??一般每年提取公積金還商貸可以嗎？

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• 154****5229

  （一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸
  　　1．關(guān)于申請(qǐng)條件。
  　　（1）取消原來申請(qǐng)時(shí)“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說，申請(qǐng)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對(duì)職工賬戶中的余額多少不作要求。
  　?。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請(qǐng)一次，整個(gè)還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請(qǐng)，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請(qǐng)也不會(huì)終止，只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí)，公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請(qǐng)。
  　?。?）取消“申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請(qǐng)辦理逐月提取還貸。
  2．關(guān)于提取額度。
  　　（1）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算你申請(qǐng)時(shí)當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動(dòng)扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸。
  　?。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時(shí)如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補(bǔ)貼）均小于當(dāng)月應(yīng)還貸本息額，當(dāng)月不進(jìn)行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效。
  　　3．關(guān)于逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議的變更或終止。
  　　簽訂逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請(qǐng)人的，憑規(guī)定的申請(qǐng)材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)。
  　　住房公積金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款終止貼息的，其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動(dòng)終止。職工也可主動(dòng)提出終止逐月提取還貸的申請(qǐng)。
  　　4．關(guān)于受理地點(diǎn)。
  　　在全市范圍內(nèi)，可以跨機(jī)構(gòu)辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請(qǐng)辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸。若要增加或減少申請(qǐng)人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。
  （二）提前部分轉(zhuǎn)賬還貸
  　　提前部分轉(zhuǎn)賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款，現(xiàn)在允許提取住房公積金通過轉(zhuǎn)賬方式償還其住房公積金貸款。
  　　1．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象。
  　　申請(qǐng)對(duì)象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。
  　　2．關(guān)于申請(qǐng)條件。
  　　職工申請(qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：一是已按借款合同還貸12個(gè)月以上；二是每個(gè)申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上。也就是說，即使是兩個(gè)或兩個(gè)以上的申請(qǐng)人，其住房公積金賬戶中余額之和超過1萬元，也是不符合申請(qǐng)條件的；三是申請(qǐng)時(shí)貸款沒有逾期。
  　　3．關(guān)于提取額度。
  　　每個(gè)申請(qǐng)人每次申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。也就是說，每個(gè)申請(qǐng)人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應(yīng)在1萬元以上（含還貸本息）。
  　　4．關(guān)于申請(qǐng)材料。
  　?。?）申請(qǐng)人需要提供本人身份證原件及復(fù)印件一份以及住房公積金儲(chǔ)存卡；
  　　（2）其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份；
  　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:28:51
• 142****1358

  可以的。
  
  單位開具的支取證明信（注明：支取原因、單位公積金賬號(hào)、職工公積金賬號(hào)、支取金額），身份證、借款合同、房本（原件以及A4紙復(fù)印件各1份）；
  結(jié)婚證或戶口簿（提取配偶公積金的需要，提取本人公積金的不需要。原件以及A4紙復(fù)印件1份），與貸款相對(duì)應(yīng)的購(gòu)房合同、發(fā)票或者《房屋所有權(quán)證》（原件以及A4紙復(fù)印件各1份）；
  當(dāng)月打印貸款余額對(duì)賬單一年并加蓋銀行印鑒（支取當(dāng)月持借款人身份證到放貸銀行打印一年的對(duì)賬單，要體現(xiàn)借款人貸款金額、貸款余額、每月還款額），幾年沒有支取打印幾年的對(duì)賬單。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:28:42
• 131****1609

  1.買房房票下來在一年內(nèi)可以提取一次公積金，你想用公積金交**，一定是不行的了。
  2.公積金每年只能提取一次，而且現(xiàn)在不允許以現(xiàn)在的形式提取，直接還到貸款里。公積金的結(jié)算周期是每年7月1日到來年6月30日。
  3.提取手續(xù)：(我是沈陽的，所以以下是沈陽市的規(guī)定)
  職工個(gè)人現(xiàn)金購(gòu)買自住住房1年（以《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期為準(zhǔn)）之內(nèi)的，持相關(guān)要件可以提取住房公積金。
  提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復(fù)印件，配偶代辦的還需提供夫妻關(guān)系證明（《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復(fù)印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金購(gòu)房提取申請(qǐng)審批書》；④《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；⑤《契證》；⑥房屋所有權(quán)人的配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關(guān)系證明（《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件）。
  提取額度：職工符合本條的規(guī)定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額），且不得超過購(gòu)買自住住房的費(fèi)用。
  職工在償還商業(yè)貸款、組合貸款商業(yè)部分或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款期間的，持相關(guān)要件可以提取住房公積金。
  提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復(fù)印件，配偶代辦的還需提供夫妻關(guān)系證明（《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復(fù)印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金購(gòu)房提取申請(qǐng)審批書》；④《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；⑤《借款合同》； ⑥《借據(jù)》；⑦借款人的配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關(guān)系證明（《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件）；⑧**近一次《銀行還款對(duì)賬單》。
  償還商業(yè)貸款或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款提取額度：在貸款未還清前，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額），但不得超過貸款的余額及利息之和。當(dāng)年存儲(chǔ)金額超過當(dāng)年還款金額的，提取額度不得超過當(dāng)年還款金額。
  償還組合貸款的職工及配偶在確保住房公積金貸款部分的償還后，可在定期余額中提取不超過商貸部分年還款金額。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:28:38

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• 問 每年提取公積金還商貸可以嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以每年提取公積金。公積金提取體條件和程序如下:職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份;集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 如何提取住房公積金還商貸
  答

  房公積金是可以用來還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應(yīng)的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購(gòu)房合同（二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細(xì)單。

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• 問 公積金還商貸可以嗎
  答

  可以的，這種是屬于組合貸款，如下：組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。提供的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 怎么提取住房公積金來還商貸？
  答

  提取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時(shí)并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。擴(kuò)展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

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• 問 還商貸可以提取公積金嗎
  答

  還商貸可以提取公積金的，貸款人在商業(yè)貸款購(gòu)房后，可以攜帶本人的身份證、婚姻證明、住房公積金提取申請(qǐng)表、購(gòu)房合同貸款合同以及銀行卡到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)辦理，提取公積金用于還貸。