軍產房的繼承有哪些規(guī)定?軍產房可以繼承嗎?

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• 142****9430

  首先，應該看房產證是北京市建委發(fā)的還是軍隊的房產部門發(fā)的，其次，要看購買產權時雙方協議約定的關于是否可以繼承、轉讓的內容。
  另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。
  如果可以繼承，所有的繼承人都有平等的繼承權。如果后老伴的子女與你父親沒有形成繼父母子女關系，則她的子女只能繼承屬于她的份額。
  存在她名下的存款，只要你能證明是在和你父親夫妻關系存續(xù)期間取得的，可以認定為夫妻共同財產。夫妻共同財產只有在離婚時才能予以分割，或者你父親去世后，作為遺產可以要求分割。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:53:50
• 134****5886

  周先生的父親曾是軍隊某部的離退休干部，09年時按照國家和軍隊的相關政策，以軍隊房改成本價購買了一套“軍產房”，并辦理產權登記手續(xù)。
  父親去世后，周某與其兄弟因繼承其父所遺留的房產發(fā)生爭議，因該套房產前身系軍產房，周先生咨詢該房產能否繼承并辦理過戶手續(xù)，以及是否可以交易買賣？【分析】該房產由于有“軍產”性質，使得該房屋在處分上具有特殊性。
  軍產房一般是指在軍隊使用的土地上開發(fā)建設所有權歸軍隊所有的房屋。這類房產土地是劃拔的軍事用地，個人只是擁有房產的使用權。軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”為總后勤部。在國家和軍隊為了進一步深化軍隊住房制度改革，依據《軍隊現有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定：出售軍隊現有住房，必須經軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。
  對于安置的軍隊離休退休干部修建或統一組織購買的住房，并辦理了房屋所有權證，該房屋的所有權已經從軍隊部門轉移到個人名下，屬于可以繼承的個人財產。
  因此，在本案中，周先生與其兄弟可以依法繼承父親名下的“軍產房”，在確定房屋分割與所有權歸屬后可到相應的房屋管理權屬中心辦理所有權變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:53:40
• 151****3758

  一般來講，軍產房不能辦理過戶手續(xù)，也不能以正常方式進行買賣。軍產房出售都是由軍隊出售給干部、士官、軍隊職工等的，對房屋、面積、價格和對象都有規(guī)定的范圍。
  
  軍產房由于建設用地是軍隊所有土地，與普通商品房、公產房使用的國有土地在土地性質上有著本質的區(qū)別，軍產房其管轄權屬于軍隊，不屬于地方政府房管部門，地方政府房管部門無權對軍產房實施房產登記，也不負責辦理軍產房的房產證，故無法像普通商品房那樣通過政府房管部門辦理房產過戶手續(xù)。
  
  另外，由于軍產房使用的是軍隊所有土地，在軍隊和地方政府通過土地置換等方式，將軍產房使用的土地變成國有土地之前，軍產房擁有者根本無法拿到土地使用證，因此，也就無法通過正常渠道進行買賣。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:53:31

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• 問 軍產房的繼承有什么規(guī)定?軍產房可以繼承嗎?
  答

  不能，老人在世你可以一直住著，但不能繼承，要不軍隊不很快就沒房子了。如果關系移交地方，交了房子可以領部分住房基金，干休所的房子不大清楚。

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  沒有證了過戶不了，還是可以住的。

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• 問 軍產房第一繼承人能產權變更嗎？軍產房子女可以繼承嗎？
  答

  軍產房的含義是指屬于軍隊產權性質的房子，一般指由部隊提供用地,開發(fā)商出資建造的房子，對于軍產房在一般情況下是沒有產權的，所以性質上只是擁有房子的使用權，而沒有產權的享有購買軍產房需要注意以下兩點內容: 1、房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買; 2、如果已經經過房改變成了個人私產，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文

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• 問 軍產房第一繼承人能產權變更嗎？軍產房子女可不可以繼承嗎？
  答

  軍產房的含義是指屬于軍隊產權性質的房子，一般指由部隊提供用地,開發(fā)商出資建造的房子，對于軍產房在一般情況下是沒有產權的，所以性質上只是擁有房子的使用權，而沒有產權的享有購買軍產房需要注意以下兩點內容: 1、房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買; 2、如果已經經過房改變成了個人私產，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。

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• 問 繼承軍產房手續(xù)需要怎么做
  答

  關于軍產房的相關規(guī)定。1、《中國人民解放軍房地產管理條例》(1990年4月20日中華人民共和國**軍事委員會發(fā)布,自發(fā)布之日起施行);2、《軍隊房地產開發(fā)管理暫行規(guī)定》【實施時間】1992-12-01【頒布單位】中國人民解放軍總后勤部;3、《軍隊現有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā))4、《總參謀部、總政治部、總后勤部關于利用軍隊房地產開發(fā)經營有關問題的通知》、5、《中華人民共和國建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部關于印發(fā)《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》的通知》三,軍產房的買賣和繼承。因軍產房個人沒有產權,只有使用權,持有的是使用權證,不能繼承和買賣