買房可以用夫妻兩人的公積金嗎

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• 155****2369

  買可以用兩個人的公積金，如果是同一個公積金管理中心辦理貸款，兩個人的貸款會要比一個人要高，根據(jù)公積金余額決定的。兩人申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件。
  ①具有民事行為能力。
  ②公積金證明。
  ③申請人及配偶身份證和婚姻狀況證明。
  ④正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，須正常繳存六個月以上，且公積金月繳存額達(dá)到最低月繳存額。
  ⑤職工在購買，翻建，大修自住住房行為發(fā)生五年內(nèi)，可以申請購房貸款。
  ⑥具有穩(wěn)定收入，信用良好，償還貸款本息的能力。職工提取公積金賬戶存儲余額的，所在單位予以核實，并出具證明，向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日作出準(zhǔn)予提取或者其他決定，通知申請人辦理貸款的手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:23

相關(guān)問題

• 問 夫妻兩公積金貸款能貸多少? 夫妻兩人可以用公積金貸款多少？？
  答

  您好！1、目前住房公積金貸款額度同時按以下四種方式計算，取**小的一種為**高限額：（1）借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；（2）貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定；（3）辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70﹪，套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）的不超過住房總價的80﹪。辦理第二次住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的70﹪；（4）貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房**高不超過30萬元。如果辦理首套住房公積金個人住房貸款：購買套型建筑面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，新建住房貸款**高限額可計算到住房總價的80%。2、根據(jù)您提供的信息，如果您住房公積金賬戶余額為15000元的話，住房公積金貸款額度**高不超過15萬元。住房公積金貸款額度、**短或**長期限、月應(yīng)還貸額等因人而異，您可以登錄我中心網(wǎng)站“網(wǎng)上個人業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行初步測算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（貸款額度以柜面審批為準(zhǔn)。）如有疑問，歡迎您撥打我中心服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢，熱線電話12329。你已成年，跟你的父親不算一個家庭，他的公積金不能使用。

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• 問 夫妻兩人買房住房公積金貸款請問能用兩人的嗎?
  答

  可以，但是不建議用兩個人的公積金。大部分開發(fā)商只接受首次買房使用公積金，首套房就用了兩個人公積金指標(biāo)，二套房就享受不了公積金貸款了。人要想長遠(yuǎn)，說不定再過兩年你有錢要買第二套房呢

• 問 夫妻兩個人公積金貸款可以一起算嗎？夫妻兩人可以用公積金貸款多少？
  答

  住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款。不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認(rèn)債務(wù)關(guān)系。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 兩人公積金貸款買房可以嗎? 兩夫妻可以一起用公積金貸款買房嗎
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。拓展資料（有關(guān)住房公積金相關(guān)資料的介紹）：住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

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• 問 夫妻雙方用公積金貸款兩人可以貸多少？可以提取住房公積金嗎？
  答

  符合條件就可以提取。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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