決定的。兩人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件。①具有民事行為能力。②公積金證明。③申請(qǐng)人及配偶身份證和婚姻狀況證明。④正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，須正常繳存六個(gè)月以上，且公積金月繳存額達(dá)到最低月繳存額。⑤職工在購(gòu)買(mǎi)，翻建，大修自住住房行為發(fā)生五年內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款。⑥具有穩(wěn)定收入，信用良好，償還貸款本息的能力。職工提取公積金賬戶存儲(chǔ)余額的，所在單位予以核實(shí)，并出具證明，向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日作出準(zhǔn)予提取或者其他決定，通知申請(qǐng)人辦理貸款的手續(xù)。

• 問(wèn) 同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房可以嗎? 夫妻間可以同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房嗎？
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

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