??什么叫集體建設(shè)用地用來(lái)種植水稻要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 143****5498

  根據(jù)我國(guó)《耕地占用稅暫行條例》第二條　本條例所稱(chēng)耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。
  已經(jīng)規(guī)劃為您集體建設(shè)用地的不屬于耕地范圍，不需要繳納耕地占用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:55:00
• 148****8982

  工業(yè)用需要交納土使用稅
  按照《華民共城鎮(zhèn)土使用稅暫行條例》規(guī)定土使用稅納稅義務(wù)：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土單位單位包括企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外企業(yè)及其企業(yè)事業(yè)單位、社團(tuán)體、家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)及其單位；所稱(chēng)包括體工商戶(hù)及其
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:54:57
• 134****9004

  1.契稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  2.印花稅萬(wàn)分之五；
  印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。是對(duì)合同、憑證、書(shū)據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過(guò)在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來(lái)履行納稅義務(wù)。
  3.買(mǎi)來(lái)以后還要記得交土地使用稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；
  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅。
  4.房產(chǎn)稅,稅率是房產(chǎn)余值的12%。
  房產(chǎn)稅，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:54:53
• 154****5236

  在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  　　因此在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。
  　　如果出租人沒(méi)交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:54:49
• 154****4812

  租用集體土地是要繳土地使用稅的。
  土地使用稅征收對(duì)象：
  土地使用稅以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用 土地則不征稅。
  城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；
  
  工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。
  為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。
  因此租用集體土地是要繳土地使用稅的。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:54:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫集體建設(shè)用地用來(lái)種植水稻要交土地使用稅嗎
  答

  對(duì)于在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)使用集體所有建設(shè)用地，并已辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)證的單位和個(gè)人繳納；對(duì)于在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)使用集體所有建設(shè)用地，但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，城鎮(zhèn)土地使用稅由實(shí)際使用人即**終使用土地的單位和個(gè)人繳納”。該文件區(qū)分了已辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)和未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)兩種情況，對(duì)納稅義務(wù)人規(guī)定的很明確。

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• 問(wèn) ??集體建設(shè)經(jīng)營(yíng)性用地每年要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  稅法規(guī)定，土地使用稅的征稅范圍是城市（不包括市郊），建制鎮(zhèn)，不包括農(nóng)村，依據(jù)這個(gè)范圍的界定所指的土地是國(guó)有土地。所以集體土地不是征收范圍。

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• 問(wèn) 集體建設(shè)經(jīng)營(yíng)性用地 每年要交土地使用稅嗎
  答

  　　【答案】　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于承租集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2017〕29號(hào)）的規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　∫虼?，承租集體所有建設(shè)用地的城鎮(zhèn)土地使用稅，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問(wèn) ??交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  土地使用稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用土地面積從量定額征收的一種稅。 一、納稅人 ● 在省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)除涉外單位和外籍個(gè)人外的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人。 ● 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或使用者納稅，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有的各方分別納稅；軍隊(duì)無(wú)租出借的房產(chǎn)占地，由使用有代繳土地使用稅。 二、征稅對(duì)象及征收范圍 對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地征收土地使用稅。 三、稅額 土地使用稅采用分類(lèi)幅度稅額，實(shí)行從量定額計(jì)征。我省土地使用稅每平方米年稅額確定如下： ● 大城市五角至七元五角； ● 中等城市四角至六元； ● 小城市三角至四元五角； ● 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至三元。 四、計(jì)算方法 年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅土地平方數(shù)＊單位核定稅額 開(kāi)篇第一句話已經(jīng)非常明確：土地使用稅的征收對(duì)象是，在我國(guó)境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；

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• 問(wèn) 土地使用稅怎么交? 企業(yè)用地如何交土地使用稅
  答

  只要是土地的使用者或者擁有土地的使用權(quán)，就需要繳納土地使用稅。土地使用稅的繳納一般有兩種情況，一種是按月征收，一種是按半年征稅。一、土地使用稅繳納1、要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率：從價(jià)計(jì)稅：1.2％；從租計(jì)稅：12％（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收）。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算：從價(jià)計(jì)征全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2％；從租計(jì)征，全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（個(gè)人為4％）

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