買房按揭供不起會怎樣?沒穩(wěn)定工作可以貸款買房嗎

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• 145****1064

  可以退,不過您違約了,要按合同規(guī)定賠付違約金

  查看全文↓ 2019-09-26 07:36:54
• 145****4760

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  
  購房協(xié)議書正本；
  
  房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
  
  申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  
  所購二手房的產權清晰，符合當地政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；
  
  所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：

  查看全文↓ 2019-09-26 07:36:49
• 155****2955

  銀行會先聯系你，催促你還款。達到**后期限仍然未能還款的。銀行會對房子進行拍賣。拍賣價格與貸款之間的差補給你。若是拍賣價不夠還貸款的，你還得把差額補齊。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:36:45
• 134****5616

  
  我們生活在這樣的社會，買房成為了我們生命的終極目標，甚至房子和家之間存在等號關系，例如即將步入婚姻殿堂的年輕人。
  　　
  今天我們不從十年房價走勢或者國家經濟政策來分析房市，只想好好理一下中國人買房的三個階段：
  第一階段：到底該不該買
  
  相信在十年前很多買房者都思考過這個問題，“到底該不該買？”、“有沒有必要在一二線城市買”，那個時候人們生活或者婚嫁中房子也是必不可少的，但是當時的房子只是一個寄存的空間，并沒有成為財富儲值、財產利益的代表，所以大家只要老家有了房子或者暫時性可租房過渡，基本上還是可以解決的。
  第二階段：付不起**
  
  這一個階段**痛苦的就是年輕人，**能體現的時間就是在三五年前。尤其是農村孩子，幾輩人的積蓄都無法滿足**需求，面對一線高房價，他們或者選擇回歸老家二三線城市，要么在大城市蝸居，或者是買一個吃喝拉撒四五十平方的小房子里過渡。但是那時候看似煎熬的日子現在來說卻是甜如蜜。
  第三階段：供不起貸款
  
  三年前100萬的房子如今要300萬，**和貸款的部分比例也許沒有改變，但是金額卻在上升。如果**拼拼湊湊可以解決，但是歷時二三十年的貸款生涯已經開始走向了**危急的時刻。舉個例子，小明三年前花30萬**買了50平總價100萬的房產，每月還款4500，如今置換70平總價300萬的房子，**90萬貸款210萬，每月還款9200，如果小明的收入不能漲一倍，如果他還有車子和孩子，如果老人身體不好...太多的如果都是現實的存在，而中國已經到了供不起貸款的時代，即使國家銀行給予的利息再低，始終解決不了收入和月供之間的矛盾。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:36:41

相關問題

• 問 買房按揭供不起會怎樣?農民沒有工作怎么貸款買房
  答

  房貸還不起，到一定金額和時效，銀行會收拾走你的住房產權，拍賣抵債！而且你就會有不良還貸記錄，影響你以后家庭再次購買住房或是貸款做生意。建議是，找到買家，讓他出資，給你還清房貸，拿到房產證解壓，注銷他項權證，然后以買賣方式，過戶房子賣給他。過戶手續(xù)辦理完畢，再有買家把你的**款和你之前還的按揭給你。很多二手房買賣，都是這樣操作。

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• 問 買房按揭供不起會怎樣?貸款買房供不起**還能要回嗎
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產權清晰，符合當地政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：

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• 問 買房按揭供不起會怎樣?貸款買房子后來供不起了怎么辦？
  答

  **款是不能要回來的。跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你**款全部付給了房地產開發(fā)商?，F在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然后拍賣。

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• 問 二手房怎樣辦按揭?沒穩(wěn)定工作可以貸款買房嗎
  答

  很多購房者會咨詢二手房可以按揭貸款嗎?答案當然是肯定的，無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業(yè)務。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。貸款對象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款(**款)不低于房屋購買價格的三成。貸款利率：五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.00%。五年以上商業(yè)存貸款利率6.55%，三年至五年存貸款利率6.40%，一年至三年存貸款利率6.15%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，6個月內存貸款年利率為5.6%。貸款需要準備的資料：1、客戶資料(另復印件一套)：買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明，賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營業(yè)執(zhí)照、稅票，存量房購房合同、房屋預評報告，房屋兩證復印件。2、辦理抵押登記相關客戶資料(終審后)客戶資料復印件(身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明)、公證申請書、投保單、自然人委托書、法人委托書、抵押登記申請表、我行關于簽字真實的承諾書、過戶后兩證原件，正式評估報告。3、借款合同(另復印件一套)。

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• 問 沒工作可以貸款買房嗎? 沒工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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