軍產(chǎn)房第一繼承人能產(chǎn)權(quán)變更嗎？軍產(chǎn)房子女可不可以繼承嗎？

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• 156****0049

  軍產(chǎn)房的含義是指屬于軍隊產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般指由部隊提供用地,開發(fā)商出資建造的房子，對于軍產(chǎn)房在一般情況下是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以性質(zhì)上只是擁有房子的使用權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)的享有
  購買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點內(nèi)容: 1、房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購買; 2、如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn)，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:44:38
• 154****4340

  軍產(chǎn)房不屬于個人，無法作為合法財產(chǎn)繼承。
  
  軍產(chǎn)房是軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。一般由部隊提供用地，開發(fā)商出資建造的房子。其房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，不屬于個人?！爱a(chǎn)權(quán)單位”為總后勤部。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:44:34
• 156****4341

  1、不可以：根據(jù)我國《物權(quán)法》第6條、9條、14條的規(guī)定，房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)證上登記的為準；
  　　2、根據(jù)我國《繼承法》第3條的規(guī)定，只有被繼承人的個人合法財產(chǎn)，才能繼承，在房產(chǎn)不屬于繼承人的財產(chǎn)時，是不能繼承的。
  　　一，《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定：
  　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  　　1、公民的收入；
  　　2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  　　3、公民的林木、牲畜和家禽；
  　　4、公民的文物、圖書資料；
  　　5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  　　6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
  　　7、公民的其他合法財產(chǎn)。
  　　
  　　二，《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定：
  　　第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
  　　第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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• 問 軍產(chǎn)房第一繼承人能產(chǎn)權(quán)變更嗎？
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  1、不可以：根據(jù)我國《物權(quán)法》第6條、9條、14條的規(guī)定，房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)證上登記的為準；　　2、根據(jù)我國《繼承法》第3條的規(guī)定，只有被繼承人的個人合法財產(chǎn)，才能繼承，在房產(chǎn)不屬于繼承人的財產(chǎn)時，是不能繼承的。　　一，《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定：　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：　　1、公民的收入；　　2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；　　3、公民的林木、牲畜和家禽；　　4、公民的文物、圖書資料；　　5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；　　6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；　　7、公民的其他合法財產(chǎn)?！　　　《吨腥A人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定：　　第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源，所有權(quán)可以不登記?！　〉谑臈l　不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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• 問 哪位能告知下軍產(chǎn)房第一繼承人能產(chǎn)權(quán)變更嗎?
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  軍產(chǎn)房的含義是指屬于軍隊產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般指由部隊提供用地,開發(fā)商出資建造的房子，對于軍產(chǎn)房在一般情況下是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以性質(zhì)上只是擁有房子的使用權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)的享有購買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點內(nèi)容: 1、房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購買; 2、如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn)，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。

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• 問 ??誰清楚軍產(chǎn)房第一繼承人能產(chǎn)權(quán)變更嗎?
  答

  軍產(chǎn)房的含義是指屬于軍隊產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般指由部隊提供用地,開發(fā)商出資建造的房子，對于軍產(chǎn)房在一般情況下是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以性質(zhì)上只是擁有房子的使用權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)的享有購買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點內(nèi)容: 1、房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購買; 2、如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn)，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。

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• 問 ??什么叫軍產(chǎn)房?可不可以買賣?
  答

  　　軍隊產(chǎn)權(quán)房屋可以向地方轉(zhuǎn)讓，軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓合同必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效?！　≤姰a(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部?！　∑錉I房變更登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件?！　〔环仙鲜鲆?guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記?！　⊥瑫r依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批?！　　盾婈牞F(xiàn)有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā))第四條規(guī)定：出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施?！　【C合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。

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